0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Где недвижимость наиболее доходная

2014-11-26   |  Анна Хинова

Материал newsbg.ru

После того как банки в Болгарии снизили проценты по депозитам, у физических лиц осталось сравнительно мало возможностей для приумножения своих средств.

И вложение средств в недвижимость осталось одной из таких возможностей, но при внимательном инвестировании, выбирая место и тип недвижимости в Болгарии.

Инвестиция в недвижимость приносит доход не только от ее роста цен на нее со временем, а и от более стабильного способа – сдачи объекта в аренду. Этот регулярный доход рассчитал корреспондент «Труд», анализируя предложения на продажу и сдачу недвижимости в аренду.

Если иметь в виду, что потенциальный инвестор имеет достаточно средств для покупки недвижимости, которую он собирается сдавать в аренду, то можно легко рассчитать с какого типа недвижимости можно получить более высокую доходность. Например, в Софии на базе арендных ставок и продажных цен на один и тот же тип недвижимости можно увидеть, что доходность почти всей недвижимости в болгарской столице превышает 6% годовых, что значительно выше самых выгодных процентов по депозитам в банках Болгарии.

Если, например, купить в Софии мезонет стоимостью 156 000 левов, то его в среднем можно сдать в аренду за 783 левов в месяц, что 6.01% в год. Еще больше можно получить от сдачи в аренду многокомнатного апартамента – 6.11%, а от трехкомнатного апартамента – 6.75%.

Но всех выгоднее сдавать в аренду однокомнатный апартамент, где доходность достигает 6.91% в год. Естественно, все расчеты проведены без расхода на ремонт и другие непредвиденные обстоятельства.

И в Варне самая высокая доходность у самых маленьких апартаментов – 6.7%. Однако существует разница при сдаче в аренду мезонетов и многокомнатных апартаментов в Варне. Так в морской столице Болгарии арендная ставка на мезонет выше, чем на многокомнатный апартамент. В то же самое время стоимость мезонета ниже, чем многокомнатного апартамента, что соответственно увеличивает его доходность – 6.3%, по сравнению с многокомнатным апартаментом – 5.4%. Самую же высокую доходность в Варне можно получить от сдачи в аренду дома – 8.1%, а в Софии из-за дороговизны домов при данном виде недвижимости доходность самая низкая.

Ситуация с доходностью недвижимости в Пловдиве достаточно отличается и от Варны, и от Софии. Там самую высокую доходность можно получить от сдачи в аренду двухкомнатных апартаментов. Средняя цена такого апартамента в Пловдиве, например, 31 000 левов, а средняя ставка аренды – 232 лв. в месяц, доходность – 8.9%. Вторые по доходности – дома с 8.7%.

Самыми невыгодными в Пловдиве оказались мезонеты, чья средняя продажная цена составляет 89 000 левов, а средняя арендная ставка – 364 лв. в месяц, доходность – 5.02%.

Кроме этого в Пловдиве, в отличие от других крупных городов, доходность от сдачи в аренду однокомнатных апартаментов не самая высокая, и составляет лишь 7.71%, но все же превышает доходность от сдачи в аренду подобного типа жилья в Софии и Варне.

Посмотрите наши новейшие объявления в Софии


  Прочитать другие новости

Поделиться
Морские Виллы на Болгарском побережье
Выбираете Ваше собственное место под солнцем для отдыха и постоянного проживания?
Посмотрите нашу подборку домов и вилл на морских курортах и в близлежащих поселках! Лучшие цены в Европе!
Посмотрите еще
Добро пожаловать на видео осмотр недвижимости!
У нас вы найдете тысячи объектов недвижимости с видеоклипом, со всей уголков страны. Не тратьте свое время, просматривайте их сейчас - на телефоне, ноутбуке или планшете, в удобное время и без необходимости предварительно оговоренного часа и личной встречи. Добро пожаловать на видео осмотры недвижимости с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Посмотрите еще

Больше Новостей

Фирменные
BULGARIAN PROPERTIES с наградой "Агентство года"


Национальный конкурс Real Estate Awards, организованный порталом недвижимости Imoti.net, наградил лучших представителей отрасли на официальной церемонии в Inter Expo Center 28 мая.

В зале присутствовали лидеры риэлторского бизнеса страны и многие другие специальные гости, среди которых был и главный архитектор Софии Здравко Здравков, входящий в состав экспертного ...

30 Май, 2024
последние новости
Что происходит на рынке курортного жилья?


В течение последних двух лет спрос и предложение на курортную недвижимость следовали за ростом общего рынка недвижимости в стране. Многие наши клиенты (болгары и иностранцы) стремятся приобрести собственное жилье на предпочитаемом пляжном или горном курорте или инвестировать свои сбережения в недвижимость, которую можно использовать в качестве второго дома или для сдачи в аренду.

27 Май, 2024
Фирменные
Рынок жилья в Софии в начале 2024 года - обзор BULGARIAN PROPERTIES

2024 год начался с динамичного рынка недвижимости, и эта активность сохранялась на протяжении всего первого квартала, ставшем одним из самых сильных кварталов в истории рынка жилья. Это подтверждают данные Агентства регистрации, которые свидетельствуют о росте объемов продаж ведущих рынков города.

В этом году рынок перешел на более высокую передачу. Этого следовало ож...

24 Апрель, 2024
последние новости
Мы открыли офис в самом центре Дупницы. Приходите по адресу ул. Княз Борис I, номер 1!


Открылся наш новый офис в Дупнице! Он расположен в самом центре города, на улице Княз Борис I, номер 1, этаж 1 - напротив ГУМ.

Этот стратегический шаг является частью нашей миссии - быть как можно ближе к нашим клиентам и предоставлять высококачественный местный сервис как для покупателей, так и для продавцов.

В нашем новом офисе клиенты смогут восп...

28 Март, 2024

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС