Участок в дачной зоне в с. Лозен – над Лозен парк

Предлагаем к продаже сельскохозяйственный земельный участок площадью 885 кв. м, расположенный в живописной местности Чикерица, с. Лозен — одной из предпочитаемых зон для дачного строительства вблизи София.

Участок имеет правильную прямоугольную форму, что облегчает будущее планирование и застройку. Он расположен в верхней части района, непосредственно у леса, а на самой территории растут естественные сосны, создающие ощущение уединения, чистого воздуха и гармонии с природой. С участка открывается красивая панорамная вид на Софию и окрестности.

Доступ осуществляется по грунтовой дороге. По соседству уже построены виллы и несколько новых домов, часть из которых прошли процедуру разработки ПУП (подробного плана застройки). Это делает объект подходящим для будущего развития — после прохождения процедуры смены назначения земли и утверждения подробного плана.

📐 Градостроительные показатели:
Участок попадает в зону Жв — вилная зона, со следующими параметрами:

Для существующих вилных зон:
• Плотность застройки: 25%
• Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ): 0,8
• Минимальная озеленённая площадь: 60%
• Высота по карнизу: до 8,5 м
• Высота по коньку: до 10 м

Эти показатели позволяют строительство индивидуального дома или виллы с просторным двором и сохранением естественной зелёной среды — ключевое преимущество для тех, кто ищет спокойствие, чистый воздух и близость к природе, не отказываясь от удобств столицы.

📍 Локация в с. Лозен обеспечивает быстрый доступ к Софии, сочетая преимущества загородной жизни. Район популярен как для постоянного проживания, так и для дачной недвижимости.

Объект с потенциалом для долгосрочной инвестиции в районе с устойчивым интересом и постепенным развитием дачного строительства.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.