Ровный участок на дороге, соединяющей Софийскую кольцевую дорогу с селом Мрамор

Земельный участок площадью 11 334 кв. м с примерно 50 метрами фасада на ул. «Васил Левски», в районе складских баз и логистических центров.

Предлагаем на продажу большой ровный земельный участок с отличной локацией на территории села Мрамор, расположенный непосредственно на ул. «Васил Левски» — основной дорожной связи между Софийской кольцевой дорогой и селом.

Участок имеет площадь 11 334 кв. м и располагает примерно 50 метрами фасада вдоль дороги, что обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ. Район активно развивается как складская, логистическая и производственная зона. В непосредственной близости уже построен ряд складских баз, логистических центров и торгово-производственных объектов.

Земельный участок имеет идентификатор 49206.2676.76.

Согласно кадастровым данным, территория имеет статус сельскохозяйственной земли, с видом постоянного использования — пашня.

Часть участка попадает в градостроительную зону Смф-2 — смешанную многофункциональную зону, характерную преимущественно для пригородных районов и отдельных частей Софии, с требованиями по ограничению нагрузки на окружающую среду.

Для части участка, попадающей в зону Смф-2, предусмотрены следующие градостроительные показатели:

• Максимальная плотность застройки — 40%
• Кинт — 1,2
• Минимальная озелененная площадь — 40%
• Не менее 50% озелененной площади должна быть занята высокорастительной древесной растительностью.

Правильная форма участка, ровный рельеф, широкий фасад вдоль дороги и непосредственная близость к Софийской кольцевой дороге создают хорошие предпосылки для будущего инвестиционного развития. Объект представляет собой подходящую возможность для реализации складской базы, логистического центра, производственного или другого бизнес-проекта после проведения необходимых градостроительных процедур и изменения назначения земли в соответствии с действующим законодательством.

Расположение обеспечивает быстрый доступ как к Софии, так и к основным транспортным артериям вокруг столицы, что делает участок особенно интересным для инвесторов, ищущих большой земельный участок в развивающейся индустриально-логистической зоне.

Примечание: Визуализация является концептуальной и носит исключительно иллюстративный характер.

Мрамор — село в Западной Болгарии, район Врабница, Столичная община. Расположено в центральной части Софийской котловины, в 2 км от Софийской кольцевой дороги. На севере находятся села Доброславци и Житен, на востоке — село Мировяне, на западе — село Волуяк, на юге — жилой комплекс Обеля-2, а на юго-востоке — кварталы Требич и Илиянци. Популярным местом является водохранилище села, которое привлекает множество рыбаков из столицы.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.