Porto Paradiso

Porto Paradiso... последний свободный участок на первой линий у моря и пляжа, рядом с современным яхт-клубом в Святом Власе.
Классическое здание в средиземноморском стиле, где уделено особое внимание даже незаметным деталям.
Превосходное качество!
У Вас будет все о чем Вы мечтали!
Для того чтобы Вы ощущали себя на правильном месте, среди правильных людей!

Eще год до открытия самого современного на болгарском побережье яхт-клуба „Марина Диневи”, он стал самым любимым местом богатых и известных людей Болгарии. Элитные яхты, быстрые катера самого высокого класса и мировой известности останавливаются в этом порту. На крайбрежных аллеях можно удидеть дорогие лимузины и спортивные автомобили. Их собственники проводят дни солнечного лета на шикарных пляжах „Марины”, а исполненным морской прохладой вечером они встречаются с друзьями в изысканных ресторанах „La Capannina”, “Palace” или „Admiral”. Здесь ночь будет не обыкновенной, ее можно будет провести в одном из расположенных прямо на причале элитных клубов - „Planet”, который обязательно оставит незабываемые впечатления в вашем отдыхе. Здесь каждый летний вечер может быть жарким, страстным и специальным. Самые красивые женщины и состоятельные мужчины Болгарии развлекаются и танцуют под музыку известных диджеев. Выходящие с яхт на причал иностранные туристы приятно удивлены европейским уровнем и уникальностью яхт-комплекса, который не смотря на свой высокий стандарт смог сохранить красоту болгарского самобыта. Все что есть у „ Марина Диневи” на самом деле уникальное и ставит его в один ряд с наилучшими яхт-комплексами Европы.
Провести лето здесь – волнующее удовольствие. Иметь свою летнюю квартиру поблизости стоит немало денег – но это вопрос престижа и истинного удовлетворения. Это мир избранных людей, атмосфера и ощущение принадлежности к той специальной группе, к которой относишься и ты. Это твои соседи, друзья и, конечно же, новые знакомые. С ними можно обменяться опытом и идеями, узнать что-то новенькое и наконец, прекрасно провести время. Состоятельные люди знают, как получить лучшее для себя и своей семьи. Здесь Вы забудете о суете больших курортов. „Марина Диневи” – это оазис эмоционального удовлетворения и полноценного отдыха, который всегда будет таким - далеко не все могут позволить себе быть на этом месте.

Porto Paradiso:
В минуте ходьбы до пристани, на первой линий у моря, на границе с песчаным пляжем – вот где находится Порто Парадизо. Это последний незастроенный участок земли расположен в самой престижной части Светого Власа. Закуплен много лет назад строительным предпринимателем Иваном Найденовым, участок специально был сохранен до этого дня, с единственной целью – комплекс должен совершенно вписаться в уже полностью застроенную территорию и быть лучшим из всех окружающих. Основной консультант и менеджер проекта „Балгериан Пропертис” дал основные идеи и создал концепцию развития великолепного, функционального, качественного дорогого продукта. Классический дизайн средиземноморской архитектуры – арки, пилястры, венки, башни и красивые элементы на фасаде. Теплые тона окраски фасада, классические материалы, сделанные из кованого железа перила на балконах – все это создает отличительные великолепия комплекса. Уделено внимание самым мелким деталям. Порто Парадизо предлагает апартаменты разной планировки. По желанию покупателя, для получения квартиры с большей площадью, существует возможность объединить несколько квартир в одну.

