Логистический центр в с. Столник

Предлагаем к продаже масштабную логистическую и складскую базу с быстрым доступом к Софии, ключевым транспортным направлениям и международным коридорам. Объект подходит для логистических операторов, дистрибуционных компаний, производственных предприятий, e-commerce бизнеса, торговых сетей и инвесторов, которые ищут готовую индустриальную инфраструктуру с возможностью расширения.

База расположена примерно в 30 км от Софии, вблизи основных автомагистралей и транспортных узлов: 24 км до аэропорта Софии и 30 км до Центрального железнодорожного вокзала Софии. Объект обладает значительным потенциалом как региональный логистический центр.

Расстояние до автомагистралей:
15 км до автомагистрали A1 «Тракия» – София – Бургас/Стамбул
3 км до автомагистрали A3 «Струма» – София – Салоники
20 км до автомагистрали A6 «Калотина» – София – Белград
42 км до автомагистрали A3 «Струма» – София – Салоники
20 км до автомагистрали A6 «Калотина» – София – Белград

Расстояние до основных транспортных узлов:
24 км до аэропорта Софии
30 км до Центрального железнодорожного вокзала Софии

Близость к соседним странам:
90 км до границы с Сербией
157 км до границы с Северной Македонией
211 км до границы с Грецией
236 км до границы с Румынией
280 км до границы с Турцией

Участок имеет площадь 65 455 кв.м и располагает складскими площадями 20 000 кв.м. Общая застроенная площадь составляет 18 000 кв.м, офисная площадь — 1711 кв.м, здание для размещения персонала/общежитие — 1587 кв.м, обслуживающие и вспомогательные здания — 3166 кв.м. Наличие большого участка, развитой застроенной части и возможности расширения обеспечивает гибкость для дальнейшего развития деятельности.

Складская часть спроектирована для интенсивной логистической эксплуатации. База располагает 10 погрузочными доками, вместимостью 16 000 паллетомест размером 180 x 210 см, а также четырёхуровневым мезонином площадью 15 000 кв.м. Это позволяет эффективно хранить, обрабатывать, сортировать и перемещать товары в разных масштабах.

Здания выполнены с металлической конструкцией, сэндвич-панелями и теплоизоляцией. Освещение — промышленное LED, а техническая инфраструктура включает интегрированную систему пожаротушения, сигнализацию, систему контроля доступа и аварийное электроснабжение. Интернет-связь обеспечена высокоскоростным оптическим подключением от двух независимых источников.

Внешние площади имеют новые внутренние дороги и настилки, подходящие для движения и маневрирования грузовых автомобилей. Объект располагает широкими обслуживающими пространствами, зонами погрузки, парковкой для грузовых автомобилей, хорошо организованными внутренними дорожными связями и индустриальной средой с ясной логистической функциональностью.

Дополнительным преимуществом является наличие здания для размещения персонала с вместимостью 45 сотрудников, распределённых в полностью меблированных апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями. Это существенный плюс для компаний, которые работают с командами из других населённых пунктов или хотят обеспечить жилую базу к производственно-логистической деятельности.

Комплекс также располагает столовой вместимостью более 150 мест, что позволяет обслуживать большой персонал на месте. Это дополняет самостоятельный характер базы и снижает зависимость от внешней инфраструктуры при ежедневной эксплуатации.

Парковка рассчитана более чем на 80 мест, а фотовольтаическая установка мощностью 200 kWh способствует более эффективному управлению энергетическими расходами. Сочетание складских площадей, погрузочных доков, мезонина, офисной зоны, размещения персонала, столовой, парковки и возможности расширения превращает объект в завершённую бизнес-инфраструктуру.

Объект подходит компаниям, которые ищут готовый логистический хаб рядом с Софией, с быстрым доступом к национальным и международным маршрутам, значительным складским потенциалом и возможностью адаптации к различным бизнес-моделям — складская логистика, дистрибуция, производство с логистической функцией, центральный склад или региональный операционный центр.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Логистический хаб примерно в 30 км от Софии
Участок 65 455 кв.м согласно презентации
20 000 кв.м складских площадей
10 погрузочных доков
Вместимость 16 000 паллетомест
Четырёхуровневый мезонин площадью 15 000 кв.м
Офисная площадь 1711 кв.м
Здание для размещения 45 сотрудников
Столовая более чем на 150 мест
Более 80 парковочных мест
Фотовольтаическая установка 200 kWh
Возможность расширения

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.