Участок в регуляции с ПУП-ПРЗ в местности Манастирски рид, Варна

Урегулированный земельный участок площадью 766 кв.м в местности Манастирски рид, район Бялата чешма и Дыбравата, Варна, с действующим подробным устройственным планом ПУП-ПРЗ и отдельными абонентскими счетами на электричество и воду, что является важным практическим преимуществом при подготовке к строительству. Участок преимущественно ровный, с минимальным перепадом высот и параметрами, подходящими для строительства индивидуального жилого дома.

Недвижимость расположена в спокойной и сформировавшейся жилой зоне примерно в 300 м от главной дороги, соединяющей квартал Виница с Аладжа монастырем. По соседству находятся дома, в которых проживают круглый год, что формирует устойчивую жилую среду.

Существенным преимуществом является урегулированный градостроительный статус участка. Для недвижимости действует подробный устройственный план – план регуляции и застройки (ПУП-ПРЗ).

Параметры застройки:
• Плотность застройки – до 20%
• Коэффициент интенсивности застройки КИНТ – 0,6
• Минимальное озеленение – 70%
• Максимальная высота – 7 м

Такие параметры позволяют спроектировать комфортный индивидуальный жилой дом, сохранив значительную часть территории для озеленения. В зависимости от проекта и действующих строительных требований можно предусмотреть просторный сад и зоны для отдыха на открытом воздухе.

Рельеф преимущественно ровный, с минимальным уклоном, что создает благоприятные условия для проектирования и будущего строительства.

Подъезд к недвижимости удобный. От главной дороги до участка около 300 м: приблизительно 270 м проходят по асфальтированной дороге, а последние около 30 м – по гравийному покрытию.

Местность Манастирски рид пользуется интересом у покупателей, которые ищут спокойную среду для постоянного проживания, сохраняя удобную связь с Варной. Район Бялата чешма и Дыбравата застроен преимущественно малоэтажными жилыми домами, многие из которых используются круглогодично.

Участок подойдет покупателям, которые хотят построить собственный семейный дом в сформировавшейся жилой среде, с урегулированным статусом и наличными коммуникациями, оставаясь недалеко от Варны.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.