Роскошный дом в закрытом жилом комплексе вблизи г. Стара Загора

Роскошный новый дом в недавно построенном закрытом комплексе в горах, недалеко от Стара Загора, недалеко (7 км) от минеральных ванн Стара Загора. В комплексе 50 одноквартирных жилых домов. Доступ контролируется через портал, а для гостей есть парковка, которую можно использовать для лодок, караванов, яхт и жителей.

В каждом доме есть септик (биохимические ямы, которые работают с бактериями). В комплексе собственное водоснабжение - имеется гидрофор, который используется как резерв при низком давлении подачи воды из водопровода и канализации. Строительство инфраструктуры в комплексе - дороги, тротуары, освещение и др. это обязательство строительной компании.

Дом продается без мебели, мебель на фотографиях ориентировочная и не входит в стоимость.

Параметры здания:
• Жилая площадь дома: 135 кв.м.
• площадь веранды: 37 кв.м. (входит в общую площадь дома)
• площадь земельного участка: 545 кв.м.

Обработка полей:
• планировка, выемка фундамента и котлована
• возведение подпорных стен из габионов, за которыми для большей устойчивости укладывается геотекстиль
• устройство внутренних подключений эл. и сантехника на участке
• биохимический септик
• озеленение: живые изгороди из лигустра, райграса.

Фонд:
• Двусторонняя железобетонная плита 30 см с вырытым бетонным фундаментом 90 см.

Конструкция стен:
• качественно высушенная и пропитанная (погружением) древесина сечением 50: 150 мм.
• теплоизоляция внешних и внутренних стен из трех слоев минеральной ваты Knauf общей толщиной 150 мм.
• дополнительное утепление наружных стен паропроницаемой мембраной плотностью 105 г / кв.м.
• односторонняя обшивка из плит OSB толщиной 9 мм.
• гидроизоляция на нижнем венце

Внешняя облицовка:
• внешняя теплоизоляция 10см. EPS
• склейка и установка дюбелей, стеклосетка, шпатлевка
• нанесение штукатурки зернистостью 1,5 мм.
• частичная деревянная обшивка

Внутренние стены:
• внешние стены изнутри и внутренние стены с одной стороны отделаны двойным гипсокартоном Knauf толщиной 12,5 мм.
• внутренние стены отделаны с одной стороны плитами OSB толщиной 9 мм. и один слой гипсокартона Knauf толщиной 12,5 мм.
• шпатлевка и покраска в белый цвет

Напольное покрытие:

Пол строится на основе сухих процессов, что связано с его более высокими изоляционными характеристиками и отсутствием дополнительной влаги. Его обработка включает:
• сушить до 50 мм. XPS
• Напольная плитка Knauf толщиной 10 мм.
• укладка паркета / терракоты с установленным бюджетом 15 лв / кв.м. с НДС

Крыша:
• качественно высушенная и пропитанная (погружением) древесина сечением 50: 150 мм.
• поставка и установка ветрозащитных соединений (оцинковка)
• Немецкая кровельная ПВХ мембрана SIKA с 30-летней гарантией.
• Изоляция XPS под мембраной 3 см.
• геотекстиль 300 г / кв.м.
• три слоя минеральной ваты Knauf общей толщиной 150 мм.
• Плиты OSB толщиной 20 мм.
• облицовка, водостоки
• воронки, барбакан и вентиляционные отверстия

Другие:
• пятикамерные окна ПВХ, профиль 70 мм, стеклопакет 32 мм. и очки типа "4 сезона" (бюджет набора 4000 лв.)
• облицовка веранды натуральным деревом
• межкомнатные двери - 4 шт. с установленным бюджетом 350 лв. / шт.
• сантехника: фаянс с установленным бюджетом 20 левов / кв.м. с НДС, умывальник 2 шт. с установленным бюджетом 60 лв. / шт. с НДС, смеситель для душа 1 шт. с установленным бюджетом 100 лв. / шт. с НДС, моноблок 2 шт. с установленным бюджетом 150 лв. / шт. с НДС, бойлер 1 шт. с установленным бюджетом 200 левов / шт. с НДС, напольный сифон 2 шт. с установленным бюджетом 50 лв. / шт.
• построены внутренние водопроводные и электрические инсталляции.
• ажурный забор высотой 1,20 м. и бетонный фундамент: выс.60см., шир.20см.
• строительство общей инфраструктуры в комплексе
• строительная документация
• введение в эксплуатацию
• учитывает воду и электричество. установки
• пульт для портала - 1 шт.

Благодаря близости к городу Стара Загора и расположению в очень красивом месте, деревня Борилово формировалась в основном как дачная зона большого города. В центре села есть два продуктовых магазина, которые обеспечивают потребности местного населения в необходимых продуктах питания.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.