Удобства комплекса:
В проекте заложены несколько очень важных отличий, которые будут высоко оценены собственниками. Мы предоставим все необходимое для полного отдыха и комфорта владельцев квартир. А именно:
- Подземная парковка
- Бар элитной сети “La Capannina”, предлагает вкусные блюда и прохладительные напитки, красивая терраса с видом на южный залив.
- Открытый бассейн с подводным освещением, красивые деревянные шезлонги, белые зонтики.
- Великолепное озеленение, сад с экзотическими растениями с эффектным освещением.
- Рецепция и лобби зона работают для собственников и их гостей круглосуточно.
- Кондиционеры в каждой квартире.
- Постоянно работает команда по поддержке, управлению и сдаче в аренду
- Фасадное освещение, видеонаблюдение, Wi – Fi беспроводной интернет по всему периметру комплекса.
- Контролируемый доступ и охрана.
- Два комфортабельных лифта, которые останавливаются на каждом этаже, а также и на уровне подземной парковки.
- Элегантно оформленные потолки общих частей, декорации и гранитогресные плиты. Освещение включается автоматически. Рецепция и лобби зона оформлены со вкусом.
- Богатое декоративное оформление фасада, вместе с подходящим освещением придают зданию особый шарм, демонстрирующий высокий уровень проекта.
- Шумо -, тепло - и гидроизоляции ведущих производителей по стандарту заложены в завершительные работы.

Архитектура:
Архитектурный план Porto Paradiso учитывает прежде всего его местоположение – участок под наклоном рядом с морем. Поэтому все апартаменты по коридорной схеме – в середине коридор, а с двух сторон апартаменты, именно таким образом у всех есть вид на море. Наклон участка обуславливает строительство двух корпусов на разных уровнях, что дополняет необыкновенность комплекса.
Вид здания с элементами средиземноморской архитектуры – арки, пилястры, венки и др., кулы у лестничных площадок – заимствованные у болгарской возрожденской архитектуры. Множество современных ажурных деталей дополняют вид изысканного элитного здания - перила из кованого железа вносят морской дух, отвечающий самым высоким требованиям покупателей.

Меблировка:
В интерьере комплекса дизайнеры компании Фурниш.Бг заложили классический стиль с легким средиземноморским оттенком, выраженные изящными формами и декоративным орнаментом. Подбор светлых тонов эфирных тканей и дамаски обеспечат достаточно естественного света внутри здания. Теплые тона и натуральные расцветки стен придают свежесть и экзотику. Мебели для этого комплекса подойдут тона шоколадно-коричневого, золотистого, песочного или оранжевого цветов. Таким образом, свежий бриз природы войдет в Ваш дом. Мебель изысканная, в классическом французском стиле – мебель для спальни, стулья и столы в стиле Луи XVI. Элегантная и стильная мебель очень практична и удобна. Она подобрана внимательно с идеей передать дух классического изящества. Далеко от городской суеты, здесь Вы насладитесь спокойствием и комфортом. Дерево - основной материал выработки мебели с окраской „слоновая кость”, а некоторая будет украшена деталями цвета старинного дуба с золотом. Декорация сдержанная и не отвлекает глаз от основных геометрических форм. Таким образом, мебель придает не навязчивый, без лишней помпезности люкс. В целом этот стиль заимствовал некоторые элементы у греческого дизайна, что делает мебель очень подходящей для элитного комплекса на первой линий моря. В то же время присутствуют современные элементы, которые естественно вписываются в интерьер с великолепным сочетанием материалов, окраски и декорации. Плазменный телевизор, современная электроника и освещение ненавязчивы и создают уют. Напольное деревянное покрытие в комбинации с коврами из ракиты и декоративные элементы на стенах подчеркивают изящество мебели и дополняют общий вид интерьера. Заходя в свой новый изысканный дом, Вы почувствуете атмосферу спокойствия и отдыха, ощутите утонченность и изысканность.

