0
Здравствуйте,
Любимые предложения (0)
Сохраненные поиски
Специально для вас
Уведомления
Подписки
Настройки
Выход
Закрыть

Рынок офисных площадей в Софии в 2016 году.

2016-06-29

Тенденция увеличения спроса на офисные помещения в 2015 году, сохраняется и в первом полугодии 2016 года.

Как правило, ново-появляющиеся компании ищут небольшие пространства, примерно до 200-300 кв.м., но уже есть и такие, которые ищут и нанимают более просторные площадью от 700-800 кв.м.

Рынок работает в усиленном темпе и это чувствуется все более ощутимо. Основными арендаторами по-прежнему являются компании, занимающиеся аутсорсингом, финансово-посреднической деятельностью, информационными технологиями и, они, как правило, работают в отраслях с более высокой добавленной стоимостью. Зачастую эти компании не обслуживают болгарские рынки, а их клиенты находятся за пределами страны.

Повышенный интерес отмечен со стороны компаний, которые впервые открывают офисы в стране. Это компании, работающие в соседних странах, а также такие, у которых центральные офисы в Израиле, Великобритании, России и др.

Присутствует интерес и к аренде дополнительных площадей со стороны растущих компаний, которые уже работают на болгарском рынке. Не всегда, однако, расширение может произойти в офисных зданиях, в которых они находятся. При отсутствии дополнительных площадей на месте приходится искать варианты для релокации в другие здания, чтобы удовлетворить потребности арендаторов.

Предложение и свободные офисные пространства

Повышенный спрос на офисные помещения логично привел к еще более высоким уровням занятости в офисных зданиях. Как правило, приятные места с хорошей, функциональной планировкой пользуются высокой заполненностью под 90-95%. Вот почему инвесторы в офисных зданиях и бизнес-комплексах, которые имеют на то возможность, планируют начать строительство новых офисных площадей и расширений, при этом некоторые даже уже начали и строительство подходящих объектов.

Существует несколько крупных и высококачественных офисных проектов, которым предстоит введение в эксплуатацию в ближайшем будущем, и это позволит увеличить предложения на офисные помещения и позволит будущим арендаторам найти хорошую среду для бизнеса. Производит впечатление, что новые здания, имеющие современный дизайн, построены с учетом потребностей клиентов, что и способствует их высокой занятости.

Рентные уровни

Уровни арендных ставок на офисы в зданиях класса А находятся в диапазоне 10-13 €/кв.м., заметно, что арендодатели в меньшей степени склонны идти на уступки в цене. Небольшой процент свободных офисных площадей позволяет им это, а почти всегда имеется спрос на долгосрочные договора.

Тенденции

По всему видно, что повышенный спрос на офисные помещения будет расти. Именно спрос, быстрая реализация и сдача в аренду новых проектов, вышедших на рынок за последний год, заставляют и некоторых инвесторов планировать и начинать строительство новых зданий в непосредственной близости от уже установленных офисов, увеличивая таким образом, предложения в ответ на более высокий спрос со стороны арендаторов. Все это предпосылки для активного и динамичного рынка офисных площадей на ближайшие 12-18 месяцев.

Наши объявления офисов в Софии

---
Авторское право: 2016 БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: info@bulgarianproperties.ru. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.ru и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС и Автор статьи не могут нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС 2016

Поделиться
Морские Виллы на Болгарском побережье
Выбираете Ваше собственное место под солнцем для отдыха и постоянного проживания?
Посмотрите нашу подборку домов и вилл на морских курортах и в близлежащих поселках! Лучшие цены в Европе!
Посмотрите еще
Лучшая недвижимость в Банско
Популярность горной недвижимости в Болгарии неуклонно растет из-за отличных цен и условий, как для зимних видов спорта, так и летнего отдыха. Банско — крупнейший горнолыжный курорт страны, который привлекает многочисленных покупателей со всего мира.
Посмотрите еще

Больше Новостей

последние новости
Мы открыли офис в самом центре Дупницы. Приходите по адресу ул. Княз Борис I, номер 1!


Открылся наш новый офис в Дупнице! Он расположен в самом центре города, на улице Княз Борис I, номер 1, этаж 1 - напротив ГУМ.

Этот стратегический шаг является частью нашей миссии - быть как можно ближе к нашим клиентам и предоставлять высококачественный местный сервис как для покупателей, так и для продавцов.

В нашем новом офисе клиенты смогут восп...

28 Март, 2024
Пресса и СМИ
Полина Стойкова в эфире программы Money.bg на канале Bulgaria On Air

Существует ли "пузырь" цен на недвижимость в Болгарии и не собирается ли рынок сокращаться?

Какая недвижимость наиболее востребована, кто покупает и как болгарский рынок позиционируется по сравнению с остальной Европой.

На эти и другие темы в экономическом шоу Money.bg отвечала Полина Стойкова - генеральный директор компании BULGARIAN PROPERTIES.

...

05 Октябрь, 2023
последние новости
Цены на жилье в Болгарии вернулись к двузначному годовому росту

Во втором квартале рост цен на жилье в стране вернулся к двузначному годовому показателю, достигнув 10,7% после замедления до 9,5% в начале года. Всего за квартал цены выросли на 4,3% по сравнению с 1,6% за первые три месяца текущего года. Таковы данные Национального статистического института (НСИ).

Данные по шести крупнейшим городам страны дают более неоднозначную картину динамик...

04 Октябрь, 2023
Фирменные
БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила 20-летие


Компания БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС отметила свой 20-летний юбилей в клубе Sofia Live Club шикарным мероприятием с участием ведущих исполнителей, изысканным кейтерингом и богатым выбором напитков. Гости получили возможность пережить незабываемый вечер с выступлениями всеми любимого Васила Найденова, Destiny Quartet и Томы Здравкова.


Стильная атмосфера эли...

20 Март, 2023

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС