Skyline Towers

"Skyline Towers" – это элитный офисный центр нового поколения, который предоставит качественные офисные площади в городе Пловдив.
Офисный центр класса "А" предоставит рабочую среду, соответствующую всем критериям современного бизнес общества.

Бизнес-центр “Skyline Towers” состоит из двух высотных зданий, с развернутой застроенной площадью 38 173,07 кв.м., которые впечатляют своими силуэтами, возвышающимися не только над окружающими их зданиями, но также и среди архитектурного облика всего города. Эмблематическая форма отличает здание, как от традиционных, так и от современных строений города. Основной отличительной чертой проекта, в действительности, является содержание здания, его функциональная планировка, экономичность, удобство и комфорт.

Каждое из 16-ти этажных зданий функционально разделено на отдельные зоны: торгово-обслуживающую и офисную части. Первые два этажа предусмотрены для торговых, рекреационных и дополнительных зон, а остальные 14 этажей - для фешенебельных офисов. Этажи типовых офисов построены и оборудованы с помощью современных технологий для достижения экономичности и функциональности, а дизайн и интерьерные решения привлекают своей индивидуальностью и ненавязчивой элегантностью.
Двухэтажный корпус "С" будет связующим звеном между высотными зданиями "А" и "В".

В бизнес-центре предусмотрена подземная парковка общей площадью 5 511,91 кв.м., а также надземные парковочные зоны – всего 400 парковочных мест и гаражей. Эта часть комплекса будет обслуживаться и управляться лицензированной компанией.
Бизнес-комплекс будет иметь выходы к трем основным бульварам города; до него можно будет быстро и легко добраться с любой точки города. Здание является частью административного района Пловдива и расположено со стороны бульвара „Освобождение”, вблизи отеля „SPS”. Рядом находятся известные супермаркеты: " Метро и Кауфланд, Технополис и Сани. В этом же районе будет построен большой торговый центр "Галерия Пловдив", в котором будут расположены фирменные магазины, супермаркеты, современные кинозалы, развлекательные зоны и детские аттракционы.

Основным преимуществом в транспортной стратегии является новый бульвар "Санкт Петербург", связывающий г. Пловдив с автомагистралью "Тракия", а также с автомагистралью "Струма", которая связывает Турцию с Софией. Утвержденный уже проект главной автодороги с новым градостроительным планом будет обеспечивать прямую связь автомагистрали с бизнес-центром и отелем "SPS".
После предусмотренных реконструкций и перепланировки отеля "SPS" в бизнес-отель, элитное офисное здание будет обеспечено связующим звеном с просторными конференц-залами, помещениями для совещаний и презентаций, а также остальными сооружениями отеля. Другие преимущества комплекса – близость к горам Родопы, горнолыжному курорту Пампорово, к главным бульварам города, к кольцевой автодороге и к автомагистрали Тракия. Всего за 10 минут езды машине можно добраться до центра города и за 20 минут до аэропорта Пловдива.

”Skyline Towers”: Карта

"Skyline Towers": этажи и расположение
Строительство бизнес-центр будет состоять из двух стадии. На первом этапе будет построена южная башня – здание А, связующее здание С и все подземные уровни с 92 парковочными местами и зона парковки на 400 автомобилей. На более позднем этапе начнется строительство башни В.

На первом уровне здания будут расположено информационное бюро и фойе. Здесь будет находится и выставочная зона на двух уровнях, магазин и банк, офис менеджеров, складские помещения, и лестница ведущая на второй этаж, откуда будет доступ к ресторану. В центре башни А будет находится и коммуникационный корпус, в котором будут четыре скоростных лифта, две лестницы, шесть общественных туалета и отдельный туалет для людей с ограниченными возможностями.
Внутренние торговые площади будут озеленены; будет обеспечен максимальный доступ естественного солнечного света.

В торговой части на втором этаже будет расположена и зона с кафе/рестораном. Будут установлены большие окна, что позволит поставить рекламу со стороны главного бульвара. Следующие тринадцать этажей будут состоять из элегантных офисов, по шесть на этаже с санитарным узлом. Все офисы будут открытого типа, создавая максимальную мобильнось и функциональность. Офисы можно оставить в этом виде или разделить на самостоятельные офис помещения. Внешние стены офисов будут полностью стеклянными. Из них будут открываться панорамные виды.

