Бутик-отель с развитой туристической инфраструктурой в Греческом квартале

Предлагаем на продажу бутиковый дом, являющийся памятником культуры, в историческом Греческом квартале Варны, рядом с Морским вокзалом и набережной. Здание полностью отреставрировано, оформлено дизайнерской мебелью и располагает видом на море. Недвижимость представляет собой действующий бизнес по краткосрочной аренде и включает две квартиры, два коммерческих помещения, мансарду, оборудованную как студия, а также подвальный этаж с дополнительными возможностями использования.

На протяжении последних двух лет объект успешно используется для краткосрочной аренды с бронированием через популярные онлайн-платформы.

Планировка и функциональность
Здание включает пять самостоятельных объектов недвижимости с отдельными кадастровыми идентификаторами:
• Первый (партерный) этаж: Два коммерческих помещения площадью 32 кв.м и 24 кв.м, подходящие для собственной торговой деятельности или сдачи в аренду.
• Второй этаж: Самостоятельная квартира площадью 56,45 кв.м, полностью отремонтированная, меблированная и оборудованная для краткосрочного размещения гостей.
• Третий этаж: Вторая самостоятельная квартира площадью 56,39 кв.м, также полностью обновлённая и меблированная.
• Мансардный этаж: Самостоятельный объект с официальным статусом чердачного помещения, полностью отделанный и оформленный как стильная студия с собственной ванной комнатой и туалетом. В настоящее время используется в рамках действующего туристического бизнеса.
• Подвальный этаж: Помещение площадью около 50 кв.м с возможностью обустройства дегустационного зала или склада при соблюдении соответствующих нормативных требований.

Состояние и интерьер
В здании проведена комплексная реставрация и модернизация, позволившая объединить историческую архитектуру с современными дизайнерскими решениями.

Жилые помещения полностью меблированы и оборудованы для комфортного размещения гостей, что позволяет продолжить действующий бизнес без необходимости организации интерьеров с нуля.

Редкая инвестиционная возможность, объединяющая историческую и архитектурную ценность, престижное расположение и уже налаженный туристический бизнес. Дом сохранил свой индивидуальный облик, предлагая при этом современный комфорт и интерьеры, адаптированные для размещения гостей.

Расположение в историческом центре Варны
Греческий квартал — один из самых узнаваемых и престижных районов центральной Варны, известный своей архитектурой, атмосферой старого города и близостью к морю.

Дом расположен рядом с Морским вокзалом, в удобной доступности от набережной, Приморского парка, ресторанов, культурных достопримечательностей и центральных пешеходных улиц.

Такое расположение особенно привлекательно для туристов, желающих познакомиться с исторической частью города и одновременно пользоваться преимуществами приморского отдыха.

Инвестиционный потенциал
Недвижимость предлагает несколько направлений получения дохода:
• Продолжение действующего бизнеса краткосрочной аренды двух квартир и мансардной студии;
• Сдача в аренду или самостоятельное коммерческое использование двух магазинов на партерном этаже;
• Дополнительное использование подвального помещения для хранения или других разрешённых целей.

Главное инвестиционное преимущество объекта — сочетание действующего туристического бизнеса и нескольких самостоятельных помещений различного назначения. Такая структура обеспечивает гибкость управления недвижимостью и возможности развития дополнительных источников дохода.

Дом представляет интерес для инвесторов, ищущих готовый бизнес в центре Варны, а также для покупателей, ценящих историческую архитектуру, бутиковую недвижимость и объекты с ярко выраженной индивидуальностью.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.