София — европейская столица с самой выгодной недвижимостью
Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС Полина Стойкова дала интервью Радио Болгария, в котором комментирует рынок недвижимости Болгарии после вступления страны в ЕС.
В Софии недвижимость самая выгодная по сравнению с другими странами Европы. Даже в соседних столицах — в Белграде, Скопье, Бухарест цены выше. В то время как цены на стандартную недвижимость в Вене начинаются в среднем с 2500 Евро за кв.м., в Софии цены стартируют с 750 евро. Есть эксклюзивные предложения — самый дорогой дом в стране в настоящее время продается по цене 4 млн. евро. Что происходит на рынке недвижимости в начале 2014 года, изменилась ли картина после 7 лет членства Болгарии в Европейском Союзе, наблюдается ли еще интерес со стороны иностранцам к покупке недвижимости в Болгарии?
«Россияне по-прежнему остаются самой большой группой иностранных покупателей недвижимости в Болгарии. Россияне доминируют на рынке болгарского побережья, при этом 95 % продаж там осуществляются именно с ними. В последнее время интерес к покупке второго дома наблюдается со стороны покупателей из Украины, Беларуси, Казахстана. Из-за кризиса в Греции, греки ушли с болгарского рынка. Они больше заинтересованы в открытии бизнеса, отдыхе и шопинге в Болгарии, но интерес к покупке недвижимости с их стороны очень слабый», сообщила в интервью Радио Болгария Полина Стойкова, Исполнительный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС.
«Мы внимательно следим за профилем иностранных покупателей и все еще нет другой такой большой группы как россияне — сказала Полина Стойкова. — Интересно, что около 20% иностранных покупателей недвижимости попадают в графу «другие». Эта графа включает много стран Европы — Францию, Германию, Голландию, Бельгию, а также более отдаленные страны, такие как США, Канада.
Однако, именно эти 20% показывают, что болгарский рынок устойчиво позиционирован в международном плане как место для покупки второго дома. Интерес наблюдается к сельским домам, недвижимости в зимних курортах и в курортных комплексах на Черноморском побережье Болгарии. Как изменился рынок недвижимости за последние 7 лет, после того как Болгария вступила в Европейский Союз?
«Вступление в ЕС совпало с началом кризиса. Это произошло в 2007 году, но уход британцев с рынка стал ощущаться уже в этом же году, — сообщила Полина Стойкова. — Вместо того, чтобы получить дополнительный стимул для рынка, кризис тушировал этот эффект. Однако, значительно упростился процесс покупку недвижимости гражданами ЕС и ее использование в будущем. Это помогло не так сильно ощутить эффект от кризиса и дало потенциал для дальнейшего восстановления».
«Рынок недвижимости получил выгоду от членства в ЕС, при этом привлекая интерес россиян и инвесторов из других стран, включая бизнес и коммерческую недвижимость. Потенциал велик и членство в ЕС в долгосрочной перспективе будет иметь решающую роль для рынка недвижимости. Что касается политической ситуации в стране, рынок не только не свернулся, но, наоборот, мы видим движение, количество сделок растет, и уже начинаем говорить о после кризисной реальности, о новой стадии развития рынка. Экономика и рынок недвижимости следуют свои собственный ритм, но под влиянием тенденций в Европе и в мире. А данные положительные», комментирует Полина Стойкова.
Прочитайте почему стоит покупать недвижимость в Болгарии
Прочитать другие новости