Жилой рынок в Софии - актуальные тенденции и перспективы

Уходящий 2018 год был успешный, интересный и динамичный для рынка недвижимости в Софии, с гораздо более плавным ростом всех показателей, а также многими микроциклами, которые изменили рынок недвижимости в разные месяцы. В целом, мы можем определить его как стабилизирующий год для рынка жилья в столице.

В этом году интерес к недвижимости в Софии оставался большим, и значительная часть спроса по-прежнему остается неудовлетворенной.

Основными показателями для рынка жилья в Софии на 2018 год являются: замедление роста цен до 5% на ежегодной основе, стабилизация рынка по уровням цен около 1 000 евро / кв.м, в два раза большая доступность квартир по сравнению с 10-ью годами ранее, увеличение числа квартир новостроек, которым по-прежнему отдают предпочтение покупатели.

Перспективы рынка позитивны, и наши ожидания, что цены останутся примерно на тех же уровнях в течение следующих 1-2 лет.

Средние цены

Данные БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС показывают, что в 2018 году цены в Софии сохранили уровни, достигнутые в конце 2017 года, и остаются неизменными в течение трех последних кварталов года.

Доступность

Индекс цен в Софии (отношение цены жилья на квадратный метр к средней зарплате в столице) составляет 1.42 за третий квартал, что иллюстрирует незначительное снижение по сравнению с уровнями 1.45-1.47, достигнутыми в предыдущих кварталах. Это означает, что недвижимость в Софии теперь является более доступной, чем в 2017 году и в начале этого года.

Объемы продаж

По данным Регистрационной службы за 3-ий квартал в Софии было зарегистрировано 6 376 сделок с недвижимостью по сравнению с 6 300 за тот же период в 2017 году, что составляет лишь 1.2% роста в годовом исчислении. После увеличения объема продаж до 6-8-10%, похоже, и этот показатель замедляется.

Отправьте запрос на получения полного обзора

Посмотрите наши лучшие предложения в новостройках в Софии

Продайте недвижимость с нами!

  прочитайте больше статьи