Дом в Двухэтажные дома всего в 20 минутах от Софии

квартира 2 , 4 спальни (реальная площадь + общие части), плюс сад 895.00 кв.м. - .

Предлагаем вашему вниманию привлекательный проект строительства трёх современных двухэтажных семейных домов, расположенных в вилной зоне села Кытина — одного из самых живописных и востребованных мест в районе Нови Искър. Всего в 20 минутах езды от центра Софии этот объект сочетает удобство близости к столице с преимуществами жизни на природе и в спокойной обстановке.

Каждый дом имеет общую застроенную площадь 172 кв.м и размещается на отдельном участке площадью от 888 до 991 кв.м. Архитектурное решение обеспечивает оптимальную функциональность и комфорт: современный дизайн, просторные помещения и большие окна, наполняющие интерьер естественным светом и открывающие живописные виды на южные склоны Старой планины.

Планировка каждого дома:
Первый этаж (отметка +0.00), площадь – 84,51 кв.м:
– Прихожая
– Просторная гостиная с кухней и столовой
– Кабинет или студия
– Санузел
– Кладовая
– Лестница

Второй этаж (отметка +3.00), площадь – 87,76 кв.м:
– Прихожая
– Лестница
– 2 спальни
– Кабинет
– Санузел
– Гардеробная

Технические характеристики:
– Несущая конструкция — монолитный железобетонный каркас, устойчивый к возгоранию.
– Межэтажные перекрытия — из железобетона.
– Наружные стены — керамические пустотелые блоки 28 см + внешняя теплоизоляция EPS 10 см.
– Внутренние стены — 12 или 25 см керамические блоки с соответствующей отделкой.
– Крыша — скатная, угол наклона 40%, с водоотводом через ливневые водосборники и трубы.
– Кровля выполнена из деревянной конструкции с бетонной черепицей Bramac, по архитектурному проекту.
– Все материалы — долговечные, экологичные и гигиеничные.
– Доступ к чердачному пространству через складную противопожарную лестницу.
– Отопление — тепловой насос: тёплый пол на первом этаже, конвекторы на втором. В санузлах — подогрев полов.
– Все помещения проектированы с достаточным количеством окон для естественного проветривания. Предусмотрены дымоходы и вентиляционные шахты.

Отделка фасада:
– Стены: финишная отделка фасада — минеральная декоративная штукатурка (зерно 1,5 мм).
– Цоколь (до 40 см от земли) — теплоизоляция XPS 10 см с облицовкой натуральным камнем.
– Оконные рамы — ПВХ, 5-камерные, с тройным энергосберегающим стеклопакетом (цвет по выбору).
– Внутренние подоконники — по желанию.
– Наружные подоконники и балконные бортики — облицованы камнем.

Крыша:
– Крыша — деревянная, скатная, с уклоном 40%.
– Покрытие — бетонная черепица, гидроизоляция, досчатая обрешётка (2,5 см), деревянные стропила.
– Водоотвод — наружные водостоки и водосборники.

Окрестности села Кытина славятся кристально чистым воздухом, природными достопримечательностями и возможностями для активного отдыха — охоты, рыбалки, пеших прогулок и туризма. Само село ухоженное, благоустроенное, с центральной площадью, детскими площадками, ресторанами и кафе. Организован регулярный круглогодичный городской транспорт до Софии с интервалом в 30 минут.

Этот проект — отличная возможность для постоянного проживания, загородного дома или разумного инвестирования в недвижимость рядом со столицей.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, получить планировки и договориться о встрече на месте. Не упустите шанс стать владельцем нового дома среди природы — в шаге от города!

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.