Инвестиционный участок в Костинброде

Предлагаем на продажу урегулированный земельный участок общей площадью 1507 кв.м, расположенный в местности «Бачиите» в городе Костинброд. Недвижимость подходит для реализации жилого инвестиционного проекта и представляет интерес для инвесторов и строительных компаний, которым важен участок с уже проведёнными градостроительными процедурами.

Участок имеет правильную форму, фасад к улице около 30 м и глубину приблизительно 50 м, что позволяет рационально организовать будущую застройку. Район активно развивается, а в непосредственной близости расположены существующие и строящиеся односемейные дома.

Предмет продажи включает два земельных участка:
- ПИ 38978.636.13 – 1453 кв.м
- ПИ 38978.636.4279 – 54 кв.м, выделенный в связи с предусмотренной второстепенной улицей
- Общая площадь – 1507 кв.м
- Территория – урбанизированная
- Постоянное назначение – малоэтажная застройка до 10 м
- Фасад к улице – около 30 м
- Глубина – около 50 м

Для недвижимости утверждён Подробный устройственный план, предусматривающий свободную малоэтажную жилую застройку. Согласно графической части ПУП предусмотрены следующие параметры:
- Плотность застройки – 40%
- КИНТ – 1,2
- Озеленение – 60%
- Высота карниза – до 10 м

Действующее градостроительное решение предусматривает строительство двух жилых зданий. При этом концепция намеренно не разработана до стадии конкретного инвестиционного проекта, что позволяет будущему собственнику самостоятельно определить архитектурное и функциональное решение в соответствии со своей инвестиционной стратегией.

После проведения необходимых градостроительных и проектных процедур может быть рассмотрена возможность оптимизации будущей застройки. Конкретное количество, расположение и параметры зданий должны быть определены на основании архитектурного и градостроительного исследования в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Для участка имеется документация, связанная с его будущим освоением, включая:
- утверждённый ПУП и сопровождающие графические материалы
- кадастровые схемы после разделения первоначального участка
- заключение ERM West о присоединении с установленной мощностью 20 kW, выданное для предыдущего идентификатора
- документацию относительно возможности водоснабжения через собственную скважину
- обеспеченный доступ к участку

При реализации конкретного инвестиционного проекта параметры подключения к инженерной инфраструктуре и соответствующие технические условия необходимо будет актуализировать и подтвердить у компетентных коммунальных служб.
Основным преимуществом объекта является сочетание площади 1507 кв.м, широкого фасада к улице, удобной конфигурации и уже подготовленной градостроительной основы.

Участок подходит для реализации:
- односемейных жилых домов
- небольшого комплекса домов
- жилого проекта с последующей продажей
- индивидуальной инвестиционной концепции после проведения необходимых процедур согласования и изменения проекта

Недвижимость находится в развивающейся части Костинброда, в окружении малоэтажной жилой застройки и новых домов. Участок ровный, имеет обеспеченный доступ и удобную связь с городской средой.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.