Отель на продажу в зимнем курорте Банско

БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС предлагает на продажу прекрасный 4-звездочный отель в популярном горнолыжном курорте Банско.

Отель расположен под снежными вершинами самых высоких гор в Болгарии - Пирин, в нескольких шагах от горнолыжных склонов мирового класса и главного лыжного подъемника. Комплекс находится в прекрасной области Кошерина в г. Банско, в 15 минутах от центра города и всего в 2 часах езды от Софии.

Отель чудесно сочетает в себе спокойствие и непринужденную атмосферу курортного отеля, и функциональность и отличные удобства городского отеля. Все 60 номеров и апартаментов прекрасно обставлены и имеют собственные балконы, из которых можно наслаждаться захватывающим видом на горы. Отель прекрасно сочетает в себе идеальное расположение, традиционный болгарский архитектурный стиль и современные удобства.

Здание сооружено монолитным, скелетным железобетонным каркасом. Все перегородные стены на цокольном и подвальном этажах – с кирпичными стенами толщиной 25 см и 12 см, а на гостиничных этажах, посредством систем сухого строительства. Все внешние стены выполнены кирпичной кладкой в 25 см с тепловой изоляционной системой толщиной 10 см. Окна 5 камерные ПВХ со стеклопакетом. Отель введен в эксплуатацию в 2008 году.

Общая РЗП (развернутая застроенная площадь) продаваемых объектов – 4 457 кв.м.
• РЗП отеля – 3930 кв.м.
- надземная – 2665 кв.м.
- подземная – 1265 кв.м.
• РЗП конференц-зала – 110 кв.м.
• РЗП механа (ресторан в национальном стиле) – 204 кв.м.
• РЗП бара - 213 кв.м.

Отель состоит из:

ЦОКОЛАНЫЙ УРОВЕНЬ (К=-3.50/-4.70/)
• Группа ТЕХНИЧЕСКИE И ИНСТАЛЯЦИОННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – 87,27 кв.м.
• Группа РЕЗЕРВНЫЙ ИСТОЧНИК ПИТАНИЯ И АГРЕГАТЫ – 11,32 кв.м.
• Группа СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СКЛАДОВОЕ ХОЗЯЙСТВО.
• Группа БЫТОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – ПЕРСОНАЛ.
• ПРИЕМНАЯ ЗОНА – обслуживание гостиничной части.
• Группа ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
• ПОДЗЕМНАЯ АВТОСТОЯНКА на 6-8 автомобиля с рампой и подходом. - 288 кв.м.
• Зона для РЕКРЕАЦИИ – SPA центр, парная баня, сауна, хамам, два массажных помещения, джакузи и тренажерный зал.
• Крытый БАССЕЙН /К = -4,70/, вкл. инсталационные и обслуживающие помещения
/К=-7,15/, диаметр 15 м, глубина 160 см + детский бассейн.
• Прачечная – 43 кв.м. с двумя стиральными машинами и двумя сушками.
• Парикмахерская /необорудованная/
• Кабинет мед.помощи

ПАРТЕР (К=0,00/-0,60/)
• ПРИЕМНАЯ ЗОНА – основное фойе, ресепшн, администрация, менеджмент.
• ЛОББИ-БАР 40 места - 115 кв.м.
• ДЕТСКИЙ УГОЛОК - 15 кв.м., БИЗНЕС ЦЕНТР - 10 кв.м.
• Группа помещений ОБСЛУЖИВАНИЕ
• Группа помещений КУХНЯ И СКЛАДЫ
• ОСНОВНОЙ РЕСТОРАН – 70 мест
• ТЕРАССА

ГОСТИНИЧНЫЕ ЭТАЖИ
• Основное этажное фойе.
• Единичные гостиничные номера – 4 номера
Комната с одной кроватью, уголок для отдыха, мини-бар, TV, аудио система, санитарный узел, прихожая, общая площадь – 24,71 кв.м.
• Двухместные гостиничные номера – 41 номера
Комната с двумя кроватями, уголок для отдыха, мини-бар, TV, аудио система, санузел, прихожая, общая площадь – 34,61 кв.м.
• Гостиничные апартаменты – 4 номера
Самостоятельная спальня, дневная зона для отдыха, мини-бар, TV, аудио система, санитарный узел /, прихожая, общая площадь – 61,44 кв.м.
• Группа ГОРНИЧНЫЙ ОФИС

Конферентный зал на 60 человек находится на партерном этаже. Оборудован, сооружена вентиляционная система и санузел - РЗП 110 кв.м.

Механа на 50 человек находится на цокольном этаже. Оборудованная кухня, складские помещения и лифт. Имеет теплую связь с баром. Сооружена вентиляционная система. РЗП - 204 кв.м.

Бар на 70 человек расположен на партере. Имеет собственные складские помещения, санузел и вентиляционную систему. РЗП - 213 кв.м.

Гостиничная часть является последней из группы зданий в комплексе и находится в его южной части как крайний элемент «П»-образного типа строения, которое состоит из 5 зданий апартаментного типа и гостиничной части.

Водоснабжение отеля осуществляется из водохранилища трубой РЕ ф90 с необходимым дебитом. Водный напор осуществляется самостоятельной гидрофорной системой тремя насосами. Электропроводная сеть идет из двух новых генераторов /2х800кVa/, рассположенных на территории комплекса. Резервный источник питания отеля осуществляется посредством дизель-агрегата, охватывающий 100% потребностей отеля. Приспособление для сточных вод новое с трубами ПВХ ф200 мм. Отопление – на дизеле, но сделана вся подготовка для предстоящей газификации объекта. Монтированы 38 солнечных коллекторов. Вентиляционная система и все остальные инсталляции выполнены согласно требованиям к 4* гостинице. У гостиницы собственный TV центр и WI-FI.

Дорога до комплекса новая, асфальтированная. Вблизи отеля нет незаконченных строек и будущих проектов.

Отель работает 2 года и продается со всем оборудованием.