Роскошная эко-вилла с инвестиционным потенциалом в селе Маджаре

Представляем вашему вниманию уникальную эко-виллу класса люкс в самом сердце деревни Маджаре, спроектированную и построенную в соответствии со всеми стандартами для почти пассивного дома, с акцентом на устойчивость, экологию и современный комфорт. Особняк впечатляет сочетанием современного архитектурного стиля, качественного исполнения и высокого инвестиционного потенциала. Он подходит как для бутик-отеля или гостевого дома, так и для семейного поместья для круглогодичного использования.

<Роскошь, природа и экологичность - все в одном исключительном предложении!

Откройте для себя этот потрясающий эко-домик с участком земли в самом сердце Маджарре - редкую жемчужину, сочетающую в себе уютный семейный комфорт и отличную возможность для инвестиций. Расположенный на полностью благоустроенном участке с захватывающим видом на Рилу, этот почти пассивный дом был спроектирован в соответствии с самыми высокими стандартами энергоэффективности. Дом готов к приему гостей и проведению мероприятий, что делает его подходящим как для частного использования, так и для бутик-отеля или гостевого дома.

Расположение:
- Деревня стратегически расположена у подножия гор Рила -
- всего в 5 минутах от будущей международной взлетно-посадочной полосы "Лара" (открытие - конец 2025 года);
- 12 минут до горнолыжных склонов Боровец и Ястребец;
- 50 минут от Софии по живописной горной дороге.

Район предпочтителен для зимнего и летнего туризма, предлагает отличные условия для катания на лыжах, горных велосипедах, пеших прогулок, верховой езды и автоспорта.

Характеристики недвижимости:
- Площадь застройки - 515,60 м²
- Дворовая территория - 820 м² - полностью благоустроенная, с живыми изгородями и детской площадкой
- Спальни: 9+
- Ванные комнаты - 8 + возможность для еще 2
- Крытый гараж - 50 м²
- Терраса - 50 м²

Планировка:
Особняк распределен очень функционально и предлагает пространство, свет и комфорт.
- Гостиная открытого плана (55-60 м²) с дровяным камином и выходом на веранду;
- Кухня (18 м²) с прилегающим подсобным помещением (6 м²);
- Прихожая с гардеробной и туалетом;
- 8 спален с ванными комнатами, каждая с ванной комнатой, душем и балконом с видом на Рилу;
- Студия 40 м², в настоящее время отделена как домашний кинотеатр с 77" телевизором Sony и звуковой системой, подходит для преобразования в еще 2 спальни;
- Мансардный этаж (60 м²) - возможность для двух дополнительных комнат с ванной.

Энергоэффективность и технологии:.
Особняк построен по концепции практически нулевого энергопотребления, с акцентом на экологию и независимость:
- 15 см теплоизоляции на всех фасадах;
- Тепловой насос NICE 20-25 кВт;
- Солнечная система 10 кВт с инверторной батареей и системой управления SmartGuard BMS;
- Дровяной камин мощностью 11 кВт;
- Плоская крыша с возможностью установки дополнительных панелей;
- Практически нулевые ежемесячные расходы на электроэнергию.

Экстерьер и двор:.
- Просторный сад с зелеными насаждениями, живыми изгородями и местом для отдыха;
- Игровая площадка и зона барбекю;
- 16 м² деревянный сарай для садовых принадлежностей и оборудования;
- Навес для автомобиля и просторное парковочное место;
- Прекрасная терраса с видом на горы - идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Инвестиционный потенциал:
Исключительная возможность для развития бутик-кровати и завтрака, виллы для сдачи в аренду. Благодаря своему расположению в развивающемся туристическом районе и близости к Боровцу, недвижимость гарантирует высокую рентабельность и круглогодичную заполняемость.

Эта эко-вилла в Маджаре представляет собой недвижимость нового поколения - спроектированная с заботой о природе и комфорте, предлагающая как дом для проживания, так и выгодную инвестицию в самом сердце Рилы.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.