Първо нарастване на цените на апартаментите в областните градове от началото на кризата

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за второто тримесечие на 2012 г. сочат, че за пръв път от началото на кризата средната цена на имотите в България отбелязва слаб положителен ръст на тримесечна база в размер на 0.2%.

Това потвърждава изнесените наскоро данни на BULGARIAN PROPERTIES в анализ на имотния пазар за второто тримесечие на 2012 г., според които цените на имотите остават стабилни през изминалите месеци и тенденцията за стабилизация на имотния пазар, започнала от втората половина на 2011 г., продължава. Данните на НСИ потвърждават и прогноза на BULGARIAN PROPERTIES от 12.2010 г., която се сбъдва с леко забавяне поради задълбочаването на кризата в Еврозоната от средата на 2011 г.

Положителна новина е, че дори най-големите спадове на тримесечна база са в рамките на до 5%, а в половината от големите градове цените на апартаментите са нараснали през изминалото тримесечие с между 0.5% и 3%.

На годишна база (спрямо второто тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите са спаднали средно с -2.6%. Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -0.11% спрямо предходното тримесечие и -4.36% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.).

Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България през вторите 3 месеца на 2012 г. е 453 евро на кв.м. (с около 1 евро по-висока от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи сред големите градове. Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода април-юни 2012 г.:

• София – 745 евро/кв.м.
• Варна – 730 евро/кв.м.
• Пловдив – 486 евро/кв.м.
• Бургас – 588 евро/кв.м.
• Стара Загора – 454 евро/кв.м.
• Русе – 445 евро/кв.м.
• Велико Търново – 364 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 2-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.54% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.57%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.82% спрямо предходното тримесечие и с -2.36% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.58%, като за София натрупаният спад е -41%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -42.87% средно за страната и -46% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 2-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

• София – номинален ръст (-0.54%) и реален ръст (-0.82%)
• Варна – номинален ръст (-0.69%) и реален ръст (-0.97%)
• Пловдив – номинален ръст (+2.66%) и реален ръст (+2.38%)
• Бургас – номинален ръст (-0.64%) и реален ръст (-0.66%)
• Стара Загора – номинален ръст (+1.41%) и реален ръст (+1.13%)
• Русе – номинален ръст (+1.1%) и реален ръст (+0.82%)
• Велико Търново – номинален ръст (+3.11%) и реален ръст (+2.82%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

• София – номинален ръст (-0.57%) и реален ръст (-2.36%)
• Варна – номинален ръст (-5.28%) и реален ръст (-6.99%)
• Пловдив – номинален ръст (-0.72%) и реален ръст (-2.5%)
• Бургас – номинален ръст (-1.02%) и реален ръст (-2.8%)
• Стара Загора – номинален ръст (+0.74%) и реален ръст (-1.08%)
• Русе – номинален ръст (-1.46%) и реален ръст (-3.23%)
• Велико Търново – номинален ръст (-2.11%) и реален ръст (-3.87%)

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: [email protected]. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.