Последние новости

20.11.2019 Рынок недвижимости в Болгарии успокаивается

rus.bg

В 2019 году рынок недвижимости в Болгарии начал успокаиваться после нескольких лет подряд высокого роста цен. Темпы подорожания недвижимости уже гораздо более умеренные, а спрос и предложение начинают уравновешиваться. Это заявила в интервью «Радио Болгария» исполнительный директор агентства недвижимости Полина Стойкова.

«Рост цен в крупнейших городах находится в пределах 5-6%, – уточнила г-жа Стойкова. – По нашим последним данным повышение цен в столице в 2019 году минимально. В Пловдиве - втором по величине городе в Болгарии рост цен составляет 6% и там рынок значительно успокаивается на фоне роста на 15-16%, зарегистрированного в 2018 г. В Варне - черноморской столице Болгарии подорожание недвижимости составляет порядка 3-4%. Сделки с недвижимостью заключаются очень активно, налицо рост продаж во всех крупных городах. В целом наблюдается очень сбалансированный и хорошо функционирующий рынок недвижимости».

Средняя цена в столице составляет около 1090 евро за квадратный метр, и она практически не изменилась по сравнению с прошлым годом. По словам Полины Стойковой, рынок не хочет пересекать границу в 1100 евро. «Очевидно, точка равновесия находится вокруг этой стоимости, и я не думаю, что она сильно будет отличаться в 2020 г. Если в Софии будет какой-либо рост, то он будет в пределах не более 1-2%. По мнению г-жи Стойковой, тенденции рынка недвижимости останутся благоприятными, с учетом низких процентных ставок по ипотечным кредитам и крайне низкого уровня безработицы в Болгарии. «Гораздо важнее следить за уровнем безработицы, чем за процентными ставками. В настоящее время уровень безработицы в стране находится на рекордно низком уровне (3,7%). Если уровень безработицы начнет расти, то это может вызвать тревогу и на рынке недвижимости», – дополнила г-жа Стойкова.

Удается ли инвесторам удовлетворить сохраняющийся высокий спрос на небольшие объекты недвижимости?

«В основном налицо спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем их доля в общем спросе почти одинакова – около 40%. В большинстве новостроек есть хороший баланс двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны и быстрее всего исчерпываются, иногда даже до закладки фундамента. Что касается площади, покупатели показали, что для них важны функциональное распределение и правильные формы помещений, чтобы все пространство могло быть эффективно использовано. Они очень хорошо осведомлены о том, каков процент площади мест общего пользования (общих частей), так как общая квадратура предлагаемых квартир формируется с включенной площадью мест общего пользования. Инвеститоры, строители и проектанты уже научились строить дома с оптимальным процентом мест общего пользования и хорошо распределенными помещениями».

Возвращаются ли иностранные покупатели недвижимости после их массового ухода во время экономического кризиса?

«Ситуация с Brexit все еще не позволяет британцам вернуться на болгарский рынок. В отношении другой большой группы покупателей – россиян, положение также не очень благоприятно из-за девальвации рубля. В настоящее время мы не видим от этих двух групп четкого признака того, насколько они вернутся на болгарский рынок недвижимости. Тем не менее, следует отметить, что в целом налицо стабильный спрос на жилье со стороны иностранцев из разных государств. В значительной степени сделки на море и в Банско (горнолыжном курорте у подножья гор Пирин) заключаются с иностранцами. На фоне растущих цен во всей стране в настоящее время появляется интересный микрорынок недвижимости в прибрежных курортах Солнечный берег, Несебр, Балчик и Каварна, где спрос упал и рынок находится в стагнации. В 2019 году цены там отметили небольшой спад, и на данном этапе выгодно покупать курортную недвижимость у моря, так как цены очень привлекательны.

Посмотрите наши объекты на морских курортах

Наши предложения на горных курортах

Посмотрите наши предложения в Софии

  Прочитать другие новости
Региональные новости
Русский балет на льду выступит Бургасе 23 и 24 ноября

14/Ноябрь/2019
burgas.bg

Российский государственный балет на льду «Санкт-Петербург» в ноябре предложит ценителям искусства богатую программу в шести болгарских городах, включая Бургас. Мастера балета на коньках представят два спектакля - «Лебединое озеро» и «Щелкунчик». Спектакли пройдут на сцене Бургасской государственной оперы.

«Лебединое озеро» будет представлено зрителям 23 ноября, а «Щелкунчик» - на сл... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Купила дом в деревне недалеко от Пловдива, в марте 2009. Хочу поблагодарить Лору и Петра (офис ...
Отличное обслуживание от начала до конца со стороны Энди Пийч. Исключительно профессиональный подход ...
Сотрудники компании Христо и Ивайло профессионально провели удаленно сделку по продаже моего ...
Предложите на продажу вашу недвижимость в Болгарии с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Посмотрите, как мы можем Вам помочь быстрее продать свою недвижимость
Отличные цены, всего от 10 000 евро за студию с мебелью!
Рассмотрите наши объекты недвижимости при помощи снятых видеороликов!
Посмотрите наши обзоры рынка и прогнозы!
Последние Новости
Брокеры апреля месяца 2020 г. компании BULGARIAN PROPERTIES

02/Апрель/2020
BULGARIAN PROPERTIES

❄ Снежное начало 🌷 весны, резкий переход от режима 💥 бума к кризису - 2020 год уже принес нам много сюрпризов и вызовов. Но мы уверены, что справимся и с ними!
Март пролетел на двух скоростях - чрезвычайно 📈 динамичный рынок к середине месяца и после - 📉 пауза в следствии чрезвычайного положения.

Соответственно, к середине месяца мы двиг... прочитайте больше

Региональные новости
50 лет болгарскому курорту «Албена»

24/Август/2019
bnr.bg/ru

24 августа исполняется 50 лет со дня официального открытия (1969) самого красивого места для летнего отдыха.

Комплекс «Албена» - первый болгарский курорт, который был построен как цельный проект с отелями, ресторанами и магазинам, включенными в оригинальные архитектурные композиции. Среди его преимуществ – близость к природе (на юге расположен заповедник Балтата), а также очень шир... прочитайте больше

Вам известно?
Приняты изменения в Закон о болгарских личных документах

12/Июль/2019
http://bnr.bg/ru

С 2021 года срок действия болгарских паспортов станет 10 лет.

Для лиц до 18 лет будет действовать пятилетний срок. Болгарский парламент также решил, чтобы с октября 2020 года подача заявления на замену болгарских личных документов могла бы происходить и при помощи системы электронных ... прочитайте больше