Крупный промышленный участок рядом с будущим Варненским индустриальным парком

Представляем инвестиционный объект недвижимости площадью 2490 кв.м., расположенный в районе Таш-Тарла, в непосредственной близости от Западной индустриальной зоны Варны.

Участок имеет кадастровый номер УПИ с идентификатор: 72709.43.83, с действующим разрешением на застройку производственной и складской деятельности и прилегающими дорожными правилами.

Согласно действующему плану застройки, параметры следующие:
• Плотность застройки – 60%
• Коэффициент застройки – 2,5
• Минимальная площадь озеленения – 25%
• Максимально допустимая общая площадь – до 6225 кв.м
• Назначение – производственная и складская деятельность

Дополнительным преимуществом является возможность приобретения соседнего участка аналогичной площади и схожих параметров застройки, что позволяет приобрести общую площадь около 5000 кв.м для крупномасштабного производственного, складского или логистического проекта.

Участок имеет фасад около 29 м вдоль Республиканской дороги III-2008 Девня–Варна и расположен всего в 150 м от будущего индустриального парка Варна, что создает дополнительный потенциал для развития территории.

Проведены предварительные исследования инженерной инфраструктуры объекта. Водо- и канализация – Варна подтвердили возможность подключения к существующим сетям водоснабжения и канализации. Компания ERP North также провела исследование возможности подключения к электросети, подтвердив техническую возможность обеспечения электроснабжения объекта, и это заключение будет обновлено после реализации инвестиционного проекта.

Объект имеет отличное транспортное сообщение с Варной по двум основным маршрутам – через улицу Девня и дорогу III-2008, а также через бульвар Владислава Варнечика, индустриальный парк Варна и деревню Тополи. Доступ освобожден от платы за виньетку, в том числе для большегрузных автомобилей.

Ключевые транспортные связи:
• Железнодорожный вокзал Тополи – около 190 м
• Леспорт – около 1,3 км
• Железнодорожный вокзал Варны – около 9 км
• Одессос ПМБ – около 8,8 км
• Восточный порт Варны – около 10 км
• Западный порт Варны – около 15,2 км
• Аэропорт Варны – около 10 км

Район обслуживается автобусным и железнодорожным транспортом, а близость к Тополи, Казашко и Езерово создает потенциал для найма персонала.

Объект подходит для логистической или складской базы, производственной площадки, сервисной базы и других видов коммерческой деятельности, сочетая в себе действующую ПУП-ПРЗ (зону орошения), площадь застройки до 6225 кв. м, выход на главную дорогу, техническую возможность подключения к водоснабжению и электросети, а также стратегическое расположение рядом с будущей промышленной зоной Варны.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в соответствии с нашим графиком и доступностью. Запросите просмотр, связавшись с агентом, ответственным за предложение, по электронной почте или по телефону.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи при внесении задатка, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного контракта. Свяжитесь с ответственным брокером для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.