Цены на недвижимость в Софии отметили 3%-ный рост в 2014 году
Автор: Полина Стойкова MRICS, Исполнительный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС и Руководитель отдела «Аналитика и Прогнозы»
По расчетам БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС на основе данных Национального института статистики (НСИ), цены на городскую столичную недвижимость выросли номинально на +2.9% в 2014 году, а в среднем по стране номинальный рост составляет +0.5%. После учета инфляции годовые данные становятся даже более категоричными – реальный* рост цен в Софии за 2014 г. составляет +4.5%, а в среднем по стране - +2.1%.
Данный рост еще раз подтверждает, прогнозируемое и отмеченное нами прекращение падение цен и начало нового этапа развития рынка недвижимости.
Из данных НСИ видно также, что рынок в Софии развивается гораздо более успешно, чем в других городах, при чем рост цен в столице за последнюю четверть года последнее усиливает темпы. В четвертом квартале 2014 года средние цены на жилье в Софии зарегистрировали реальный* ежегодный рост (по отношению к 4-ому кварталу 2013 г.) в размере +5%. По сравнению с предыдущим кварталом рост в Софии составлял +1.72%.
Аналогичные результаты есть и в Пловдиве, там цены на жилье в последнем квартале 2014 года выросли реально на +4,5%, а реальный рост за весь 2014 год составляет +4.3%. Цены в Бургасе зарегистрировали реальный годовой рост в размере +3.4%, а Варна оканчивает год с ростом на +0.7%. Данный рост в морской столице меньше по сравнению с другими крупными городами страны, но там рынок традиционно реагирует позже на положительные тенденции, поэтому наши мы ожидаем, что тренд будет более заметен в 2015 г.
Интерес представляют данные о красивом г. Стара Загора - там цены на недвижимость отмечают реальный ежегодный рост на +4.26%, что ставит город на передовые позиции, наряду с Софией и Пловдивом.
Средние цены на квартиры в крупнейших городах в третьем квартале 2014 года, согласно данным НСИ:
• София – 757 евро/кв.м.
• Пловдив – 487 евро/кв.м.
• Варна – 704 евро/кв.м.
• Бургас – 581 евро/кв.м.
• Стара Загора – 457 евро/кв.м.
• Велико Тырново – 373 евро/кв.м.
Посмотрите наши новейшие предложения в Софии
Посмотрите наши предложения на Южном побережье
Посмотрите наши предложения на Северном побережье
Недвижимость на продажу и в аренду на Солнечном берегу
* реальный рост - после вычета инфляции посредством Гармонизированного индекса потребительских цен. Учет инфляции дает более точное представление о реальном изменении цен на недвижимость, потому, анализируя данные НСИ, мы делаем необходимые расчеты и преобразования для получения точной рыночной картины.
Прочитать другие новости