Урегулированный участок рядом с сервисом «Ситроен», район «Пети километър» — Бургас

Урегулированный земельный участок площадью 4004 кв. м, расположенный в г. Бургас, район «Пети километър», местность Келева нива — зона с быстрым развитием и отличной инфраструктурой, предпочитаемая для бизнеса и инвестиций.

Участок имеет ровный рельеф и правильную форму, расположен на первой линии с панорамой на дорогу Сарафово — Бургас, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ — ключевые факторы для успешного бизнес-проекта.

Имущество имеет утверждённый ПУП – ПРЗ со следующими параметрами:
• Плотность застройки — до 70%
• Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ) — до 2
• Этажность — от 1 до 3 этажей (высота до 10 м)
• Минимальное озеленение — 20%

Эти показатели позволяют реализовать широкий спектр инвестиционных проектов — торговые объекты, складские базы, сервисные и логистические центры, шоурумы или смешанные бизнес-функции.

Участок имеет фасад длиной 54 метра к существующей парковке и бетонной дороге, а в ближайшем будущем предусмотрено строительство новой дороги по его северной границе, что дополнительно улучшит доступ и повысит стоимость объекта.

Все необходимые коммуникации — электричество и вода — подведены к границам участка, что облегчает начало строительства.

В настоящее время участок имеет статус временной парковки, что позволяет его немедленно использовать, а близость к аэропорту Бургас создаёт отличные возможности для развития деятельности, связанной с обслуживанием пассажиров, транспортом, логистикой или прокатом автомобилей.

Расположение в непосредственной близости от Северного обхода, теннисного центра «Авеню» и сервиса «Ситроен» гарантирует отличную транспортную доступность и позиционирование в активной бизнес-среде.

Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих регулируемый участок с готовыми параметрами застройки, стратегическим расположением и потенциалом быстрой окупаемости в г. Бургас.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.