Трехкомнатная квартира в Reina Sofia Residence - элитное жилье энергетического класса А рядом с Софийским зоопарком и Охотничьим парком

квартира A36 , общая площадь 151.14 кв.м. (жилая площадь 127.90 кв.м. + общие части 23.24 кв.м.).

Лучшее расположение с видом на гору Витоша и быстрый доступ к удобному транспорту, спортивным центрам, торговому центру, больницам, паркам, школам и многому другому. В здании 11 этажей с уникальными квартирами 3 типов - с одной спальней, двумя спальнями и четырьмя спальнями.

Комплекс спроектирован с оптимальными энергетическими характеристиками, которые позволяют использовать меньше энергии и оптимизировать ѝ наилучшим образом. Классифицирован по энергоэффективности с классом А. Общее потребление энергии на все нужды зданий комплекса в два раза ниже, чем у новостроек в Софии.

Жилая часть состоит из двух зданий, построенных по соединенной конструкции, и располагается в пяти подъездах - подъезд A, B, C, D и E..

На продажу предлагаются последние двухкомнатные квартиры и два магазина!
Магазин 8 - 123,41 кв. м. цена 276 210 евро без НДС
Магазин 9 - 157 кв. м. цена 350 610 евро без НДС

Квартиры - 159 квартир, распределенных по пяти подъездам. Квартиры отличаются функциональными и светлыми пространствами с индивидуальным характером для полноценной жизни в оживленном городе.

Удобства
Для удобства жильцов в здании предусмотрены предприятия общественного питания с садом на уровне первого этажа, а также просторное торговое помещение и еще 7 небольших торговых помещений.

Зеленые зоны и аллеи
Озеленение выполнено в виде травянистых насаждений и деревьев, стильно уложенных и расставленных.

Отопление и охлаждение
Отопление квартир осуществляется с помощью конденсационных настенных водогрейных двухконтурных газовых котлов или индивидуальных тепловых насосов "воздух-воздух" по желанию заказчика. Тепло будет дополнительно сохраняться в вашем доме благодаря качественной изоляции и оконным рамам, которые поддерживают постоянную температуру в помещении. На крыше будут установлены фотоэлектрические станции, которые будут производить более 110 000 кВт/ч чистой энергии в год на месте, что полностью покрывает потребление всех энергопотребителей в общих зонах здания. Высокая энергоэффективность также будет достигнута благодаря высококачественной изоляции и столярным изделиям, которыми будут оснащены все жилые помещения.

VIK
Водоснабжение участка для бытовых нужд будет осуществляться из уличного водопровода. Дренаж для кондиционеров и газовых котлов будет включен в дренажную систему здания с помощью системы водосборников, дренажных решеток и труб из ПВХ для отвода ливневых вод. Сброс бытовых и ливневых вод из здания будет осуществляться в уличную канализацию.

Электропроводка
Электропроводка была спроектирована отдельно для каждого из входов для удобства эксплуатации. Подключение здания к электросети будет осуществляться от вновь построенной подстанции.

Лифт
Высокотехнологичные, удобные и тихие электрические пассажирские лифты, без машинного отделения - безредукторный синхронный двигатель с постоянными магнитами с 90% КПД и замкнутым контуром управления VF, рассчитанные на 8 человек и грузоподъемностью 1000 кг.

Парковочные места
Чтобы удовлетворить потребности посетителей и жителей, на подземном уровне резиденции Reina Sofia предусмотрено 195 парковочных мест - гораздо больше, чем минимально необходимое количество. Также имеется 8 парковочных мест для велосипедов.

Безопасность
Видеонаблюдение и круглосуточная охрана на входе в здание.

Комплекс примыкает к 2 паркам и зоопарку и граничит с ними.
- Высокое качество строительства.
- Высококлассное энергоэффективное здание с низким энергопотреблением.
- Солнечные фотоэлектрические установки нового поколения.
- Захватывающие дух виды.

Превосходное расположение рядом с:
- Торговый центр Paradise Mall в 9 мин.
- Зоопарк 2 мин.
- 9 мин.
- Лозенецкий парк 4 мин.
- Магазин Billa 9 мин.
- Охотничий парк - Борисовата 15 мин.
- Магазин Lidl 15 мин.
- Спортивный центр Пулев 8 мин.
- Теннисный клуб Малееви 8 мин.
- Южный парк 12 мин.
- Больница Лозенец 15 мин.
- Больница Токуда 10 мин.

Схемы оплаты банковского кредита
Вариант 1
- 20% - Авансовый платеж при подписании Предварительного договора
- 80% - После сдачи здания с АКТом 15 и перехода права собственности

Вариант 2
- 20% - Аванс при подписании Предварительного договора
- 70% - По сдаче здания с АКТом 14 и передаче права собственности
- 10% - По АКТ 16, оплаченный банком за счет банковского кредита

Схемы оплаты за счет собственных средств
Вариант 3
- 20% - Аванс при подписании Предварительного договора
- 40% - По сдаче здания с АКТом 14
- 40% - При сдаче здания с АКТом 15 и переходе права собственности

Срок завершения проекта:
Ожидаемый Акт 15 - ноябрь 2024 года.
Ожидаемый Акт 16 - январь 2025 года.

Осмотр недвижимости
Мы можем организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы посмотреть.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.

Дополнительные услуги и послепродажное обслуживание
Мы - солидная компания, и мы будем с вами не только во время покупки, но и после нее, предоставляя дополнительные услуги в соответствии с вашими требованиями, чтобы вы могли полноценно и беспрепятственно наслаждаться приобретенной недвижимостью. Среди услуг, которые мы можем предложить, - страхование движимого и недвижимого имущества, страхование жизни, медицинское и автомобильное страхование, строительно-ремонтные работы, меблировка, юридические и бухгалтерские услуги и т. д.