Современный жилой дом в квартале Малинова Долина

Современный жилой дом с ограниченным количеством квартир, функциональными планировками и техническими решениями, ориентированными на снижение энергопотребления и комфортное повседневное проживание. Современная архитектура, продуманное остекление и тщательно подобранные строительные решения создают подходящую среду как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции в развивающемся районе Малинова Долина.

Проект предлагает 32 квартиры различной площади и планировки – от компактных студий до двухкомнатных и трехкомнатных вариантов. Часть квартир располагает собственными двориками, которые обеспечивают дополнительное открытое пространство и особенно привлекательны для покупателей, желающих совместить преимущества частного дома с комфортом современной жилой новостройки.

Для автомобилей предусмотрены 23 гаража и 10 парковочных мест. Контролируемый доступ и видеонаблюдение являются частью концепции безопасности здания.

Конструкция и фасад
Здание запроектировано с монолитной железобетонной конструкцией из колонн и плит, а стены выполняются из многокамерных керамических блоков Wienerberger Porotherm 25 Thermo. Конструкция рассчитана на сейсмичность IX степени по шкале Медведева–Шпонхойера–Карника.

Одним из важных технических решений является вентилируемый навесной фасад с дополнительной теплоизоляцией из каменной ваты, способствующий тепло- и звукоизоляции, а также противопожарной защите.

Остекление квартир и общих зон спроектировано с целью обеспечить больше естественного света и повысить общую энергоэффективность здания.

Окна, изоляция и энергоэффективность
Предусмотрены PVC-окна Schüco LivIng 82 – семикамерная система с тройным стеклопакетом и EPDM-уплотнителями, обеспечивающая хорошие показатели тепло- и звукоизоляции.

Подземная часть здания проектируется с комплексной гидроизоляционной системой под фундаментом и вдоль стен. Она включает два слоя SBS-модифицированной битумной мембраны, 5 см XPS на стенах и дополнительную защитную профилированную HDPE-мембрану.

Конструкция кровли предусматривает пароизоляционный слой, 12 см теплоизоляции XPS, формирование уклонов бетоном и два слоя битумной гидроизоляционной мембраны.

В проекте уделено особое внимание снижению энергопотребления. Предусмотрены энергоэффективное LED-освещение общих частей, оптимальное использование естественного света и планируемые солнечные установки для повышения эксплуатационной эффективности здания.

Отопление, кондиционирование и инженерные решения
Для каждой квартиры предусмотрены выводы для газа и соответствующие трубные коммуникации до точки разводки. Запроектированы места для внутренних и наружных блоков кондиционеров с подготовленными трассами и отводом конденсата.

Предусмотренная электрическая мощность составляет до 10 kW на квартиру, что отвечает потребностям современных бытовых систем и оборудования.

Общие части и безопасность
В здании предусмотрен лифт Schindler вместимостью до шести человек, обслуживающий каждый этаж и обеспечивающий доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Квартиры будут оборудованы усиленными входными дверями SOLID 55 с двойной механической системой запирания. Также предусмотрены видеонаблюдение и контролируемый доступ в здание.

Малинова Долина – развивающийся жилой район Софии
Малинова Долина является одним из активно развивающихся районов нового жилищного строительства в Софии. Квартал находится рядом со Студентски град, Национальной спортивной академией и основными дорожными направлениями столицы.

Развитие нового строительства делает район интересным как для покупателей собственного жилья, так и для тех, кто рассматривает долгосрочную инвестицию в недвижимость.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 32 студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
• Квартиры с собственными двориками
• 23 гаража и 10 парковочных мест
• Вентилируемый фасад с изоляцией из каменной ваты
• Schüco LivIng 82 с тройным стеклопакетом
• Лифт Schindler, видеонаблюдение и контролируемый доступ
• Акт 16 запланирован на декабрь 2028 года

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.