Эксперты в области бизнес недвижимости о тенденциях на рынке в 2009/2010 г.

В репортаже на канале ProBG 18 декабря эксперты в области бизнес недвижимости прокомментировали, что произошло в 2009 г. в этом сегменте на рынке и каковы их прогнозы, что произойдет в 2010 г.

Основные тенденции и выводы, которые сделали эксперты следующие:

• В следующем году многие магазины, офисы и склады будут завершены, и будут ждать своих съемщиков и покупателей, при этом общая площадь новых объектов бизнес недвижимости составит приблизительно 70 000 кв.м.
• С начала кризиса до конца прошлого года число сделок с бизнес недвижимостью упало наполовину в 2009 г., что привело к снижению цен на офисы на приблизительно 30%.
• По мнению Полины Стойковой – оперативного директора БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, в прошлом году средние арендные ставки в зданиях класса А были 15-20 евро за квадратный метр, а сейчас цены варьируют около 10-15 евро за квадратный метр.
• Цена магазина всегда определялась привлекательностью его локации, при этом на данный момент нет спада в арендах магазинов на оживленных торговых улицах.
• Интересная тенденция – компании, у которых есть собственные здания, продают их и начинают снимать офисы, располагая тем самым свободными средствами для развития своего бизнеса. Собственники бизнес недвижимости с другой стороны дают большие скидки международным компаниям, потому что считают их более надежными, но условия на рынке заставят их сделать условия одинаковыми для всех.
• В 2009 г. аренды офис площадей упали, при этом ожидается, что данная тенденция сохранится и в 2010 г.
• По мнению экспертов, движение на рынке ожидается во второй половине 2010 г., когда иностранные компании окончательно выйдут из кризиса.

Прочитайте дополнительно по теме:
Тенденции на рынке бизнес недвижимости – цены, скидки, спрос, предложение 2009


  Прочитать другие новости