0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Горные курорты - лидеры роста продаж в 3Q 2017 г

2017-11-20   |  Полина Стойкова MRICS, Исполнительный директор компании БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС

Сегодня мы подготовили для Вас подробный обзор рынка недвижимости на лучших горнолыжных курортах Болгарии, как часть целостного сервиса, предоставляемого нами по покупке, продаже, аренде недвижимости в Болгарии.

Мы надеемся, что информация будет Вам полезна, особенно сейчас, в канун зимнего сезона, и готовы помочь Вам советом и оказать содействие в реализации успешных сделок с самой подходящей для Вас недвижимостью!
----


2017 г. поставил новую точку отсчета для недвижимости на горных курортах страны.

Выросшая активность, в том числе и в летние месяцы, увеличение объемов продаж, стабилизация цен и преобладание болгарских покупателей – вот основные тенденции уже уходящего года.

Основные причины роста спроса на недвижимость в горнолыжных курортах, с одной стороны, заманчиво низкие цены, а с другой – улучшение инфраструктуры, простой и быстрый транспортный доступ из крупных городов, накопленный опыт в области управления и обслуживания комплексов и, прежде всего – становление горных курортов Болгарии зоной круглогодичного туризма.

Это способствует полноценному использованию объектов, продлевает сезон и дает возможность реализовать доход, хотя и небольшой, что является дополнительным стимулом для покупки.

Объемы продаж

Банско - лидер по росту продаж недвижимости в третьем квартале по всей стране. Данные Регистрационной службы показывают, что сделки в этом районе выросли почти на 30% за июль-сентябрь.

Рост объемов наблюдается и в районах других двух курортах – на 18% в Пампорово и на 5% в Боровце.

Во всех трех горнолыжных курортах объемы продаж выросли в 2017 году, особенно сильно выражен рост в 3-м квартале этого года, что включает в себя летние месяцы. Это доказывает, что рынки недвижимости на горных курортах уже активны круглый год, при чем, в летние месяцы там особенно большой спрос на недвижимость для покупки.

Средние цены

Несмотря на повышение активности, на горнолыжных курортах все еще мы не можем говорить о росте цен на недвижимость. Во всех трех рассматриваемых курортах цены сохраняют стабильность в течение последних лет, в то время как идет процесс сегментации в соответствии с качествами комплексов и их местоположения.

Средняя цена проданных квартир в Банско в третьем квартале - 325 евро/кв.м. при 320 евро за кв.м. годом ранее. Средняя цена за первые девять месяцев года - 352 евро/кв.м. при 366 евро/кв.м. за весь 2016 г.

Сделки в Банско и районе заключаются на уровнях между 200 и 500 евро/кв.м. в зависимости от точного местоположения объекта и качеств комплекса. Средняя общая закупочная цена - 25 000 евро при 24 700 евро в прошлом году.

Боровец продолжает удерживать среднюю цену около 600 евро/кв.м. – 575 зарегистрировано в 3-м квартале и тот же показатель за прошедшие 9 месяцев, при этом тенденция к тому, чтобы цены слегка повышались, так как предложение в Боровце уже крайне ограничено и появившиеся объекты, вызывающие интерес, быстро продаются.

В Пампорово средняя цена в третьем квартале составляет 340 евро/кв.м. – без изменения относительно предыдущих периодов.

Профиль покупателей

На данный момент сделки с недвижимостью на горнолыжных курортах движимы в большей степени местными покупателями. Почти 100% покупателей в Боровце и Пампорово - болгары. Это люди, которые живут в Софии и других крупных городах страны, также мы отмечаем рост интереса и со стороны болгар, проживающих за рубежом. Клиенты приобретают недвижимость для собственного использования и сдачи в аренду в остальное время.

Банско - самый большой рынок недвижимости с наиболее разнообразным профилем покупателей - там доля болгарских покупателей составляе только 40%, а остальная доля - иностранцы разной национальности.

