Цены на квартиры в муниципальных городах – минимальное изменение в 4-той четверти 2011 г

БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС по данным НСИ

Согласно последним опубликованным данным Национального Института Статистики (НСИ) о ценах на квартиры в муниципальных городах страны за последнюю четверть 2011 г., цены остались почти без изменений по сравнению с третьей четвертью года. Снижение цен в среднем составляет 1.5%, наибольший спад отмечен в г. Монтана (-8.27%) и г. Перник (-6.91%). Характерно для всего второго полугодия 2011г. замедление темпа снижения цен на квартиры до уровней около 1-1.5% в среднем по стране в трехмесячном выражении.

В годовом выражении (по сравнению с последней четвертью 2010 г.) цены на болгарские городские апартаменты упали в среднем на 6.2%, почти без изменений сравнению с годовым спадом, вычисленным в третьей четверти 2011г. Реальный спад усредненных цен на жилье после учета инфляции – 2% по сравнению с предыдущей четвертью и -8.5% в годовом исчислении (по сравнению с той же четвертью 2010 г.) предыдущей четвертью и на 6.1% по сравнению с третьей четвертью 2010 г.

Согласно данным НСИ усредненная цена за апартамент в муниципальных городах Болгарии за последние 3 месяца 2011 г. составляет 453 евро за кв.м., а цены в Софии и Варне выровнялись. Вот по какой цене продавались квартиры в крупных городах страны за последние месяцы 2011 г.:

• София – 743 евро/кв.м.
• Варна – 743 евро/кв.м.
• Пловдив – 485 евро/кв.м.
• Бургас – 596 евро/кв.м.
• Стара Загора – 455 евро/кв.м.
• Руссе – 430 евро/кв.м.
• Велико Тырново – 365 евро/кв.м.

Для Софии номинальный спад цен в четвертой четверти 2011 г. составляет -0.22% по сравнению с предыдущей четвертью и -7.2% в годовом исчислении. С учетом инфляции цены на квартиры в Софии упали на -0.65% по сравнению с предыдущей четвертью и на -9.5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Накопленный номинальный спад цен на квартиры в муниципальных городах за прошедшие 3 года с момента начала кризиса составляет -37.5%, при этом для Софии спад составляет -41%. Накопленный реальный спад цен (с учетом инфляции) с начала кризиса составляет -42% в среднем по стране и -45.5% в Софии.

Вот и данные об апартаментах в крупных городах страны в четвертой четверти 2011 г.:

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с предыдущей четвертью:
• София – номинальный рост (-0.22%) и реальный рост (-0.65%)
• Варна – номинальный рост (-2.6%) и реальный рост (-3.02%)
• Пловдив – номинальный рост (-2.9%) и реальный рост (-3.3%)
• Бургас – номинальный рост (-1.53%) и реальный рост (-1.96%)
• Стара Загора – номинальный рост (+3.4%) и реальный рост (+2.95%)
• Руссе – номинальный рост (-2.91%) и реальный рост (-3.33%)
• Велико Тырново – номинальный рост (+0.94%) и реальный рост (+0.5%)

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с той же четвертью предыдущего года:
• София – номинальный рост (-7.2%) и реальный рост (-9.5%)
• Варна – номинальный рост (-5%) и реальный рост (-7.35%)
• Пловдив – номинальный рост (-8.34%) и реальный рост (-10.62%)
• Бургас – номинальный рост (+2.08%) и реальный рост (-0.45%)
• Стара Загора – номинальный рост (-1.5%) и реальный рост (-3.94%)
• Руссе – номинальный рост (-1.23%) и реальный рост (-3.68%)
• Велико Тырново – номинальный рост (-10.96%) и реальный рост (-13.17%)

Наибольшие спады цен в 2011 г. на основе годовых данных НСИ зарегистрированы в городах Велико Тырново (-10.79%), Видин (-11.8%), Габрово (-17.27%), Перник (-12.58%), Добрич (-10.28%) и Шумен (-15.03%).

---
Авторское право: 2012 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: [email protected]. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2012

  Прочитать другие новости