Офисы 1-4 будут состоять из одного самостоятельного помещения, офис 5 будет иметь два просторных помещения, преддверие и туалет, офис 6 будет состоять из одного помещения, преддверия и туалета. Последний этаж спроектирован как типовой, состоящий из шести основных офисов, санитарных узлов и коридоров, в то же время, предлагая возможности для изменении в планировке офисных площадей. Этот этаж предлагает великолепную панорама на весь город, а также спокойную и расслабляющую атмосферу. Офисный уровень имеет семь метров высоты, тем самым дает возможность для сооружения подуровня и разнообразных архитектурных решении. Уникальный пятнадцатый этаж высотой 7 метров, сочетает в себе функциональность, высокие технологии и комфорт.


"Skyline Towers": технические характеристики
Все офисы имеют высокоскоростной интернет и отличную связь. Система отопления и вентиляции позволяет создавать различные температурные зоны в различных частях офиса.

Здание

Основная несущая конструкция здания железобетонная, монолитная, безбалочная с вертикальными несущими элементами - колоны и шайбы. Конструктивная система комбинированная – железобетонная с плотными железными сечениями. Отделочные слои – алюминиевые с керамическими панелями, монтированные над метальными профилями. Материалы, используемые в интерьере и экстерьере здания, будут соответствовать европейским стандартам качества. Внешние перегородочные стены местами доходят до 25 см каменной кладки от Ytong и 5 см теплоизолирующей прокладки из минеральной ваты с керамичной облицовкой. Так как здание высокого класса, предвидится противопожарная система, контролируемая с единого центра наблюдения. Крыша здания плоская, местами озелененная.
Здание имеет структурную укладку кабеля, радио и звуковую сигнализацию для информирования в аварийных ситуациях; интерком; видеонаблюдение на входах и возле шлагбаума к подземному гаражу, систему охранной сигнализации, систему контроля и управления доступом.

Фасад
Внешние стены здания выполнены из структурного и полуструктурного навесного фасада – новая фасадная система, позволяющая выполнение нестандартных решении и приложение множества деталей. Профиль фасады обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Фасад почти всего корпуса полностью остеклен.
Завершающий элемент крыши обеспечивает естественный солнцезащитный эффект.

Освещение
Внешнее освещение здания подчеркивает силуэт здания и эффект прозрачности. Проект реализует новаторский подход при освещении стеклянных структур, представляющий архитектуру в новом свете, различном от дневного восприятия. При разработке светличного решения было заложено современное понятие об архитектуре в отношении прозрачности, которая трансформирует здание ночью в образе, „светящееся” изнутри.
Вдоль гранитного бордюра расположены осветительные тела для того, чтобы подчеркнуть прилегающую парковую зону.

Интерьер
Просторные офисные помещения позволяют спроектировать пространства в зависимости от требовании клиента. Внутренние стены будут фирмы Knauf, современное плиточное покрытие общих площадей, современные подвесные потолки и хорошее освещение везде. На всех лестницах, в санитарных узлах и коридорах предвидится индивидуальное отопление с помощью электрических радиаторов.

Прилегающие территории будут озеленены, тем самым создавая гармонию с окружающей средой и создавая чувство эстетического комфорта.

Офисные площади будут с отделкой „люкс”. Напольное покрытие – ламинированный паркет, регулируемая система кондиционирования воздуха, система пожарной сигнализации.

"Skyline Towers": требования к офисам класса А

Этот элитный офисный центр спроектирован в соответствие со следующими обязательными требованиями:

• АСУЗ (Автоматизированная Система Управления Зданиями) - предназначена для автоматизации инженерных систем жизнеобеспечения здания: отопление, вентиляция и кондиционирование, холодоснабжение, водоснабжения и канализация, электроснабжение и освещение.
• Система теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, позволяющая создание и поддержание комфортного для человека, растений, животных или материальных предметов микроклимата в пределах здания или сооружения.
• Современная система пожарной безопасности, включающая систему пожарной сигнализации и систему пожаротушения.
• Лифты: Современные высококачественные, высокоскоростные лифты фирмы „OTIS”, позволяющие подняться на лифте в течение не более 30 секунд.
• Электроснабжение: Два независимых источника электроснабжения с автоматичным переключением или резервная электроснабжающая система с дизельным генератором.
• Система обеспечения безопасности: Современная охранная система, 24 часовая вооруженная охрана и видеонаблюдение всех уровней здания и прилегающих территории, вход в здание только по пропускам.
• Меблировка и оборудование общих частей здания выполнено материалами самого высокого качества.
• Автомобильная стоянка: Охраняемая подземная стоянка с контролем доступа. Надземная стоянка для посетителей и погрузочно-разгрузочных работ для нужд торговых объектов.
• Коммуникации: волоконнооптическая связь в здании и отличные коммуникации из минимум двух источников
• Эффективно организованное пространство фойе, соответствующее размерам здания.
• Сооружения и помещения для инвалидов
• Высота первых 2 уровней по 6 метров. Высота офис уровней 6 метров.