Усадьба с двумя домами, рестораном, виноградником и высоким инвестиционным потенциалом

Предлагается редкая возможность приобрести многофункциональный объект недвижимости в селе Телиш, расположенном в непосредственной близости от города Плевен. Комплекс объединяет два капитальных дома, просторный благоустроенный участок, собственный виноградник и дополнительный земельный участок с развитой инфраструктурой, что делает его идеальным как для проживания большой семьи, так и для реализации различных инвестиционных проектов.

Основной комплекс построен в 2000 году и включает два отдельно стоящих капитальных дома, расположенных на благоустроенном участке площадью около 2 гектаров (2 декара), к которому также относится собственный виноградник площадью около 1 декара. Просторная территория, удачное расположение зданий и возможности дальнейшего развития делают этот объект уникальным предложением в регионе.

Первый дом представляет собой двухэтажное капитальное здание площадью 157 кв. м.

На первом этаже расположен полностью оборудованный бар-ресторан, который можно вновь использовать по назначению или адаптировать под потребности нового владельца.

Кроме того, дом включает:
• три спальни;
• гараж;
• просторный многофункциональный зал, который подойдет для тренажерного зала, • творческой студии, детского центра, конференц-зала или другого вида деятельности.

Второй дом впечатляет своими масштабами и функциональностью.

Общая площадь здания составляет 725 кв. м, распределенных на двух этажах. Дом отличается качественным строительством, просторными помещениями и удобной планировкой.
В нем расположены:
• пять просторных спален;
• пять отдельных ванных комнат;
• две большие гостиные;
• просторная столовая с прямым выходом во двор;
• кухня;
• уютная зона барбекю с традиционным болгарским вертелом (чеверме).

Дополняют дом большая традиционная таверна (механа), подвальные помещения, складские площади и оборудованная система отопления.

Второй этаж организован вокруг светлого центрального холла, который соединяет просторную спальню с кабинетом и еще две отдельные спальни, создавая удобное и приватное жилое пространство.

В состав комплекса входит также отдельный земельный участок площадью 1 800 кв. м, на котором расположены:
• крытая зона отдыха с барбекю;
• санитарный узел;
• собственный колодец;
• инженерные сети водоснабжения и канализации;
• парковка на несколько автомобилей.

Эта территория предоставляет отличные возможности для дальнейшего развития объекта в соответствии с замыслом нового владельца.

Возможности использования
Благодаря своим масштабам, планировке и существующей инфраструктуре объект идеально подходит для:
• бутик-отеля или гостевого дома;
• семейного отеля с рестораном;
• комплекса сельского или винного туризма;
• центра проведения мероприятий и корпоративных программ;
• дома престарелых;
• реабилитационного или образовательного центра;
• представительской семейной усадьбы.

Село Телиш отличается спокойной атмосферой, чистым воздухом и удобным транспортным сообщением.

В непосредственной близости расположен водоем Горни-Дыбник — популярное место для рыбалки, прогулок и отдыха на природе.

Район гармонично сочетает преимущества загородной жизни с быстрым доступом к городской инфраструктуре Плевена.

Инвестиционный потенциал
Этот объект выделяется не только своими внушительными размерами, но и широкими возможностями для реализации самых разных инвестиционных проектов.

Независимо от того, ищете ли вы представительскую семейную резиденцию, туристический комплекс или перспективный бизнес, здесь вы найдете простор, качественное строительство и все необходимые условия для успешной реализации долгосрочного проекта.

Преимущества объекта
• Два отдельно стоящих капитальных здания общей площадью более 880 кв. м.
• Благоустроенный участок площадью около 2 декаров и собственный виноградник.
• Дополнительный участок площадью 1 800 кв. м с готовой инфраструктурой.
• Бар-ресторан, традиционная механа, складские и многофункциональные помещения.
• Пять спален, пять ванных комнат и просторные жилые зоны во втором доме.
• Барбекю, чеверме, собственный колодец и парковка.
• Подходит для бутик-отеля, гостевого дома, туристического комплекса или семейной усадьбы.
• Тихое расположение рядом с Плевеном и водоемом Горни-Дыбник.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.