Спад цен на болгарские городские квартиры замедляется до 0.8% в третьей четверти 2011 г.

Последние опубликованы данные Национального Института Статистики (НСИ) о ценах на квартиры в муниципальных городах страны показывают, что спад цен продолжается и в третьей четверти 2011 г., но темп спада замедляется по сравнению с предыдущими периодами.

Средние цены на болгарские городские апартаменты упали на 0.84% по сравнению с предыдущей четвертью и на 6.1% по сравнению с третьей четвертью 2010 г. Это ставит прошедшую четверть наряду с периодами наименьшего спада цен на квартиры с момента начала кризиса. Согласно данным НСИ усредненная цена за апартамент в муниципальных городах Болгарии составляет 460 евро за кв.м.

Реальный спад усредненных цен на квартиры с учетом инфляции составляет 0.95% по сравнению с предыдущей четвертью и 8.92% в годовом исчислении (по сравнению с той же четвертью 2010 г.).

Для Софии номинальный спад цен составляет 0.64% по сравнению с предыдущей четвертью и 8.55% в годовом исчислении. С учетом инфляции цены на квартиры в Софии упали на 0.74% по сравнению с предыдущей четвертью и на 11.3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Апартаменты в Софии в прошлой четверти продавались по цене в среднем 745 евро за кв.м., а в Варне – 763 евро за кв.м.

Три года после начала кризиса мы видим, что налицо замедление темпов спада цен и стремление к 0% по сравнению с предыдущими четвертями этого года. Тенденция, осуществление которой мы ожидали, и которая началась еще в середине 2010 г. Накопленный номинальный спад цен на квартиры в муниципальных городах за прошедшие 3 года с момента начала кризиса составляет 36.45%, при этом для Софии спад по данным НСИ составляет 41%. Накопленный реальный спад цен с начала кризиса составляет 40.8% в среднем по стране и 45.1% в Софии.

Вот и данные об апартаментах в крупных городах страны:

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с предыдущей четвертью:
• София – номинальный рост (-0.64%) и реальный рост (-0.74%)
• Варна – номинальный рост (-1.02%) и реальный рост (-1.12%)
• Пловдив – номинальный рост (+1.91%) и реальный рост (+1.8%)
• Бургас – номинальный рост (+1.84%) и реальный рост (+1.73%)
• Стара Загора – номинальный рост (-2.29%) и реальный рост (-2.39%)
• Руссе – номинальный рост (-2.02%) и реальный рост (-2.13%)
• Велико Тырново – номинальный рост (-2.93%) и реальный рост (-3.04%)

Номинальное и реальное изменение цен по сравнению с той же четвертью предыдущего года:
• София – номинальный рост (-8.55%) и реальный рост (-11.3%)
• Варна – номинальный рост (-4.10%) и реальный рост (-7%)
• Пловдив – номинальный рост (-4.78%) и реальный рост (-7.66%)
• Бургас – номинальный рост (+1.68%) и реальный рост (-1.39%)
• Стара Загора – номинальный рост (-4.5%) и реальный рост (-7.37%)
• Руссе – номинальный рост (-0.67%) и реальный рост (-3.66%)
• Велико Тырново – номинальный рост (-12.1%) и реальный рост (-14.75%)

Номинальные спады цен по сравнению с предыдущей четвертью в основном между 0.2% и 3% (при спаде во второй четверти по сравнению с первой между 1 и 5%), при том наибольшие спады зарегистрированы в городах Велико Тырново (-3%), Монтана (-3.6%), Плевен (-3.6%), Смолян (-4.74%) и Ямбол (-4.22%).

Спады в годовом исчислении составляют между 3 и 8% (при 5 и 10% во второй четверти), пре том наибольшие спацы зарегистрированы в городах Велико Тырново (-12%), Видин (-10%), Габрово (-13.8%), Перник (-10.9%) и Шумен (-10.7%).

---
Авторское право: 2011 Bulgarian Properties Ltd. Все права защищены. Для дополнительной информации или совета, пожалуйста, свяжитесь с нами по тел. : +359 2 9 11 50 или по эл. почте: [email protected]. Использование данной статьи со стороны третьих лиц допускается только при наличии надлежащей цитаты из источника www.BulgarianProperties.com и Автора статьи. Данные в этом материале собраны Автором и Bulgarian Properties Ltd. и представлены только с информативной целью. Мы приложили все усилия для обеспечения точности данных. Однако, Bulgarian Properties Ltd. не может нести ответственность за утрату или повреждение в результате решений, сделанных на основе этой статьи.
© Bulgarian Properties Ltd. 2011

  Прочитать другие новости