Осень – сезон аренд

Традиционно еще в начале августа начинается оживление рынка аренд в больших городах и университетских центрах по причине необходимости студентов обеспечить себе жилье на новый учебный год. Этот год не является исключением из правил и с августа мы заметили активизирование спроса на квартиры, сдающихся в аренду в крупных городах со стороны студентов, прежде всего в Софии. Кроме болгарских студентов, на рынке аренд присутствуют и многие иностранные студенты, в основном греки, а также и люди, меняющие свое место работы, либо ищущие более выгодное место для проживания. Требования к недвижимости со стороны болгарских и иностранных студентов расходятся в основном в плане цены. Болгарские студенты предпочитают большие по площади квартиры, в которых могли бы проживать вместе 2-3 человека, по цене около 200-300 евро в Софии, 200-250 евро в Варне и 100-150 евро в Пловдиве. Для того, чтобы платить меньше, болгарские студенты склонны снимать в аренду апартаменты, расположенные далеко от университетов, или такие, которые предлагаются в не очень хорошем состоянии.

Иностранные студенты ищут квартиры в основном рядом с университетами. Предпочитают новостройки, полностью обставленные квартиры, которые могут быть и меньшей площади, так как в большинстве случаев они предпочитают жить самостоятельно. За аренду квартиры в Софии и Варне иностранные студенты готовы заплатить около 300-400 евро, а в Пловдиве - 200-250 евро.

Ценовая статистика
Учитывая объявленные цены за первые 8 месяцев 2011 г. в среднем по стране арендная плата за квартиру в Софии составляет 630 евро или 5.7 евро за кв.м. (данные компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС и ее дочернего бренда LUXIMOTI). Это полностью меблированные апартаменты в новостройках в более престижных жилых районах столицы. На основе осуществленных сделок с арендами в Софии, средняя арендная плата в период 1-8.2011 составляет 400 евро. По сравнению с предыдущими годами, средняя цена снятых в аренду квартир в Софии упала значительно – с 790 евро за квартиру в месяц в 2009 г. и 620 евро в месяц в 2010 г.

В Варне средняя арендная цена за квартиру в начале года составляла 360 евро (почти сходится с ценами реально заключенных арендных сделок) или 4 евро за кв.м. Снижение арендных плат в морской столице Болгарии также продолжается – средняя стоимость аренды в 2009 г составляла 520 евро, а в 2010 г – 450 евро в месяц.

В Пловдиве средняя предлагаемая арендная цена за квартиры составляет 490 евро (4.8 евро за кв.м.), в то время как сделки заключались по цене в среднем 275 евро.

Активность со стороны студентов продолжается и в осенние месяцы. Наряду со студентами осенью увеличивается спрос и со стороны квартиросъемщиков, находящих новую работу или меняющих местожительство, что становит осенний сезон ключевым для аренд. До конца года мы ожидаем, что рынок аренд в крупных городах сохранит активность.

---
Авторское право: 2011 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.com. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2011


  Прочитать другие новости