Апартаменты:
„ВЫСОКИЙ КЛАСС” – этими двумя словами можно описать апартаменты комплекса Porto Paradiso. Напольные покрытия в комнатах и коридорах из высококачественной плитки из Италии (терракот и гранитогрес). Стены из гипсокартона с подложенной решеткой и шумоизоляцией. Ванные комнаты полностью оборудованные сантехникой (в том числе и душ кабина), плитка известного итальянского производителя.
Двери в апартаментах из MDF-a, a окна из высококачественных трехкамерных ПВХ профилей. Входные двери будут открываться и закрываться с помощью электронных ручек и программированных ключей – карт. В каждой комнате будет кондиционер, кабельное телевидение, интернет – проводной и беспроводной, телефон и система пожарной безопасности.
При строительстве комплекса будут использованы высококачественные строительные материалы, отвечающие характеристике престижа элитного комплекса.
Для того чтобы собственник мог сам выбрать мебель по своему вкусу мы предлагаем возможность покупки апартаментов без мебели. Специально для Порто Парадизо, ведущая мебельная компания FURNISH.BG и итальянский дизайнер совместно разработали интерьерный стиль и специальный пакет меблировки. Мебель изысканная, в классическом стиле, самого высокого качества и полностью соответствует стилю здания. Собственники могут заказать меблировку специально подобранным пакетом.





Управление недвижимости и сдача в аренду:
Все услуги по управлению недвижимости доверены самой крупной болгарской компании по управлению курортной недвижимости - Property Management BG Все владельцы оплачивают годовую таксу за обслуживание в размере 11 евро ( без НДС) за квадратный метр от площади своего апартамента с общими частями в год. Будут предоставлены услуги по поддержке:
- Поддержка и уборка общих частей, бассейна и сада комплекса.
- Расходы общих частей.
- Поддержка лифта
- Рецепция и все услуги рецепции ( 24 часа во время сезона и 8 часов вне сезона)
- 24-часовая охрана и контролированный доступ.
- Освежающий ремонт общих частей комплекса необходимы в результате нормального использования.

Будет предложен дополнительный сервис, услуги. Они не обязательные и только по желанию клиента, за дополнительную оплату.
- Уборка в апартаменте, стирка, доставка расходный материалов.
- Глаженье белья, услуги кухни, детская комната.
- Ремонт и смена израсходованных материалов
- Оплата налогов и таксы за мусор
- Встреча гостей комплекса и полное обслуживание
- Оплата счетов и многое другое

Все собственники, желающие сдавать свои апартаменты в аренду, смогут получать высокий доход, так как комплекс и апартаменты позиционированы в высоком сегменте рынка курортной недвижимости, а сервис будет одним из самых высоких на курорте.
Достигнута договоренность с несколькими туроператорами, обслуживающими туристов высшего класса, о том, чтобы комплекс Porto Paradiso присутствовал в их рекламных каталогах. Мы ожидаем, что уже с первого года эксплуатации у комплекса будет высокая степень наполняемости.

План строительства
- Строительство комплекса Porto Paradiso начнется в октябре 2008г., после окончания летнего сезона
- Этап окончания грубого строительства будет достигнут к 15.05.2010
- Все апартаменты будут завершены и получат Акт 15 к 30.06.2011
- Комплекс получит Акт 16 (ввод в эксплуатацию) к 30.09.2011

План оплаты
Стандартный
- 5 % от цены, не возвращаемый депозит для резервации апартамента.
- 30 % первый взнос в течение 30 дней после подписания предварительного договора о купле – продажи апартамента
- 25 % второй взнос при достижении грубой стройки
- 30 % третий взнос после получения Акта 15 (завершение строительства)
- 10 % четвертый взнос после получения "Удостоверения об эксплуатации” (Акт 16)

Со скидкой 6%
- 5 % от цены, не возвращаемый депозит для резервации апартамента
- 85 % первый взнос после подписания предварительного договора о купле – продажи апартамента (в течение 30 дней после резервации)
- 10 % второй взнос после получения "Удостоверения об эксплуатации” (Акт 16)



Цены и наличность:
Цены окончательные с НДС. Вся объявленная стоимость будет вписана в нотариальный Акт. Пожалуйста, обратите внимание, что к указанной суме будут добавлены 4-6 % - нотариальные таксы, местный налог и такса по вписыванию, которые необходимо заплатить во время нотариального перевода в собственность у Нотариуса.