Завод по производству растительного масла в г.Разград

Завод по производству растительного масла, расположенный на собственном участке площадью 35 000 кв.м., в промышленной зоне города Разград, в северо-восточной Болгарии. Близкое расположение к основному сырью для производства - район славится богатыми традициями в выращивании зерновых и масличных культур, и работающий в городе завод «Амилум» - единственный производитель кукурузного зародыша в стране, является преимуществом, прямым образом влияющим на себестоимость продукции. Производственная мощность завода составляет 100 тонн сырья в сутки, есть возможность для расширения производства.

Завод построен в периоде 1995 – 1996 гг. и оборудован современным прессами немецкой компанией « КРУП» для получения сырого масла, а также есть цех для очистки (рафинирования) масел /фильтры голландской компании /Амафилтър/ и цех розлива. Завод имеет двухэтажное административное здание, с оборудованной лабораторией.

Предприятие имеет очень хорошую складскую базу, включая механизированный и оборудованный системами вентиляции склад для хранения зерна, автоматизированные весы и помещение для весов, а также парк, состоящий из резервуаров и цистерн для хранения сырого и рафинированного масла.

Существует возможность для расширения и складской базы. Завод расположен в 120 км от Варны и в 60 км от Русе, что обеспечивает очень хорошие условия для экспорта продукции за рубеж. В городе также есть большое количество специалистов в области производства масла.

Наряду со зданиями и оборудованием в хорошем состоянии, дополнительные преимущества:
- отсутствие долгов перед банками и другими кредиторами;
- все активы, в том числе земля, принадлежат продавцу,
- отсутствуют нерешенные правовые и др.споры, а также долги перед государством и налоговыми службами
- предприятие имеет собственный автопарк по обслуживанию производства - поставки сырья и транспортировка готовой продукции;
- для специалистов из других городов были приобретены две квартиры в городе Разград, соответственно, 80 кв.м. жилой площади и 60 кв.м. жилой площади;
- фирма не пользовалась финансирование с европейских и др. фондов и такой возможностью возможно воспользоваться в будущем.

Причинами временной остановки деятельности завода в 2007 году являются приоритеты владельцев в других областях деятельности и семейные обстоятельства.

ОПИСАНИЕ БИЗНЕСА:
Предприятие по производству масла расположено в западной промышленной зоне города Разград. Построено в 1995 – 1996 гг. на собственном участке земли площадью 35 000 кв.м. Специализируется на переработке растительных масел и получении рафинированного масла.

Предприятие производит подсолнечное и кукурузное масло на основе современной немецкой технологии. Оборудовано современной технологической установкой, производства немецкой компании «КРУП», производственной мощностью 100 тонн сырья в сутки. Завод оснащен фильтрами производства голландской компании
" Амафилтър ", которые являются одними из самых передовых в своем роде.
Благодаря этому оборудованию предприятие является одним из самых современных в стране и на Балканах. Благодаря внедренной современной технологии производства, получаемое масло обладает превосходными качествами и показателями, в то время как остаточная жирность экспеллера не превышает 8-9%.

Предприятие имеет цех розлива готовой продукции в РЕТ бутылки. Кроме бутилированного пищевого масла, на местном и внешних рынках предлагается неочищенное и рафинированное масло на разлив, а также высококачественный подсолнечный и кукурузный экспеллер.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Недвижимость находится в западной промышленной зоне города Разград. Участок площадью 35 000 кв.м. Соседи: теплицы для цветов, грунтовая дорога, река Бели Лом, бывшее здание Кооперативного хозяйства.
Район обособлен как промышленный, с построенной инфраструктурой для промышленных нужд. Участок равнинный, с построенной инфраструктурой: внутренние дороги и площадки - асфальтированные и бетонные, тротуары, озеленение, освещение. Огорожен забором с цементным бордюром и металлическими панелями.

Транспортная доступность очень хорошая - есть асфальтированная дорога к объекту, построена парковка у главного входа. Ворота сделаны по утвержденному проекту, в соответствии с необходимостью прохождения через них грузовых машин, обслуживающих предприятие.

ЗДАНИЯ – МАССИВНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И СООРУЖЕНИЯ НА ПЛОЩАДКЕ

ЗДАНИЕ 1 – СКЛАД ДЛЯ ПОДСОЛНЕЧНЫХ СЕМЯН
Предназначен для хранения семян подсолнечника. Склад размером 78/36 метров, разделен на две части кирпичной стены. Конструкция сборная из железобетона, крыша – 2Т панели двустороннего наклона и внешним дренажем и гидроизоляцией. Фасад оформлен шпаклевкой на панелях и двухстворчатые металлические транспортные двери на поперечных стен. Электропроводка, вентиляция.
Параметры склада:
Застроенная площадь: 2853 кв.м.
Застроенный объем: 29 100 куб.м.

