Двухкомнатная квартира в Новый жилой дом рядом с бульваром Царя Освободителя в районе Вазраждане 3

квартира 11 , общая площадь 77.19 кв.м. (жилая площадь 66.81 кв.м. + общие части 10.38 кв.м.).

Представляем новый жилой проект от застройщика с многолетним опытом, созданный как современная и функциональная среда для жизни с выразительной архитектурой и высоким стандартом строительства.

Архитектурная концепция вдохновлена плавными линиями морских волн и природными формами. Это находит отражение в характерных округлых террасах, ленточном остеклении и динамичном силуэте здания.

Расположение проекта сочетает преимущества городской среды с быстрым доступом к более спокойным и зеленым районам. Близость к бул. «Цар Освободител» обеспечивает удобное сообщение с различными частями Варны, административными и торговыми зонами, а также основными транспортными артериями города. В зависимости от расположения и этажа часть квартир будет открывать панорамные виды на город, Варненское озеро и морской горизонт.

Архитектура и квартиры
Здание спроектировано на 14 этажей и включает три самостоятельных жилых подъезда. Всего предусмотрено 177 квартир, среди которых 114 двухкомнатных, 61 трехкомнатная и 2 четырехкомнатные квартиры.

Разнообразие площадей и планировок позволяет подобрать жилье как для собственного проживания, так и для покупки с инвестиционной целью.

На первом уровне предусмотрены также три коммерческих помещения, дополняющие функциональность комплекса.

Одной из отличительных особенностей проекта является современное архитектурное решение фасада. Для его отделки предусмотрено сочетание силиконовой штукатурки, керамической облицовки и алюминиевого композитного материала ETALBOND® A2.

Использование различных текстур позволяет подчеркнуть отдельные архитектурные объемы, а фасадные решения подобраны с учетом долговечности, энергоэффективности и комфорта проживания.

Конструкция и энергоэффективность
Здание спроектировано с использованием железобетонных конструктивных элементов и теплоизоляционной системы в соответствии с современными инженерными требованиями. Плоская кровля предусматривает надежную гидро- и теплоизоляцию.

Особое внимание уделено оконным системам. В квартирах будет установлена 7-камерная PVC-дограма с тремя уровнями уплотнения и высокоэффективным трехкамерным стеклопакетом толщиной 48 мм.

В состав стеклопакета входят стекло Planistar Sun, прозрачное флоат-стекло, ламинированное акустическое стекло Silence, низкоэмиссионное покрытие, теплая дистанционная рамка TPS и заполнение аргоном.

Данная конфигурация разработана для улучшения тепло- и звукоизоляции, повышения защиты от проникновения воды и пыли, а также более эффективного контроля солнечного нагрева.

Степень завершенности квартир
Квартиры будут передаваться в состоянии по Болгарскому государственному стандарту (БДС).

Внутренние стены будут выполнены из кирпича с гипсовой штукатуркой, потолки — из гипсокартона, полы в жилых помещениях — с цементной стяжкой. В ванных комнатах и туалетах предусмотрена цементная стяжка пола и известково-цементная штукатурка стен.

Электрическая инсталляция будет полностью выполнена до выключателей и розеток, с оптоволоконным кабелем до каждой квартиры. Системы водоснабжения и канализации будут завершены до заглушки.

Также будут подготовлены трубные выводы для установки кондиционеров в местах, предусмотренных архитектурным проектом. Каждая квартира будет оснащена бронированной входной дверью с декоративно оформленной коробкой.

Общие части и доступ
Общие пространства спроектированы с просторными коридорами, лестничными клетками с естественным освещением и долговечными отделочными материалами. Для полов и ступеней предусмотрены керамогранит или гранит, стены будут отделаны декоративной штукатуркой.

В здании будут установлены лифты ORONA, обеспечивающие удобное сообщение между жилыми и парковочными уровнями.

Современная электросистема предусматривает возможность дальнейшей интеграции технологий «умного дома». В каждой квартире предусмотрено необходимое количество электрических щитов и точек подключения, а также подготовка для установки зарядных станций для электромобилей.

Парковка
Особое внимание в проекте уделено парковочным местам — одному из ключевых факторов комфортной жизни в современном городе.

Предусмотрены 175 крытых парковочных мест, 5 открытых парковочных мест и 1 закрытый гараж, при этом основная парковочная зона организована на трех уровнях.

Парковочное место можно приобрести дополнительно. Из паркинга предусмотрен удобный внутренний доступ непосредственно к жилой части здания.

Сроки строительства
Открытие строительной площадки запланировано на 15 сентября 2026 года.

Получение Акта 14 запланировано до 31 декабря 2027 года, а Акта 15 — до 30 сентября 2029 года. Разрешение на эксплуатацию планируется получить в срок до трех месяцев после завершения строительства и подписания Акта 15.

Гибкие схемы оплаты
Застройщик предлагает несколько вариантов поэтапной оплаты, позволяющих выбрать схему в соответствии с предпочтительным способом финансирования.

По Варианту 1, к которому относятся цены, опубликованные на сайте, оплата производится следующим образом: 30% при подписании предварительного договора, 20% после завершения кровельной плиты над седьмым этажом, 30% при подписании Акта 14 и оставшиеся 20% при подписании Акта 15.

Вариант 2 предусматривает оплату 80% при подписании предварительного договора и 20% при Акте 15.

По Варианту 3 30% оплачиваются при подписании предварительного договора, а оставшиеся 70% могут быть профинансированы за счет ипотечного кредита после получения Акта 14.

Вариант 4 предусматривает оплату 20% при подписании предварительного договора и 80% при подписании Акта 15.

Размер депозита для бронирования составляет 5 000 евро для двухкомнатной квартиры и 8 000 евро для трехкомнатной квартиры.

Проект предлагает широкий выбор жилья, современные технические решения и значительное количество парковочных мест в удобной части Варны. Функциональные планировки, выразительная архитектура и гибкие схемы оплаты делают его подходящим как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции в недвижимость.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.