Business Centre Casa Nova

Бизнес-центр „Каса Нова” (Casa Nova) расположен в одном из самых тихих районов Софии, у подножия горы Витоша. Район спокойный, но в то же время можно быстро добраться до любой точки города.

Район около бул. „Царь Борис ІІІ” и бул. „Никола Петков” является одним из быстро развивающихся деловых районов Софии. Здание находится в метрах от каждого из бульваров, но в то же время достаточно изолирован от них. Доступ к любой точке города удобный, благодаря двум основным транспортным артериям, обеспечивающие связь, как с центром города, так и с большинством деловых районов Софии. Бульвар „Болгария” расположен в 3-4 минутах езды на машине от здания, а расширение на Кольцевой автодороге Софии, обеспечивает быстрый доступ к Бизнес Парку. Бесспорным преимуществом этого объекта является его месторасположение – у подножия горы Витоша.

Вам предоставляется уникальная возможность работать в экологически чистом и тихом районе, что очень высоко ценится в современном мире.

„Каса Нова” представляет собой фешенебельное офисное здание самого высокого класса. Состоит из 8 офисов, 1 апартамента, многофункционального зала, лобби-бара и подземного паркинга на двух уровнях с 28 парковочными местами. В архитектурном плане здание впечатляет современным дизайном и визией.

Внутренняя инфраструктуру здания включает: лобби-бар, многофункциональный зал для проведения встреч и презентаций, приемная и охрана, которые контролируют доступ и обслуживание своих клиентов и посетителей. Кроме этого, установлена BMS (Business Management System) - система полного управления /менеджмента/ процессов в здании, характерная для офисов класса А.

Офисы спроектированы в стиле „open space” (открытое пространство), что позволяет менять расположение рабочих мест в зависимости от требовании компании. Перегородочные стены не несущие, так что при желании клиента, можно объединить два и более офисов. Каждый офис предлагается в завершенном виде с напольным покрытием и подвесными потолками.

Спрос на офисы высокого класса в подобных районах возрастает и наблюдается тенденция повышения арендной платы офисов. Эти факторы делают „Каса Нова” очень привлекательным зданием с точки зрения инвестиции.

Окончание строительства – февраль 2010 г.

Район
• Спокойная рабочая атмосфера у подножия горы Витоша
• Вблизи бул. „Царь Борис ІІІ” и бул. „Околовръстен път” (Кольцевая Автодорога)
• Удобная транспортная связь с центром города
• Быстрый доступ к остальным бизнес-центрам города
• Удобный доступ к аэропорту Софии

Удобства
• Лобби-бар
• Многофункциональный зал для встреч и презентаций
• Приемная и охрана
• BMS (Business Management System)
• Центральное отопление

Офисы
• Распределение „open space”
• Алюминиевая входная дверь
• Пол – ковровое покрытие; стены и потолки – водоэмульсионная краска
• Перегородочные стены с изолирующими элементами, дающие возможности для перепланировки
• Окна – алюминиевый профиль с двойным стеклопакетом
• Центральное отопление, установлены алюминиевые радиаторы
• Проведены кабели для установки телефона и кабельного телевидения, есть беспроводной и кабельный интернет, охранная система.

Общие части
• EPS наружная теплоизоляция
• Фасад – силикатная штукатурка и волюметрическое цветное стекло
• Покрытия общих частей - керамогранит, водоэмульсионная краска
• Гидравлический лифт


Меблировка
Нашим партнером в области интерьерного дизайна является фирма www.Furnish.BG. Для получения более подробной информации, касающейся меблировки нажмите здесь.

По желанию клиента офисы могут управляться и обслуживаться ведущей компанией по управлению недвижимости Property Management BG.

Обслуживание общих частей.
Годовая такса за обслуживание общих частей в „Каса Нова” составляет 4 Евро/кв.м. с учетом НДС. В нее входит:
- Обслуживание общих частей и лифта
- Оплата счетов за электричество на лестничных площадках
- Охрана
- Рецепция
- Восстановление стандартных повреждении, в результате нормальной эксплуатации здания

Резервирование и комиссионное вознаграждение агентству
Каждый офис в „Каса Нова” можно зарезервировать, заплатив задаток в размере 5% процентов от продажной цены. Вы можете заплатить с помощью кредитной карты (VISA, MasterCard), дебитной карты или перевести деньги через банк на счет БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. В рамках 28 дней после внесения задатка, покупатель должен подписать предварительный договор с инвестором, а также заплатить первый взнос.

Схема оплаты
Стандартная схема
- 5% задаток (не возвращается в случае отказа со стороны клиента)
- 20% первый взнос - до 28 дней после внесения задатка
- 35% второй взнос при достижении третьего этажа (январь 2009)
- 20 % третий взнос при получении Акта 14 (июнь 2009 г)
- 10 % четвертый взнос при получении Акта 15 (июль 2009 г)
- 10 % пятый взнос при получении разрешения на эксплуатацию (декабрь 2009 г.)

Со скидкой 4 %
- 5 % задаток (не возвращается в случае отказа со стороны клиента)
- 55 % первый взнос – до 28 дней после внесения задатка
- 20 % второй взнос при достижении третьего этажа (январь 2009)
- 10 % третий взнос при получении Акта 14 (июнь 2009 г)
- 5 % четвертый взнос при получении Акта 15 (июль 2009 г)
- 5 % взнос при получении разрешения на эксплуатацию (декабрь 2009 г.)

За свои услуги БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС берёт 3% комиссионное вознаграждение.


Цены и свободные офисы (информация постоянно обновляется)
Обратите внимание! Цены указаны без учета НДС.

Дополнительно Вам надо будет заплатить госпошлины, нотариальные таксы и муниципальные налоги, которые составляют в общем 4-6 % от продажной цены.