ЗДАНИЕ 2 - ПОДСТАНЦИЯ
Подстанция. Выполнен из массивной железобетонной конструкции. Крыша представляет собой железобетонную плиту с двусторонним наклоном, покрытая листами. Фасад оформлен штукатуркой, металлическими дверьми и решетками. Электропроводка.
Характеристики подстанции:
Застроенная площадь: 104 кв.м.
Застроенный объем: 600 куб.м.

ЗДАНИЕ 3 - БАШНЯ
Массивная железобетонная конструкция. Крыша – железобетонная плита, фасад – штукатурка. Застроенная площадь - 6 кв.м. Электропроводка.

ЗДАНИЕ 4 - ВОДОЕМ

ЗДАНИЕ 5 - АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
Двухэтажное здание расположено на входе предприятия. Выполнено из массивной железобетонной конструкции, монолитное. Крыша с двусторонним наклоном с покрытием из черепицы. Фасад оформлен штукатуркой и кладкой. Оконные рамы деревянные.

На первом этаже расположены помещения - пропускная, приемная лаборатории, лаборатория, кафе, санузел, а на втором этаже - офисы. Отделка здания: пол - мозаика (коридоры, лестница), ковролин в офисах, плитка (ванные комнаты), стены и потолки – покрашены краской. Электропроводка, водопровод.
Параметры здания администрации:
Площадь застройки: 231 кв.м.
Общая застроенная площадь: 462 кв.м.;
Застроенный объем: 1500 куб.м.

ЗДАНИЕ 6 – АВТОВЕСЫ
Автовесы 50 тонн. Представляет навес над автовесами, металлическая конструкция с покрытием из стальных листов, с застроенной площадью 110 кв.м. Длина рампы подъема на весы – 6 метров. Измерительный прибор находится в отдельной комнате.

ЗДАНИЕ 7 - ВЫГРУЗКИ СЫРЬЯ
Представляет навес – разгрузочная для подсолнечника с очистной машиной, горизонтальный и вертикальный транспорт, расположенный возле склада для семян подсолнечника. Застроенная площадь 85 кв.м.

ЗДАНИЕ 8 – ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ 1
Здание трехэтажное размером 18 м / 42 м. Состоит из основного отделения для прессования и перерабатывающего цеха, каждое с отдельным входом и лестницей и внутренней связью. Комбинированное строительство: колонны, балки и междуэтажные плиты – монолитные железобетонные, фасадные и цокольные панели, крыша - кровельные панели и внешним дренажем. Внутренние стены из кирпича. Оконные рамы из металла и дерева.

Параметры производственного цеха:
Застроенная площадь: 770 кв.м.;
Застроенная общая площадь: 2030 кв.м. (в соответствии с проектной документацией);
Застроенный объем: 11 865 куб.м. (утвержденная проектная документация).

На первом этаже здания расположены: помещение для прессования, помещение для шелушения семян, помещение для электросчетчика, бойлера, перерабатывающие сооружения, холодильная установка, вакуумный насос.

Напольное покрытие - мозаика, стены и потолки - покрашены.
На втором этаже находятся: помещение для шелушения семян, галерея, комнаты для фильтра-пресса, резервуар для горячей воды, помещение для стирки. Полы из плитки и мозаики, стены – частично облицованы и покрашены краской, потолок - покрашен.

На третьем этаже - комната для механического утаителя, бункер для семян подсолнечника, галерея, вентиляторы, помещение для переработки, котельная для промышленной воды. Полы - плитка и мозаика, стены и потолки – покрашены. Электропроводка и водопровод.

ЗДАНИЕ 9 – ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ 2 И БЫТОВОЕ ЗДАНИЕ
Здание одноэтажное, связанное с производственным цехом 1. Производственная часть, посредством легкой металлической застекленной перегородки разделена на два помещения, предназначенные для производства пластмассовых бутылок для масла и технологическая линия для наполнения бутылок.

