Англичане продают свою недвижимость по предельно низкой цене

По материалу газеты «Труд»
Англичане, покупавшие 4-5 лет назад квартиры на этапе строительства на море по 1300 евро/кв.м. теперь продают полностью меблированные апартаменты по 700 евро/кв.м.
Граждане Великобритании, приобретающие объекты в Болгарии из-за мягкого климата, дешевого проживания и красивой природы, теперь из-за кризиса вынуждены продавать себе в убыток по предельно низкой цене.

«Если англичане покупали т.наз. второй дом в Болгарии во время бума рынка недвижимости в 2006-2008 гг., теперь на самом деле продают с большой потерей средств», объясняет Полина Стойкова, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. По ее мнению на данный момент основная группа покупателей – русскоязычные клиенты. И если до сих пор считалось, что англичане покупают дешевую скромную недвижимость, а россияне – элитные объекты премиум класса, то теперь из-за кризиса картина изменилась и постепенно интересы английских продавцов и российских покупателей сходятся. «Требования россиян к недвижимости не во многом отличаются от того, что британцы предлагают на данный момент. Приобретаются в основном небольшие или средние по размеру квартиры, небольшие дома», прокомментировала Полина Стойкова.

Согласно данным последнего обзора рынка компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, осуществляются продажи только с объектами недвижимости по цене более низкой или схожей с их строительной стоимостью. Нередко в случаях перепродажи продавцы согласны продать недвижимость по цене до 60% более низкой, чем та, по которой недвижимость была куплена.

Объем продаж увеличился примерно на 50% по сравнению с тем же периодом 2010 г., а усредненная цена заключенных сделок по покупке квартир составляет 31 720 Евро. Проданные квартиры по цене между 450 и 850 евро за кв.м. – полностью меблированные и в работающих комплексах. По цене около 850 евро за кв.м. проданы апартаменты на первой линии на пляже (цена примерно на 10% более низкая, чем та по которой квартиры куплены в годы бума).

Свыше половины сделок реализованы с квартирами самой низкой ценовой категории, а свыше 95% продаж в районе Солнечного берега, согласно данным компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС осуществлены с русскоязычными клиентами.

В районе Варны есть немало предложений хорошо ухоженных, отремонтированных и меблированных сельских домов, некогда купленных англичанами в плохом состоянии.

Хоть в горнолыжных курортах цены очень низкие, интерес со стороны русскоязычных клиентов слабый и направлен на объекты, которые предлагаются по предельно низкой цене. Основной ценовой диапазон, в котором покупают недвижимость клиенты из России между 10 000 и 50 000 евро для разных типов недвижимости. Больше всего между 20 000 и 40 000 евро для квартир на море.

Если Вы хотите получить полный Информационный бюллетень БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, посвященный обзору рынка недвижимости в Болгарии за вторую четверть 2011 г. по электронной почте, пожалуйста, нажмите сюда

  прочитайте больше статьи