0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Несколько соток убежища

2011-09-01   |  Анна Хинова

По материалу газеты Капитал, ном.34

В этом году часть пашней в районе г. Бяла (р-н Варны) были вскопаны и засеяны. И это четко иллюстрирует существующую тенденцию – вложение значительного капитала в сельскохозяйственные земли. Причины разные – рост спроса на продукты питания и био-топливо в мировом масштабе, европейские субсидии, сильные годы для производства зерна, стабилизация рынка аренды и все еще низкие цены на обрабатываемые земли в Болгарии. И не в последнюю очередь кризис, превративший землю в классический актив-убежище в теперешние сложные экономические времена.

Цена на сырье
После двух лет застоя рынок сельскохозяйственной земли вернулся к жизни. С начала года спрос на обрабатываемые земли в стране значительно вырос, о оттуда и цены и число сделок. Данные Регистрационной службы показывают, что в первом полугодии заключено на 27% больше сделок с недвижимостью, при этом большая часть данного роста за счет продаж сельскохозяйственной земли. В то же время, Болгарская ассоциация владельцев сельскохозяйственной земли (болг. БАСЗЗ) отменила, что по сравнению с прошлым годом, цены на обрабатываемые земли в среднем увеличились на 7 – 15%, прогнозируется стабильный умеренный рост.

По мнению анализаторов, основной причиной этих изменений является рост нехватки сырья, в том числе сельскохозяйственной продукции, в мировом масштабе. Согласно докладу Всемирного банка, если население мира увеличится на 40%, спрос на сельскохозяйственные продукты вырастет на 70%. В это число входят не только продукты питания, но и сырье для производства био-топлива. Эффектом данного потребления является глобальная тенденция к подорожанию этих ресурсов и в конечном счете к росту интереса к сельскохозяйственной земли, которая рассматривается как ограниченный в количестве, но ценный актив. К этому следует добавить и эффект эмиссии денег в крупных мировых экономиках, что приводит к обесцениванию валют и подорожанию сырью и земли.

Кто покупает
Хоть на первый взгляд это заманчивая инвестиция, земельные угодья – это сложный для покупки и рискованный в управлении актив. Риэлторы разъясняют, что цена зависит не только от площади участка, категории и района, но и от размера земельного фонда, принадлежащего конкретному населенному пункту, и процента обрабатываемой в нем земли. «По правилу отдается предпочтение земельным фондам с большим числом арендаторов, так как это создает большую конкуренцию при предоставлении земли для обрабатывания. Так что для того, чтобы заключить успешную сделку необходимо в деталях знать район», обобщает компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Агентство подчеркивает, что несмотря на сильный первоначальный интерес, лишь небольшая часть их клиентов реаются в конечном счете на капиталовложение в сельскохозяйственные земли.

Посмотрите наши предложения земельных участков

  Прочитать другие новости

Поделиться
Лучшая недвижимость в Банско
Популярность горной недвижимости в Болгарии неуклонно растет из-за отличных цен и условий, как для зимних видов спорта, так и летнего отдыха. Банско — крупнейший горнолыжный курорт страны, который привлекает многочисленных покупателей со всего мира.
Посмотрите еще
Добро пожаловать на видео осмотр недвижимости!
У нас вы найдете тысячи объектов недвижимости с видеоклипом, со всей уголков страны. Не тратьте свое время, просматривайте их сейчас - на телефоне, ноутбуке или планшете, в удобное время и без необходимости предварительно оговоренного часа и личной встречи. Добро пожаловать на видео осмотры недвижимости с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Посмотрите еще

Больше Новостей

Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила 20-летие


Компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила свой 20-летний юбилей в клубе Sofia Live Club шикарным мероприятием с участием ведущих исполнителей, изысканным кейтерингом и богатым выбором напитков. Гости получили возможность пережить незабываемый вечер с выступлениями всеми любимого Васила Найденова, Destiny Quartet и Томы Здравкова.


Стильная атмосфера эли...

20 Март, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС исполняется 20 лет


Ровно 20 лет назад - в марте 2003 года - компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС начала свою деятельность как одно из первых агентств недвижимости, позиционированных в онлайн-пространстве с собственным сайтом.

С помощью интернета и новых технологий нам удалось с самого начала привлечь огромную аудиторию иностранных покупателей, которые до сих пор доверяют БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС...

09 Март, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС