Семейный отель и ресторан «Пламена» в селе Орешак

Предлагаем к продаже семейный отель и ресторан «Пламена» – аутентичную горную недвижимость с характером, историей и сформированным туристическим имиджем, расположенную в селе Орешак, в самом сердце Стара-Планины. Часть села – это возрожденская махала Баба Стана, уникальный архитектурный ансамбль у подножия гор.

В махале всего около 60 домов, построенных в традиционном болгарском стиле из камня и дерева. Район тихий, ухоженный и естественно защищённый горами – место для настоящего уединения и спокойствия.

Объект сочетает атмосферу традиций и функциональность действующего гостиничного бизнеса с отличной репутацией.

Основные параметры

Общая площадь застройки: 970 кв.м
Участок: 3000 кв.м – благоустроенный, с потенциалом для развития
Размещение: 8 номеров (7 спален и 1 двухместный номер)
Ресторан: около 60 мест, включая панорамную террасу
Категория: семейный отель и ресторан – 2 звезды
Последняя реновация: 2020 г.

Здание построено из бетона и кирпича, с теплоизоляцией и ПВХ-окнами. Интерьер сохраняет тепло и аутентичность благодаря натуральному дереву и массивным деревянным полам.

С территории открывается панорамный вид на горные склоны – идеальная среда для отдыха и семейных мероприятий.

Техническое оснащение

Отопление на пеллетах
Солнечные панели для горячей воды
Собственный источник воды
Электросчётчик и генератор 20 kW
Видеонаблюдение
Подвальное помещение (20 кв.м)
Склад
Детская зона
Просторная парковка

Объект полностью подготовлен для круглогодичной эксплуатации и автономной работы.

Действующая бизнес-модель

Контракт с профессиональной прачечной
Высокий рейтинг на Booking
Обученный персонал, готовый продолжить работу

Расположение привлекает туристов, посещающих Троянский монастырь, город Априлци и Национальный парк «Центральный Балкан».

Это не просто отель, а инвестиция в действующий туристический актив в редкой исторической среде с ограниченной застройкой и высокой долгосрочной ценностью.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.