Рынок жилья в Софии в 2017 г. – рост по всем показателям

Обзор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

2017 г. оказался наиболее успешным на рынке жилья за последние 10 лет, рост отмечен по всем показателям – объем продаж, цены на недвижимость, объем новостроек, число ново-отпущенных кредитов при исторически низких процентных ставках.

Все это при поддержке ускорения роста ВВП и доходов на душу населения, рекордно низкий уровень безработицы и ожидания для устойчивого экономического развития в среднесрочной перспективе.

В конце года предложения на недвижимость в Софии было ограничено в результате скачать предложения на рынке со стороны продавцов и истощения запасов в зданиях нового строительства, особенно на двухкомнатные квартиры. Этот процесс проходил при возобновлении роста цен в Софии после балансировки на рынке в конце лета и в начале осени. С начала нового года рынок вернулся в нормальный ритм, и в настоящее время есть хорошее разнообразие. На рынок вышли очень интересные объекты, что это активизировало покупателей.

Интересно отметить, что, хотя наблюдается ощутимый рост цен на недвижимость в Софии, и они перешли границу в 1 000 евро/кв.м., покупатели, похоже, не спешат покупать. Есть моменты, в которые они отступают, выжидая более выгодные предложения, которые бы соответствовали наиболее точно их требованиям и бюджетам. Немалая часть покупателей ищут довольно долгое время, иногда больше года. Данная эластичность спроса будет постепенно замедлять рост цен, так как покупатели не готовы покупать любой ценой.

Уже ощущается, что теряется интерес к недвижимости районам по завышенной цене. При этом, предложение растет, и все больше и больше зданий-новостроек и объектов вторичек борются за внимание покупателей. Поэтому продавцы должны быть очень осторожны в расчете цены.

Средние цены и доступность недвижимости

Данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС показывают, что в 4-м квартале 2017 года рост цен в Софии возобновился и усредненные цены за метр в Софии выросли до до 1 095 евро/кв.м. с 1 060 евро/кв.м. в течение двух предыдущих кварталов. Ежегодное увеличение цен относительно 4-го четверти 2016 года составляет 14%. Средняя закупочная цена на жилье в Софии составляет 98 780 евро.

Отправьте запрос на получения полного обзора

Посмотрите наши лучшие предложения в новостройках в Софии

Продайте недвижимость с нами!



  прочитайте больше статьи