Участок на второй линии от Самоковского шоссе, Панчарево

Предлагаем к продаже урегулированный земельный участок, расположенный на второй линии от Самоковского шоссе, в районе Панчарево — одной из самых востребованных зелёных зон вокруг Софии. Недвижимость находится рядом с районной службой «Местные налоги и сборы» в Панчарево и сочетает спокойную среду, удобный доступ и отличный потенциал для реализации престижного жилого проекта.

Участок подходит для строительства просторной семейной усадьбы или двух самостоятельных домов, предлагая редкий баланс между близостью к городу и ощущением жизни среди природы. Район ценится за зелень, чистый воздух, тишину и хорошую связь с Софией, при этом сохраняя более спокойную и уединённую жилую атмосферу.

Участок ровный, с круглогодичным доступом и расположен всего примерно в 50 м от асфальтированной дороги. Электричество и вода находятся на границах участка, что является важным преимуществом при планировании будущего строительства. Фасад к улице составляет около 58 м, обеспечивая удобный подход и гибкость при проектировании въездов, дворового пространства и функционального расположения будущих зданий.

Недвижимость окружена зеленью, тишиной и новыми домами, что дополняет ощущение современной жилой среды с естественной связью с природой. Локация особенно привлекательна для покупателей, которые ищут место для строительства дома с большим пространством, самостоятельностью и престижем, без значительного удаления от удобств столицы.

Район характеризуется высоким спросом и ограниченным предложением. Поблизости находятся Панчаревское озеро, многочисленные закрытые комплексы, спортивная база ЦСКА, бассейн и СПА-центры, что повышает как качество жизни, так и инвестиционную ценность участка.

Участок попадает в устройственную зону Жм3 — зону, предназначенную для малоэтажного жилищного строительства на территориях экологического сохранения среды. Это делает его подходящим для реализации жилой концепции с низкой плотностью, большим количеством зелени и гармоничным вписыванием в окружающую среду.

Основные градостроительные параметры:
• плотность застройки: 20%;
• КИНТ: 0,5;
• высота до карниза: 7 м;
• высота до конька: 8,5 м.

Этот участок является отличной возможностью для покупателей, которые ищут урегулированную недвижимость в престижном и зелёном районе рядом с Софией, с подходящими параметрами для строительства представительного дома, семейной усадьбы или двух домов. Сочетание локации, доступа, коммуникаций на границе, широкого фасада к улице и ограниченного предложения в районе превращает объект в ценное предложение с долгосрочным потенциалом.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.