Просторный дом с панорамным видом и инвестиционным потенциалом в городе Априлци

Предлагаем вашему вниманию здание с 2 гектарами двора в самом сердце центрального Балкана в лучшей части города. Априлци, кв. Острец, район Боголонты, почти 700 метров над уровнем моря, откуда открываются красивейшие виды на горы. Дом расположен на следующем расстоянии от крупных городов. Габрово - 50 мин, София - 2 часа и 15 мин, Велико Тырново - 1 час и 15 мин, Стара Загора - 2 часа и 15 мин, Пловдив - 2 часа и 50 мин, Варна - 3 часа и 50 мин.

Трехэтажный дом (площадь 633 кв.м. - каждый этаж 211 кв.м.) с беспрепятственным панорамным видом находится в стадии реновации, проведен капитальный ремонт. Включает 3 подвала общей площадью 211 кв.м, с отдельными входами и окнами.

• 1-й этаж - кухонная зона, большая столовая, два санузла, необходимые при использовании в качестве гостевого дома, спальня со своей ванной комнатой. Есть возможность отделить еще одну спальню.
• 2-й этаж - 7 отдельных комнат, каждая со своей ванной комнатой.
• 3-й этаж - отдельная комната с ванной, апартаменты с одной и двумя спальнями и большой гостиной площадью 50 кв. м. В обеих квартирах есть ванные комнаты.

На втором и третьем этажах полностью новая электропроводка. Во всех ванных комнатах и туалетах выполнена стяжка с сантехникой и электропроводкой, на данном этапе только две ванные комнаты полностью готовы. Все окна были заменены на новые - 5 камерные, 4 сезонные.

Здание железобетонное (плита на полу) и было построено государством по проекту BDS для дома отдыха. Перед зданием находится недавно построенный большой сарай с разрешением на строительство. Перед сараем находится недавно построенная бетонная плита площадью 200 кв.м. Эта часть дома прошла санитарную обработку, а пенополистирол и другие материалы для изоляции остальных частей имеются на месте. Трехфазное электричество - 56 киловатт - было подключено заново. Есть и вода из центрального водопровода. Построена новая крыша из монолитных конструкций, дощатого сайдинга, мембраны и черепицы Bramack. Установлена высококачественная молниезащита с диаметром 70 метров. Построена новая система электрического заземления с оцинкованными стержнями, установленными на высоте почти 9 метров, с сопротивлением менее 8 Ом. Молниезащита паспортизирована.

Участок площадью 2 000 кв. м имеет разрешение на строительство в 2024 году. На участке расположено второе здание площадью 60 кв.м. со статусом здания для бытового использования.

Место тихое и спокойное, с круглогодичным подъездом по асфальтированной дороге.

Инвестиция подходит для гостевого дома, семейного отеля или дома престарелых, или для семьи, которая сможет закончить одну из автономных квартир и в конечном итоге закончить остальные, чтобы использовать их в качестве семейного туристического бизнеса. Позвоните нам для просмотра и получения дополнительной информации.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр объекта в соответствии с нашим графиком и наличием свободных мест. Запросите просмотр, связавшись с брокером, ответственным за предложение, по электронной почте или телефону.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением задатка, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного контракта. Свяжитесь с ответственным брокером для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.