К югу от здания установлена погрузочная и разгрузочная платформа высотой 1,10 м над землей и наклонная платформа для легкого транспорта. Платформа покрыта металлическим навесом.
Битовая часть включает в себя раздевалки, туалеты, туалеты и душевые.
Конструкция здания сборная железобетонная: колонны, балки, фасадные и кровельные панели 2Т. Внутренние перегородочные стены подсобных помещений кирпичной кладки. Окна из металла типа СЕП с открываемыми частями.
Электропроводка, водопровод.
Параметры производственного цеха 2:
Застроенная площадь: 456 кв.м.;
Застроенный объем: 2736 куб.м.

ЗДАНИЕ 10 – КОТЕЛЬНАЯ И РЕМОНТНО-МЕХАНИЧЕСКИЙ ЦЕХ
Размеры здания 18м/24 м. Котельная (18 м/18 м) состоит из двух этажей, есть одноэтажная часть в помещении для котлов. Лестница на второй этаж металлическая. На первом этаже есть котел, ХВО, комната для персонала, санузел, помещение лаборатории, помещение для электросчетчика, насосная, абонатная, резервуар и склад. На втором этаже находятся резервуары для дизельного топлива, помещение для бункера. Ремонтно-механический цех ремонта имеет размеры 6м/18м.
Основная структура здания сборная железобетонная. Крыша из панелей 2Т. Внутренние стены из кирпича. Рамы окон металлические, окна - тип СЕП с открывающимися частями.
Электропроводка, водопровод.
Параметры Котельного и ремонтно-механического цеха:
Застроенная площадь: 447 кв.м.;
Общая площадь: 663 кв.м.;
Застроенный объем: 3130 куб.м.

ЗДАНИЕ 11 – ПРИСТРОЙКА К КОТЕЛЬНОЙ И РЕМОНТНО-МЕХАНИЧЕСКОГО ЦЕХУ
Массивное здание – пристройка с запада котельной и ремонтно-механического цеха. Выполнена из железобетонной несущей конструкции, крыша – металлическая конструкция с покрытием из листов железа и кирпичное огораживающая стена. Застроенная площадь 69 кв.м.

ЗДАНИЕ 12 - ДЕПО ДЛЯ ЛУЗГИ ПОДСОЛНЕЧНИКА
Одноэтажная складская постройка, в которой будет храниться избыточное количество лузги подсолнечника. Расположена к востоку от здания котельной с РМЦ. Ограда из железобетонных панелей до отметки 3,10 м и железобетонных колонн. Крыша из металлических конструкции (стальные фермы и прогоны) с покрытием из ЛТ стальных листов. Пол склада – бетон. Электропроводка, водопровод, вентиляция.
Параметры депо:
Застроенная площадь: 75 кв.м.;
Застроенный объем: 500 куб.м.

ЗДАНИЕ 14 - СКЛАД
Склад, бывшее хранилище для фруктов. Склад расположен в южной части двора. Выполнен из металлической несущей конструкции крыши, со стенами из легких панелей и покрытия из ЛМ стальных листов.
Параметры здания:
Застроенная площадь: 691 кв.м.;
Застроенный объем: 3455 куб.м

ЗДАНИЯ 15, 16, 17 - 13 ПРИСТРОЙКИ К ЗДАНИЮ 13
Одноэтажная пристройка к Зданию14, с северной стороны. Построены из кирпичных стен, покрытые стальными листами. Застроенная площадь составляет соответственно 18 кв.м., 12 кв.м. и 25 кв.м.

ЗДАНИЯ 18, 19, 20 – СКЛАДЫ
Три одинаковых склада, выполненные из металлических конструкции, «Голландский» тип, расположены в юго-восточной части двора. Поперечные стены корпуса выполнены кирпичной кладкой. Доступ с юга через металлические двустворчатые гаражные ворота. Полы бетонный. Застроенная площадь, соответственно, 148 кв.м., 154 кв.м. и 305 кв.м.

ЗДАНИЕ 21 - СКЛАД ДЛЯ ЖМЫХ
Расположено на крайней юго-восточной части двора. Введено в эксплуатацию с разрешением на эксплуатацию № 2/30.01.2003. Размеры здания - 54 м/12 м. Комбинированная конструкция: стены до 3 м высоты – монолитный железобетонные и ЛМ стальной лист сверху металлической конструкции до крыши. Крыша – конструкция из металла с покрытием из ЛМ листового железа. Состоит из одного общего помещения. Пол бетонный. Электропроводка, водопровод, вентиляция.

Параметры здания:
Застроенная площадь: 699 кв.м.;
Застроенный объем: 5243 куб.м.

Цена: Договорная. Возможности оплаты в рассрочку и партнерство.