Гостевой дом на первой линии к плотине Тича - с. Ловец

Предлагаем вам уникальную инвестиционную возможность - действующий и зарегистрированный гостевой дом с эксклюзивным расположением на самом берегу плотины Тича, в живописной деревне Ловец. Недвижимость расположена на первой линии и предлагает впечатляющий панорамный вид на озеро, с прямым доступом к берегу - настоящая находка для любителей рыбалки, природы и спокойствия.

Площадь дома составляет 135 кв. м. и включает в себя:
- 4 спальни, в каждой из которых много света и комфорта
- 2 гостиные с мини-кухней, полностью оборудованные
- 2 ванные комнаты с туалетами
- 8-12 спальных мест

Материалы и отделка:
- Конструкция - металл
- Год постройки - 2015
- Столярные изделия из ПВХ
- Напольное покрытие - терракота и ламинат
- Стены - плиты OCB с каменной ватой FIBRAN GEO + гипсокартон - отличная изоляция, звуко- и огнезащита
- Крыша - металлочерепица, отличное состояние
- Система отопления - новая и функционирующая
- 3 кондиционера

Дополнительные удобства в доме:
- Двор - 290 кв.м., ухоженный и благоустроенный
- Летняя кухня на открытом воздухе (закрытая, из камня и дерева)
- Два навеса с зоной барбекю и печью
- Уголок отдыха с садовой мебелью
- Сборный бассейн
- Открытый фонтан
- Гидрофорная система - 3 куб. м, автоматическая подача воды из водопроводной сети
- Наружное освещение всего двора

Бизнес-потенциал:
- Категория "Гостевые комнаты" - 1 звезда
- Официальная регистрация, с патентным налогом 180-200 лв. в год
- Валовая расчетная прибыль за сезон (май-сентябрь + Рождество) - 45 000 лв.
- Возможность круглогодичного функционирования при строительстве спа-зоны (сауна, джакузи)

Расположение и окрестности:
- Плотина Тича - 7-я по величине в Болгарии, популярное место для рыбалки, туризма и водных видов спорта
- 42 км от города Тича. Шумен

Вблизи исторических и природных достопримечательностей:
- Древний Преслав
- Золотая церковь
- Природный заповедник Патлейна
- Монастырь "Св. Пантелеймон"

Дом полностью готов к приему гостей и представляет собой прекрасную возможность как для инвестиций, так и для личного использования.

Вид на недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в соответствии с нашим графиком и доступностью. Запросите просмотр, связавшись с брокером, ответственным за предложение, по электронной почте или телефону.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи при внесении задатка, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного контракта. Свяжитесь с ответственным брокером для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.