0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Факторы, определяющие цены на жилье, и ценовой цикл в Болгарии

2011-06-15   |  Полина Стойкова, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Полина Стойкова, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС и руководитель отдела «Исследования рынка» компании, представила свою авторскую статью на Летней конференции Международной академии бизнеса и экономики (International Academy of Business and Economics), которая состоялась в Барселоне, Испании (3 июня 2011 г.). Статья опубликована и в июньском номере журнала Journal of International Business and Economics.

Заглавие статьи – «Факторы, определяющие цены на жилье и ценовой цикл: действительны ли фундаментальные факторы, что характерно и что определяет цикличность?». Это первая научная статья, рассматривающая рынок недвижимости в Болгарии, продукт месяцев наблюдений на болгарском рынке недвижимости, сбора и толкования рыночных данных от БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС и отдела «Исследования рынка» компании.

По этой ссылке Вы можете скачать краткую презентацию статьи (на английском языке)

Отрывок из статьи:
Последнее десятилетие было очень динамичным для рынка недвижимости во всем мире и особенно в Болгарии, при этом страну часто ставили в числе трех наиболее быстро развивающихся рынков недвижимости. Цены на недвижимость в Болгарии встретили начало десятилетия в 2000 г. намного более низкими ценами по сравнению с другими странами-членами ЕС. Несмотря на то, что усредненные цены на недвижимость в Болгарии были намного ниже ценовых уровней Западной Европы, они быстро наверстали реальным двузначным годовым ростом, за которым последовал 40%-ый спад между 2008 и 2010 гг. Этот рынок стал развиваться, прошел через бум недвижимости, после чего произошел срыв – и все это лишь за 10 лет. По существу это первое десятилетие, в котором существует настоящий рынок недвижимости в постсоциалистической Болгарии, которая с недавнего времени является членом ЕС. Встает много вопросов относительно того, как функционирует рынок недвижимости в Болгарии и какие основные факторы определяют цены на жилье. Действительны ли для Болгарии фундаментальные факторы, определяющие цены на жилье и есть ли что-то характерное для Болгарии? Что определяет цикл – ВВП и другие макроэкономические показатели или недвижимости? Данная статья предоставляет аналитические ответы на эти вопросы, использую огромное количество собранных данных и другие соответствующие источники.

Основные выводы проведенного исследования следующие:
• Фундаментальные долгосрочные факторы, определяющие цены на жилье, действительны и в Болгарии.

• Есть, однако, некоторые цикличные отклонения от долгосрочной тенденции, которые можно объяснить теорией краткосрочных факторов, определяющих цены на недвижимость.

• Для того, чтобы сделать прогноз о болгарском рынке недвижимости, необходимо использовать краткосрочные факторы и учитывать общее экономическое развитие.

• Существуют две основные движущие силы цен на недвижимость в Болгарии, но эффект от них проявляется с запозданием на один год.

Участники конференции были сильно заинтересованы темой, Болгарией как развивающийся и популярный рынок недвижимости, будущим развитием рынков недвижимости в глобальном масштабе. Было задано много вопросов и были предложены темы дальнейших исследований, которые будут нами учтены в наших будущих проектах.

Если Вы хотите получить более подробную информацию о статье сделанных в ней выводах, пожалуйста, отправьте нам ответ на e-mail с Вашим запросом.


Поделиться
Предложения с 360-градусными виртуальными турами
Почувствуйте уникальную атмосферу болгарской недвижимости с виртуальными турами, которые мы предлагаем! В любое время, одним щелчком мыши, вы можете отправиться в дом своей мечты, без необходимости встреч и поездок.

Виртуальные туры осуществляются нами лично и имеют гарантированную подлинность. Мы покажем вам каждую деталь недвижимости, как будто вы уже живете там!
Посмотрите еще
Лучшая недвижимость в Банско
Популярность горной недвижимости в Болгарии неуклонно растет из-за отличных цен и условий, как для зимних видов спорта, так и летнего отдыха. Банско — крупнейший горнолыжный курорт страны, который привлекает многочисленных покупателей со всего мира.
Посмотрите еще

Больше Новостей

Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила 20-летие


Компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила свой 20-летний юбилей в клубе Sofia Live Club шикарным мероприятием с участием ведущих исполнителей, изысканным кейтерингом и богатым выбором напитков. Гости получили возможность пережить незабываемый вечер с выступлениями всеми любимого Васила Найденова, Destiny Quartet и Томы Здравкова.


Стильная атмосфера эли...

20 Март, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС исполняется 20 лет


Ровно 20 лет назад - в марте 2003 года - компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС начала свою деятельность как одно из первых агентств недвижимости, позиционированных в онлайн-пространстве с собственным сайтом.

С помощью интернета и новых технологий нам удалось с самого начала привлечь огромную аудиторию иностранных покупателей, которые до сих пор доверяют БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС...

09 Март, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС