0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Investment potential in a maturing market

2007-09-03   |  Adrian Musgrave, BulgarianProperties

An estimated 40,000 Britons now own property in Bulgaria … and with some 350,000 people planning to leave Britain over the next year, the demand for properties is continuing to rise. Low prices continue to be the main attraction and, as the market stabilises, there are still few other places in the world that offer the same sort of investment potential as Bulgaria

An important indicator of the maturing property market is that there is now a noticeable shift in buying patterns. Many of today’s buyers are people taking early retirement or, increasingly, families moving to Bulgaria to secure their place on the property ladder, together with those seeking second homes as their holiday base and as a longer term investment for the future. But these buyers are now being joined by a growing wave of newly affluent Bulgarians from Sofia and other cities around the country looking for weekend or holiday homes in the resorts. In short, the consistently rising demand is maintaining the impetus of the property market - and this demand is being driven by four key factors: the low entry prices, the medium to long-term investment potential, rising local income levels and, underpinning all of this, the continuing development of infrastructure and world-class tourist facilities.

A look at the facts and figures consolidates this market analysis. Capital growth has now slowed from the headline-grabbing 35 to 40% levels of recent years and the latest investment forecasts show increases of a much more realistic 18 to 20% for this year. While buyers are no longer seeing the same sort of easy returns from “flipping” their investment through quick purchase and re-sale, the National Statistics authority says that in both the first and second quarters of 2007, the average price of an apartment in Bulgaria rose by 5.4%, with a further increase of around 8 to 10% suggested for the rest of the year. In fact, Bulgaria’s property prices are now following the pattern of what occurred in other countries following EU accession. But, as a bench-mark for comparative purposes, they are currently up to 30 to 40% lower than in Slovakia, Poland or the Czech Republic.

Probably the most important factor to consider, though, in terms of buying decisions and investment planning, is the availability of capital from mortgages. Under current regulations it is not possible to obtain a mortgage on a non-finished (or off-plan) property until the development has reached an advanced stage of construction - usually referred to as shell stage. And, while this rules out the possibility of a mortgage for many off-plan apartments, it does open up an entire new sphere for investment in both new-build and older properties. Most of the Bulgarian Banks now offer mortgage services and this will continue to develop as more and more financial institutions open up here now that Bulgaria is a member of the EU. For more details, check our website.


Поделиться
Предложения с 360-градусными виртуальными турами
Почувствуйте уникальную атмосферу болгарской недвижимости с виртуальными турами, которые мы предлагаем! В любое время, одним щелчком мыши, вы можете отправиться в дом своей мечты, без необходимости встреч и поездок.

Виртуальные туры осуществляются нами лично и имеют гарантированную подлинность. Мы покажем вам каждую деталь недвижимости, как будто вы уже живете там!
Посмотрите еще
Лучшая недвижимость в Банско
Популярность горной недвижимости в Болгарии неуклонно растет из-за отличных цен и условий, как для зимних видов спорта, так и летнего отдыха. Банско — крупнейший горнолыжный курорт страны, который привлекает многочисленных покупателей со всего мира.
Посмотрите еще

Больше Новостей

Фирменные
BULGARIAN PROPERTIES расширяет свою деятельность представительством в Шумене

Мы рады сообщить об открытии новой региональной структуры в городе Шумен, благодаря которой мы продолжаем следовать нашей миссии - быть ближе к людям в каждом регионе Болгарии, предоставляя профессиональный сервис, безопасность и полное сопровождение в сделках с недвижимостью.

Нашим новым региональным представителем в Шумене и близлежащих городах стала Галина Кирилова ...

25 Июнь, 2025
Фирменные
BULGARIAN PROPERTIES по новому адресу на Солнечном берегу!

Новый сезон, новый офис, та же надежная команда!

С наступлением летнего сезона мы рады сообщить, что офис BULGARIAN PROPERTIES на Солнечном Берегу переехал на новое место!

Наша команда встретит вас в Комплексе апартаментов Trakia, на нулевом этаже - прямо напротив магазина T Market.


📅 Официальное открытие состоялось 7...

11 Июнь, 2025
последние новости
❄️ Начало сезона с новым офисом в Банско - приходите к нам по адресу ул. Никола Вапцаров 7

Наш новый офис в самом центре Банско официально открыл свои двери!

14.12.2024 команда BULGARIAN PROPERTIES со всей страны собралась в Банско, чтобы присутствовать на открытии нашего нового офиса на курорте, где мы пишем историю рынка недвижимости уже более 20 лет.

Именно здесь была заключена первая сделка компании, и за прошедшие с тех пор годы мы всегда...

17 Декабрь, 2024
Фирменные
BULGARIAN PROPERTIES с наградой "Агентство года"


Национальный конкурс Real Estate Awards, организованный порталом недвижимости Imoti.net, наградил лучших представителей отрасли на официальной церемонии в Inter Expo Center 28 мая.

В зале присутствовали лидеры риэлторского бизнеса страны и многие другие специальные гости, среди которых был и главный архитектор Софии Здравко Здравков, входящий в состав экспертного ...

30 Май, 2024

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС