0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Приобретайте небольшие квартиры, доход от аренды для них выше

2015-01-09   |  Анна Хинова

Материал www.profit.bg, 07.01.2015


В настоящее время на повестке дня встает вопрос о снижающихся процентных ставках банковских депозитов. В условиях, когда процентные ставки депозитов опускаются под 2% в год, вопрос что делать со сбережениями все более актуален.

Хоть и тривиальная, одна из немногих инвестиционных альтернатив, (из понятных и доступных инвесторам) - покупка недвижимости.

Сдача недвижимости в аренду является прекрасным источником денежных средств, учитывая долгосрочность инвестиции и возможность получения стабильного регулярного дохода от арендной платы.

Для этого мы обратимся к доходам от аренды в трех ведущих городах страны (София, Пловдив и Варна) и проследим, какой тип недвижимости предлагает лучшую доходность (на основании средних запрашиваемых цен за недвижимость и средних арендных ставок четырех ведущих городов страны).

В целом общий вывод, который можно сделать – связь между арендным доходом и площадью недвижимости обратно пропорциональна, (конечно, есть и исключения) – чем меньше недвижимость, тем больше доход.

Хорошей новостью для инвесторов является то, что на основании запрашиваемых цен на недвижимость и арендных ставок, доходность около 9% не миф, хотя на рассмотренных примерах встречается реже.

София

В столице самая высокая доходность от сдачи в аренду достигается при небольших квартирах - однокомнатных. Высокий спрос и немногочисленность предложений приводит к очень хорошей доходности - 8.9%, что является отличным показателем для данного типа недвижимости по сравнению с остальными в различных городах.




Как видно из приведенной выше таблицы, доходность выше 6% реальна почти для всех типов недвижимости в столице, за исключением домов (на основании усредненных цен).

Пловдив

Второй по величине город в Болгарии остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Доходность от аренды свыше 8% наблюдается для целых трех типов недвижимости – для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Более того, для первых двух указанных типов доходность также приближается к 9%.




Самая низкая в городе доходность от аренды в домов - лишь 4,7%.

Варна




В морской столице результаты исключительно любопытны. Лучшая доходность от аренды среди домов, в отличие от двух вышеуказанных городов. При уровне 8.4% доходность от аренды домов превышает доходность от аренды однокомнатных квартир (6,5%). Причина высокой аренды в том, что спрос на данный тип недвижимости в Варне высок.


  Прочитать другие новости

Поделиться
Лучшая недвижимость на море в Болгарии
Недвижимость на болгарском побережье Черного моря на протяжении многих лет неизменно сохраняет свою популярность, как среди европейцев, так и среди россиян. Здесь Вас ждут огромный выбор объектов на любой бюджет, чистые пляжы и великолепная природа.
Посмотрите еще
Добро пожаловать на видео осмотр недвижимости!
У нас вы найдете тысячи объектов недвижимости с видеоклипом, со всей уголков страны. Не тратьте свое время, просматривайте их сейчас - на телефоне, ноутбуке или планшете, в удобное время и без необходимости предварительно оговоренного часа и личной встречи. Добро пожаловать на видео осмотры недвижимости с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Посмотрите еще

Больше Новостей

последние новости
Мы открыли офис в самом центре Дупницы. Приходите по адресу Княз Бориса I, 1, номер 1!


Открылся наш новый офис в Дупнице! Он расположен в самом центре города, на улице Княз Борис I, номер 1, этаж 1 - напротив ГУМ.

Этот стратегический шаг является частью нашей миссии - быть как можно ближе к нашим клиентам и предоставлять высококачественный местный сервис как для покупателей, так и для продавцов.

В нашем новом офисе клиенты смогут восп...

28 Март, 2024
Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила 20-летие


Компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила свой 20-летний юбилей в клубе Sofia Live Club шикарным мероприятием с участием ведущих исполнителей, изысканным кейтерингом и богатым выбором напитков. Гости получили возможность пережить незабываемый вечер с выступлениями всеми любимого Васила Найденова, Destiny Quartet и Томы Здравкова.


Стильная атмосфера эли...

20 Март, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС