Уникальный двухэтажный дом с высококлассной отделкой и большим озелененным двором

Впечатляющий особняк, воплощающий идеальное сочетание комфорта, современного строительства и близости к столице. Расположенный в тихой и живописной деревне всего в 15 минутах езды от Софии, этот роскошный двухэтажный дом площадью 226,42 кв. м и двором 732 кв. м был создан с учетом комфорта, элегантности и долгосрочного качества.

Основные преимущества:
- Расположение - всего в 15 минутах езды от Софии по новым, ухоженным дорогам - отличный доступ круглый год.
- Спокойствие и природа - дом, который предлагает тишину, свежий воздух и вид на горы, но при этом находится в нескольких шагах от города.
- Высокое качество строительства - отборные материалы, внимание к деталям и исключительная точность.
- Функциональная планировка и простор - южная экспозиция, светлые комнаты, большие окна и отличное зонирование.
- Идеальный баланс между комфортом, безопасностью и стилем.

Планировка и интерьер:
Первый этаж - прихожая, гостиная со столовой и кухней, кладовая, веранда, две спальни, ванная комната с туалетом при одной спальне, отдельный туалет, котельная, терраса с выходом из гостиной.
- Полы - гранит с высокой прочностью;
- Стены - декоративная штукатурка и латекс в теплых, нейтральных тонах;
- Оконные рамы из ПВХ бежевого цвета с энергоэффективными стеклопакетами;
- Ванная комната с туалетом, выполненная с вниманием к деталям;
- Кладовая с гранитным полом и подвесным освещением, со встроенными шкафами и нишами для стиральной и сушильной машины, бойлера и розеток для бытовой техники.

<Второй этаж - три спальни, гардеробная в одной спальне, ванная комната с туалетом, два балкона.
- Полы - ламинированный паркет в натуральных тонах;
- Стены - декоративная штукатурка и латекс;
- Ванные комнаты с сантехникой и оборудованием высокого класса, созданные для комфорта и эстетики.

Качество исполнения и технические характеристики:
- Железобетонная конструкция и кирпичная кладка с теплоизоляцией;
- Акт 16 от 2022 года - готовая недвижимость со всеми необходимыми документами;
- Гидро- и теплоизоляция на фасадах и крыше;
- Система безопасности и видеонаблюдения с охватом всего периметра;
- Отопление с помощью теплового насоса и кондиционеров - экономичное, экологичное и современное решение;
- Входная дверь - бронированная, высокого класса;
- Межкомнатные двери - тонкая работа, современный дизайн;
- Насосная система для полива двора и скважина с постоянным источником воды;
- Класс энергоэффективности A.

Двор и открытое пространство:.
Двор площадью 732 квадратных метра ровный, огороженный и красиво озелененный, с идеальным сочетанием зеленых насаждений и функциональных зон. Здесь есть массивное барбекю площадью 33 кв. м, оборудованное встроенным камином, электричеством и водой - идеальное место для семейных посиделок и летних ужинов. На участке есть бесплатная парковка на несколько автомобилей и отличная инфраструктура вокруг.

Расположение и доступ:
Деревня хорошо спланирована и предлагает спокойствие и безопасность, в то же время удобно связана с Софией и основными дорожными артериями:
- 3 км от главной дороги София - Калотина;
- 8 км от КАД;
- Недалеко от Люлинского шоссе и железнодорожной линии;
- В поселке есть мэрия, общественный центр, магазины и регулярный транспорт.

Район чистый, зеленый и перспективный, с растущим интересом со стороны семей, ищущих качественную жизнь за городом.

Почему эта недвижимость особенная:
- Это не просто дом - это дом, построенный с любовью, продуманностью и бескомпромиссным качеством.
- Он подходит как для постоянного проживания, так и для дачи на выходные - место, где вы можете наслаждаться тишиной, покоем, простором и природой, не лишая себя удобств Софии.

Дом с характером, стилем и высоким уровнем жизни - готов принять своих новых владельцев.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.