Интересным фактом является то, что есть покупатели, которые хотят вкладывать свои деньги в недвижимость в Софии или другом большом городе, но увидев рост цен на недвижимость в городах, и средства, которые необходимы для покупки, предпочитают покупать недвижимость в горнолыжных или бальнео курортах страны, где цены в разы ниже.

Наряду с куплей-продажей недвижимости, в Банско развивается и рынок для сезонной или долгосрочной сдачи недвижимости в аренду. Спрос исходит в основном от иностранцев, от представителей тех профессий, которые могут работать из разных стран мира. Они выбирают Болгарию и в частности Банско из-за выгодных цен на аренду и проживание, низкие налоги и доступный высокоскоростной интернет.

Перспективы

Согласно нашим ожиданиям 2017 г. закончится примерно 15%-ным ростом продаж недвижимости на горнолыжных курортах, и эти темпы роста могут сохраниться и в следующем году.

Это приведет к постепенной распродаже всех свободных объектов в топ комплексах. Можем ожидать все более четкую разница в ценах на недвижимость в курортных комплексах разного класса с тенденцией на небольшое повышение цен в премиум комплексах.

Посмотрите наши объекты на горных курортах Болгарии

Наши объекты в Банско

Выберите недвижимость в Боровце

Поделиться
Морские Виллы на Болгарском побережье
Выбираете Ваше собственное место под солнцем для отдыха и постоянного проживания?
Посмотрите нашу подборку домов и вилл на морских курортах и в близлежащих поселках! Лучшие цены в Европе!
Посмотрите еще
Предложения с 360-градусными виртуальными турами
Почувствуйте уникальную атмосферу болгарской недвижимости с виртуальными турами, которые мы предлагаем! В любое время, одним щелчком мыши, вы можете отправиться в дом своей мечты, без необходимости встреч и поездок.

Виртуальные туры осуществляются нами лично и имеют гарантированную подлинность. Мы покажем вам каждую деталь недвижимости, как будто вы уже живете там!
Посмотрите еще

Больше Новостей

Фирменные
BULGARIAN PROPERTIES с наградой "Агентство года"


Национальный конкурс Real Estate Awards, организованный порталом недвижимости Imoti.net, наградил лучших представителей отрасли на официальной церемонии в Inter Expo Center 28 мая.

В зале присутствовали лидеры риэлторского бизнеса страны и многие другие специальные гости, среди которых был и главный архитектор Софии Здравко Здравков, входящий в состав экспертного ...

30 Май, 2024
последние новости
Что происходит на рынке курортного жилья?


В течение последних двух лет спрос и предложение на курортную недвижимость следовали за ростом общего рынка недвижимости в стране. Многие наши клиенты (болгары и иностранцы) стремятся приобрести собственное жилье на предпочитаемом пляжном или горном курорте или инвестировать свои сбережения в недвижимость, которую можно использовать в качестве второго дома или для сдачи в аренду.

27 Май, 2024
Фирменные
Рынок жилья в Софии в начале 2024 года - обзор BULGARIAN PROPERTIES

2024 год начался с динамичного рынка недвижимости, и эта активность сохранялась на протяжении всего первого квартала, ставшем одним из самых сильных кварталов в истории рынка жилья. Это подтверждают данные Агентства регистрации, которые свидетельствуют о росте объемов продаж ведущих рынков города.

В этом году рынок перешел на более высокую передачу. Этого следовало ож...

24 Апрель, 2024
последние новости
Мы открыли офис в самом центре Дупницы. Приходите по адресу ул. Княз Борис I, номер 1!


Открылся наш новый офис в Дупнице! Он расположен в самом центре города, на улице Княз Борис I, номер 1, этаж 1 - напротив ГУМ.

Этот стратегический шаг является частью нашей миссии - быть как можно ближе к нашим клиентам и предоставлять высококачественный местный сервис как для покупателей, так и для продавцов.

В нашем новом офисе клиенты смогут восп...

28 Март, 2024

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС