Чем запомнился 2015 год для зарубежной недвижимости

Материал: Prian.ru

Что происходило на рынках недвижимости популярных (и перспективных) европейских (и не только) стран в ушедшем году. Prian.ru попросил риэлторов, девелоперов, застройщиков отметить ключевые тенденции.

Полина Стойкова, Болгариан Пропертис, Болгария

В 2015 году рынок недвижимости в Болгарии вступил в новый этап своего развития.
Восстановилось доверие к рынку, выросло число сделок купли-продажи и увеличились цены на городскую недвижимость. Активность девелоперов также выросла, и результатом стал двойной рост выданных разрешений на строительство и числа реально начатых зданий в крупных городах. Все больше сделок заключается на первых этапах проектов.

Покупателей все больше интересуют инвестиции и возможность получения дохода от последующей сдачи в аренду. Наши данные показывают, что доходность на данный момент составляет 5,4% для Софии, а в наиболее востребованных районах и новостройках она превышает 6% в год.
Данные звучат как обзоры 10 лет назад, но есть одна существенная разница. Подъем рынка впервые за десятилетие почти полностью обусловлен внутренними факторами и местным спросом, в отличие от периода бума, когда ведущим был иностранный интерес. Это означает, что рынок недвижимости в настоящее время гораздо ближе к своему фундаменту, что дает основание лучшего и более устойчивого его развития в ближайшие годы.

Все это результат комплексного влияния макроэкономических факторов, таких как ускорение роста ВВП, рост доходов и средней заработной платы, снижение безработицы, низкие процентные ставки по кредитам (в настоящее время для страны это исторически низкие уровни). Кроме того, цены на недвижимость такие же, как 10 лет назад, а соотношение цен и дохода населения очень хорошее, что делает недвижимость значительно более доступной, чем в период бума. В то же время исчерпываются имеющиеся предложения качественных объектов недвижимости, и возникает необходимость новой строительной активности, продолжается миграция в крупные города, а также целостный рост доверия к рынку недвижимости и восстановление привлекательности недвижимости как варианта для инвестиций.

Впервые за семь лет в стране наблюдается одновременное положительное влияние стольких факторов.

Посмотрите предложения недвижимости в зимних курортах

Посмотрите наши предложения на морских курортах

Посмотрите наши предложения городской недвижимости


  прочитайте больше статьи