Последние новости

20.11.2019 Рынок недвижимости в Болгарии успокаивается

rus.bg

В 2019 году рынок недвижимости в Болгарии начал успокаиваться после нескольких лет подряд высокого роста цен. Темпы подорожания недвижимости уже гораздо более умеренные, а спрос и предложение начинают уравновешиваться. Это заявила в интервью «Радио Болгария» исполнительный директор агентства недвижимости Полина Стойкова.

«Рост цен в крупнейших городах находится в пределах 5-6%, – уточнила г-жа Стойкова. – По нашим последним данным повышение цен в столице в 2019 году минимально. В Пловдиве - втором по величине городе в Болгарии рост цен составляет 6% и там рынок значительно успокаивается на фоне роста на 15-16%, зарегистрированного в 2018 г. В Варне - черноморской столице Болгарии подорожание недвижимости составляет порядка 3-4%. Сделки с недвижимостью заключаются очень активно, налицо рост продаж во всех крупных городах. В целом наблюдается очень сбалансированный и хорошо функционирующий рынок недвижимости».

Средняя цена в столице составляет около 1090 евро за квадратный метр, и она практически не изменилась по сравнению с прошлым годом. По словам Полины Стойковой, рынок не хочет пересекать границу в 1100 евро. «Очевидно, точка равновесия находится вокруг этой стоимости, и я не думаю, что она сильно будет отличаться в 2020 г. Если в Софии будет какой-либо рост, то он будет в пределах не более 1-2%. По мнению г-жи Стойковой, тенденции рынка недвижимости останутся благоприятными, с учетом низких процентных ставок по ипотечным кредитам и крайне низкого уровня безработицы в Болгарии. «Гораздо важнее следить за уровнем безработицы, чем за процентными ставками. В настоящее время уровень безработицы в стране находится на рекордно низком уровне (3,7%). Если уровень безработицы начнет расти, то это может вызвать тревогу и на рынке недвижимости», – дополнила г-жа Стойкова.

Удается ли инвесторам удовлетворить сохраняющийся высокий спрос на небольшие объекты недвижимости?

«В основном налицо спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем их доля в общем спросе почти одинакова – около 40%. В большинстве новостроек есть хороший баланс двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны и быстрее всего исчерпываются, иногда даже до закладки фундамента. Что касается площади, покупатели показали, что для них важны функциональное распределение и правильные формы помещений, чтобы все пространство могло быть эффективно использовано. Они очень хорошо осведомлены о том, каков процент площади мест общего пользования (общих частей), так как общая квадратура предлагаемых квартир формируется с включенной площадью мест общего пользования. Инвеститоры, строители и проектанты уже научились строить дома с оптимальным процентом мест общего пользования и хорошо распределенными помещениями».

Возвращаются ли иностранные покупатели недвижимости после их массового ухода во время экономического кризиса?

«Ситуация с Brexit все еще не позволяет британцам вернуться на болгарский рынок. В отношении другой большой группы покупателей – россиян, положение также не очень благоприятно из-за девальвации рубля. В настоящее время мы не видим от этих двух групп четкого признака того, насколько они вернутся на болгарский рынок недвижимости. Тем не менее, следует отметить, что в целом налицо стабильный спрос на жилье со стороны иностранцев из разных государств. В значительной степени сделки на море и в Банско (горнолыжном курорте у подножья гор Пирин) заключаются с иностранцами. На фоне растущих цен во всей стране в настоящее время появляется интересный микрорынок недвижимости в прибрежных курортах Солнечный берег, Несебр, Балчик и Каварна, где спрос упал и рынок находится в стагнации. В 2019 году цены там отметили небольшой спад, и на данном этапе выгодно покупать курортную недвижимость у моря, так как цены очень привлекательны.

Посмотрите наши объекты на морских курортах

Наши предложения на горных курортах

Посмотрите наши предложения в Софии

  Прочитать другие новости
Региональные новости
Русский балет на льду выступит Бургасе 23 и 24 ноября

14/Ноябрь/2019
burgas.bg

Российский государственный балет на льду «Санкт-Петербург» в ноябре предложит ценителям искусства богатую программу в шести болгарских городах, включая Бургас. Мастера балета на коньках представят два спектакля - «Лебединое озеро» и «Щелкунчик». Спектакли пройдут на сцене Бургасской государственной оперы.

«Лебединое озеро» будет представлено зрителям 23 ноября, а «Щелкунчик» - на сл... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Сделка состоялась! Спасибо Bulgarian Properties! Личная благодарность Ангелу Соколову, Гергане ...
Я и моя семья хотим выразить огромную благодарность ИВЕ АТАНАСОВОЙ и её коллегам из г.ПЛОВДИВ за ...
Я хотела бы поблагодарить коллектив БОЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС и Мартина Каишева в частности за отлично ...
Предложите на продажу вашу недвижимость в Болгарии с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Прочитайте наши ответы на часто задаваемые вопросы при покупке недвижимости
Наша команда опытных юристов может Вас проконсультировать на предмет любых юридических случаев
Отличные цены, всего от 10 000 евро за студию с мебелью!
Последние Новости
Рынок недвижимости Софии в 2019 году - анализ BULGARIAN PROPERTIES

18/Ноябрь/2019

Исключительный год для рынка недвижимости в Софии заканчивается стабильными ценами, увеличенными объемами продаж и отличной доступностью жилья.

Посмотрите, что Полина Стойкова, исполнительный директор BULGARIAN PROPERTIES, рассказала о рынке недвижимости в Софии:

«Еще начале этого года рынок недвижимости в Софии переключился на более высокую скорость, и эта тенденция ... прочитайте больше

Региональные новости
Прогулки по следам известных личностей раскрывают незнакомые детали истории Софии

20/Сентябрь/2019
bnr.bg/ru

В своей тысячелетней истории болгарская столица прошла через множество испытаний и превратностей, но успела сохранить богатое историческое наследие с разных эпох своего существования. В наши дни София продолжает удивлять даже своих жителей богатым архитектурным пейзажем. Это побудило двух молодых людей организовать тематические пешеходные прогулки, и интригующим способом представить прошлое города... прочитайте больше

Вам известно?
Самое новое болгарское село находится в одном из наиболее чистых районов планеты

28/Август/2019
bnr.bg/ru

Решением правительства сего года курортный поселок «Святой Константин», что неподалеку от города Пештера, официально стал новым селом Болгарии. У этого поселка есть несколько преимуществ: его богатое историческое прошлое и расположение. Дело в том, что находится он в одном из самых чистых районов пла... прочитайте больше