0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Квартиры в крупнейшем зимнем курорте Болгарии - Банско - на 50% дешевле по сравнению с 2008 г.

2011-09-14   |  Полина Стойкова, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

С уходом летнего сезона, горнолыжные курорты становятся все более популярными среди покупателей недвижимости. Однако, не только приближение зимнего сезона обуславливает повышенный интерес к зимним курортам Болгарии и прежде всего к Банско, но также и исключительно выгодные цены на недвижимость в этих районах страны.

Индекс БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС прейскурантных (предлагаемых) цен на квартиры в крупнейшем горнолыжном курорте Болгарии – Банско, показывает, что на данный момент апартаменты там на 50% дешевле, по сравнению с пиковыми показателями в 2008 г. По данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, оповещенным месяц назад, та же ситуация и на крупнейшем морском курорте страны – Солнечный берег.

Стоимость индекса для Банско при основе 11.2008 г. = 100 за месяц 8.2011 составляет 51.31, что показывает почти 50-процентный спад прейскурантных цен по сравнению с пиком их стоимости в 2008 г. Приблизительно такой же и спад цен, вычисленный на основе реально заключенных сделок с апартаментами в Банско – 53%.

После слабого зимнего сезона 2010/2011 для сделок с недвижимостью в горнолыжных курортах, в мае месяце 2011 г., цены предлагаемых на продажу квартир в Банско упали примерно на 10% по сравнению с предыдущими месяцами. После завершения сезона началось корректирование прейскурантных цен на квартиры, что привело к увеличению интереса к горнолыжным курортам в летние месяца и реализации большего числа сделок по сравнению с активным зимним сезоном.

За прошедшие 8 месяцев 2011 г. квартиры в Банско предлагаются в среднем по цене 760 евро за кв.м. и 45 500 евро – средняя запрашиваемая цена за апартамент. Для сравнения, на основе реально заключенных сделок, цены на квартиры в Банско составляют 520 евро за кв.м. и 31 000 евро за купленный апартамент. Это показывает, что все еще есть разница между требуемыми ценами и ценами, по которым реально сделки заключаются, но также что и как в случаях со сделками с квартирами на Солнечном берегу, и в Банско покупатели ищут объекты преимущественно низкого ценового класса.

Схемы показывают, что прейскурантные цены (базисные цены предложений) и цены заключенных сделок были одинаковы в 2008 г., до кризиса. В 2009 г. цены предложений в горнолыжных курортах упали примерно на 12% (при 40%-ном спаде на основе реально заключенных сделок). Дополнительный 12%-ный спад цен предложений был реализован в 2010г. (при сохранении цен реально заключенных сделок без изменения) и в 2011 г. прейскурантные цены отметили дополнительный 10%-ный спад по сравнению с предыдущим годом.

Остальные 2 крупных горнолыжных курорта Болгарии – Боровец и Пампорово предлагают меньшее количество квартир на продажу, и в Боровце цены значительно выше тех в Банско. Апартаменты в Боровце в 8.2011 предлагались по цене около 900 евро за кв.м. (средняя цена), а те в Пампорово – по цене 740 евро за кв.м. Цены в Пампорово конкурентные тем в Банско, но предложение более ограничено. Прейскурантные цены квартир в Боровце упали лишь на 22% по сравнению с пиковыми показателями (отмеченные в 2009 г.), в то время как цены апартаментов в Пампорово упали на 38% за прошедшие 3 года.

В ходе анализов и сравнения морских и горнолыжных курортов Болгарии, данные показали, что цены курортных объектов недвижимости в крупнейших зимних и морских курортах Болгарии в среднем на 50% ниже пиковых докризисных показателей. Хоть за последние 3 года и наблюдались различия в ценовой динамике горнолыжных и морских курортов (цены на Солнечном берегу упали быстрее, чем в Банско), на данный момент цены на квартиры на курортах Солнечный берег и Банско – крупнейших курортов Болгарии (соответственно морской и горнолыжный), одинаковы. Те, кто интересуются покупкой курортной недвижимости, могут приобрести апартамент по цене около 500 евро за кв.м. (цена в среднем), это преимущественно готовые, меблированные квартиры в работающих комплексах.

Сорганизуйте смотр недвижимости в курорте Банско или свяжитесь с нами по тел. +359 886 033 033

---

Авторское право: 2011 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.com. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2011


Поделиться
Предложения с 360-градусными виртуальными турами
Почувствуйте уникальную атмосферу болгарской недвижимости с виртуальными турами, которые мы предлагаем! В любое время, одним щелчком мыши, вы можете отправиться в дом своей мечты, без необходимости встреч и поездок.

Виртуальные туры осуществляются нами лично и имеют гарантированную подлинность. Мы покажем вам каждую деталь недвижимости, как будто вы уже живете там!
Посмотрите еще
Добро пожаловать на видео осмотр недвижимости!
У нас вы найдете тысячи объектов недвижимости с видеоклипом, со всей уголков страны. Не тратьте свое время, просматривайте их сейчас - на телефоне, ноутбуке или планшете, в удобное время и без необходимости предварительно оговоренного часа и личной встречи. Добро пожаловать на видео осмотры недвижимости с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Посмотрите еще

Больше Новостей

последние новости
Мы открыли офис в самом центре Дупницы. Приходите по адресу ул. Княз Борис I, номер 1!


Открылся наш новый офис в Дупнице! Он расположен в самом центре города, на улице Княз Борис I, номер 1, этаж 1 - напротив ГУМ.

Этот стратегический шаг является частью нашей миссии - быть как можно ближе к нашим клиентам и предоставлять высококачественный местный сервис как для покупателей, так и для продавцов.

В нашем новом офисе клиенты смогут восп...

28 Март, 2024
Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила 20-летие


Компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила свой 20-летний юбилей в клубе Sofia Live Club шикарным мероприятием с участием ведущих исполнителей, изысканным кейтерингом и богатым выбором напитков. Гости получили возможность пережить незабываемый вечер с выступлениями всеми любимого Васила Найденова, Destiny Quartet и Томы Здравкова.


Стильная атмосфера эли...

20 Март, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС