Цены на квартиры в муниципальных городах - наименьший спад за первую четверть 2012 г. с начала кризиса

Согласно данным Национального Института Статистики (НСИ) о ценах на квартиры в муниципальных городах страны за первую четверть 2012 г., цены остались почти без изменений по сравнению с последней четвертью 2011 г., что показывают и данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, оповещенные в нашем обзоре рынка недвижимости за первую четверть 2012 г.

Средний по стране номинальный спад цен за четверть составляет 0.4% и это наименьший спад цен на жилую недвижимость в Болгарии с начала кризиса.

Наибольший спад цен отмечен во Враце (-4.42%) и Видине (-3.23%). Цены в некоторых муниципальных городах Болгарии отмечают небольшой рост на четвертной основе – это София (+0.83%), Благоевград (+2.8%), Плевен (+2.15%) и Руссе (+2.46%). Есть города, где цены на жилье не изменились. Это данные – результат продолжающего уже несколько месяцев замедления темпа снижения цен, таким образом спады на четвертной основе уже варьируют в границах до 5%.

В годовом исчислении (по сравнению с первой четвертью 2011 г.) цены на квартиры упали в среднем на -4.3%. Реальный спад усредненных цен на квартиры с учетом инфляции составляет -1.4% по сравнению с предыдущей четвертью и -6% в годовом исчислении (по сравнению с той же четвертью 2011 г.).

Согласно данным НСИ усредненная цена на квартиру в областных городах Болгарии за первые 3 месяца 2012 составляет 452 евро/кв.м. (лишь на 2 евро дешевле, чем в предыдущей четверти), а цены в Софии самые высокие. Вот по какой цене продавались апартаменты в крупнейших городах Болгарии за первые месяцы 2012 г.:

• София – 749 евро/кв.м.
• Варна – 735 евро/кв.м.
• Пловдив – 473 евро/кв.м.
• Бургас – 593 евро/кв.м.
• Стара Загора – 447 евро/кв.м.
• Руссе – 440 евро/кв.м.
• Велико Тырново – 353 евро/кв.м.

Для Софии номинальный рост цен в первой четверти 2012 г. составляет +0.83% по сравнению с предыдущей четвертью, а спад в годовом исчислении составляет -2.1%. С учетом инфляции цены на квартиры в Софии упали на -0.17% по сравнению с предыдущей четвертью и на -3.9% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Накопленный номинальный спад цен на квартиры в муниципальных городах за прошедшие годы с начала кризиса составляет -37.68%, при этом в Софии накопленный номинальный спад составляет -40.67%. накопленный номинальный спад цен (с учетом инфляции) с начала кризиса составляет -42.8% в среднем по стране и -45.6% для Софии.
Вот и данные об апартаментах в крупных городах Болгарии за первую четверть 2012 г.:

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с той же четвертью предыдущего года:
• София – номинальный рост (-2.11%) и реальный рост (-3.91%)
• Варна – номинальный рост (-3.71%) и реальный рост (-5.49%)
• Пловдив – номинальный рост (-7.86%) и реальный рост (-9.56%)
• Бургас – номинальный рост (-0.61%) и реальный рост (-2.45%)
• Стара Загора – номинальный рост (-5.01%) и реальный рост (-6.76%)
• Руссе – номинальный рост (-1.28%) и реальный рост (-3.10%)
• Велико Тырново – номинальный рост (-10.30%) и реальный рост (-11.95%)

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с предыдущей четвертью:
• София – номинальный рост (+0.83%) и реальный рост (-0.17%)
• Варна – номинальный рост (-1.08%) и реальный рост (-2.06%)
• Пловдив – номинальный рост (-2.28%) и реальный рост (-3.25%)
• Бургас – номинальный рост (-0.64%) и реальный рост (-1.62%)
• Стара Загора – номинальный рост (-1.68%) и реальный рост (-2.65%)
• Руссе – номинальный рост (+2.46%) и реальный рост (+1.45%)
• Велико Тырново – номинальный рост (-3.10%) и реальный рост (-4.06%)

---
Авторское право: 2012 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: [email protected]. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.ru и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2012

  Прочитать другие новости