Последние новости

20.11.2019 Рынок недвижимости в Болгарии успокаивается

rus.bg

В 2019 году рынок недвижимости в Болгарии начал успокаиваться после нескольких лет подряд высокого роста цен. Темпы подорожания недвижимости уже гораздо более умеренные, а спрос и предложение начинают уравновешиваться. Это заявила в интервью «Радио Болгария» исполнительный директор агентства недвижимости Полина Стойкова.

«Рост цен в крупнейших городах находится в пределах 5-6%, – уточнила г-жа Стойкова. – По нашим последним данным повышение цен в столице в 2019 году минимально. В Пловдиве - втором по величине городе в Болгарии рост цен составляет 6% и там рынок значительно успокаивается на фоне роста на 15-16%, зарегистрированного в 2018 г. В Варне - черноморской столице Болгарии подорожание недвижимости составляет порядка 3-4%. Сделки с недвижимостью заключаются очень активно, налицо рост продаж во всех крупных городах. В целом наблюдается очень сбалансированный и хорошо функционирующий рынок недвижимости».

Средняя цена в столице составляет около 1090 евро за квадратный метр, и она практически не изменилась по сравнению с прошлым годом. По словам Полины Стойковой, рынок не хочет пересекать границу в 1100 евро. «Очевидно, точка равновесия находится вокруг этой стоимости, и я не думаю, что она сильно будет отличаться в 2020 г. Если в Софии будет какой-либо рост, то он будет в пределах не более 1-2%. По мнению г-жи Стойковой, тенденции рынка недвижимости останутся благоприятными, с учетом низких процентных ставок по ипотечным кредитам и крайне низкого уровня безработицы в Болгарии. «Гораздо важнее следить за уровнем безработицы, чем за процентными ставками. В настоящее время уровень безработицы в стране находится на рекордно низком уровне (3,7%). Если уровень безработицы начнет расти, то это может вызвать тревогу и на рынке недвижимости», – дополнила г-жа Стойкова.

Удается ли инвесторам удовлетворить сохраняющийся высокий спрос на небольшие объекты недвижимости?

«В основном налицо спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем их доля в общем спросе почти одинакова – около 40%. В большинстве новостроек есть хороший баланс двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны и быстрее всего исчерпываются, иногда даже до закладки фундамента. Что касается площади, покупатели показали, что для них важны функциональное распределение и правильные формы помещений, чтобы все пространство могло быть эффективно использовано. Они очень хорошо осведомлены о том, каков процент площади мест общего пользования (общих частей), так как общая квадратура предлагаемых квартир формируется с включенной площадью мест общего пользования. Инвеститоры, строители и проектанты уже научились строить дома с оптимальным процентом мест общего пользования и хорошо распределенными помещениями».

Возвращаются ли иностранные покупатели недвижимости после их массового ухода во время экономического кризиса?

«Ситуация с Brexit все еще не позволяет британцам вернуться на болгарский рынок. В отношении другой большой группы покупателей – россиян, положение также не очень благоприятно из-за девальвации рубля. В настоящее время мы не видим от этих двух групп четкого признака того, насколько они вернутся на болгарский рынок недвижимости. Тем не менее, следует отметить, что в целом налицо стабильный спрос на жилье со стороны иностранцев из разных государств. В значительной степени сделки на море и в Банско (горнолыжном курорте у подножья гор Пирин) заключаются с иностранцами. На фоне растущих цен во всей стране в настоящее время появляется интересный микрорынок недвижимости в прибрежных курортах Солнечный берег, Несебр, Балчик и Каварна, где спрос упал и рынок находится в стагнации. В 2019 году цены там отметили небольшой спад, и на данном этапе выгодно покупать курортную недвижимость у моря, так как цены очень привлекательны.

Посмотрите наши объекты на морских курортах

Наши предложения на горных курортах

Посмотрите наши предложения в Софии

  Прочитать другие новости
Региональные новости
Русский балет на льду выступит Бургасе 23 и 24 ноября

14/Ноябрь/2019
burgas.bg

Российский государственный балет на льду «Санкт-Петербург» в ноябре предложит ценителям искусства богатую программу в шести болгарских городах, включая Бургас. Мастера балета на коньках представят два спектакля - «Лебединое озеро» и «Щелкунчик». Спектакли пройдут на сцене Бургасской государственной оперы.

«Лебединое озеро» будет представлено зрителям 23 ноября, а «Щелкунчик» - на сл... прочитайте больше

Комментарии клиентов
Спасибо большое за вашу работу. ...
Добрый день! Спасибо за Вашу работу! Особая благодарность Вашему сотруднику Мирославу ...
Хочется выразить свою благодарность вашему сотруднику в к.к. Солнечный берег Елене Ахмеджановой! ...
Предлагаем Вам полный набор страховок недвижимости и все другие виды страхования
Предложите на продажу вашу недвижимость в Болгарии с БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС!
Рассмотрите наши объекты недвижимости при помощи снятых видеороликов!
Посмотрите, как мы можем Вам помочь быстрее продать свою недвижимость
Не теряйте времени на смотровой тур! Закажите смотр недвижимости по Skype!
Последние Новости
Знаменитый австриец открывает горнолыжный сезон 2020 в Банско

28/Октябрь/2019
http://bourgas.ru

Как сообщает Нова ТВ, в этом году зимний сезон 2020 года в Банско откроется 14 декабря, а откроет его Олимпийский чемпион и трехкратный чемпион мира, австрийский горнолыжник — Марио Мат.

В этом году в Банско сезон будет открываться в 17-й раз.

Отметим, на самом деле Super Mario Mat не был здесь с 2012 года. Именно тогда он был дисквалифицирован здесь на Чемпионате мир... прочитайте больше

Региональные новости
Сегодня София чествует свой праздник

17/Сентябрь/2019
Материал: rus.bg

17 сентября Болгарская православная церковь чтит память святых мучениц Софии, Веры, Надежды и Любови. Сегодня, в День Софии в городе организовано множество торжественных и культурных событий, сообщает БНР.

Программа предусматривает торжественное заседание Муниципального совета, на котором будут вручены традиционные почетные звания столицы Софии, выставки, праздничные концерты в эмбл... прочитайте больше

Вам известно?
Варна. Очарование морской столицы глазами молодого поколения

02/Июль/2019
Георги Чернев

Мы любим Болгарию всем сердцем, вдохновляем своим чувством наших клиентов, друзей, гостей! Сегодня о Варне расскажет сын менеджера нашего регионального офиса Георги Чернев.
Георги учится на журналиста и очень ценит свой родной город и делится с нами яркими эмоциями. Отправляемся в путешествие ... прочитайте больше