Инвестиционный участок рядом с парком Рила – Дупница

Предлагаем на продажу инвестиционный участок с отличным потенциалом развития, расположенный в местности «Жива вода» в городе Дупница — одном из наиболее перспективных районов города.

Участок находится между жилым комплексом «Бистрица» и парком «Рила» — районом с активным градостроительным развитием, новой инфраструктурой и растущим интересом со стороны инвесторов и строительных компаний.

Площадь участка составляет 9 794 кв.м. Недвижимость попадает в урбанизированную территорию и входит в зону СМФ (смешанная многофункциональная зона), что предоставляет широкий спектр возможностей для реализации различных инвестиционных проектов.

Основные характеристики:
• Площадь: 9 794 кв.м
• Урбанизированная территория
• Местность: «Жива вода»
• Цена: 90 евро/кв.м

Разрешённые виды застройки:
• Жилые комплексы и многоквартирные здания
• Комплексы из таунхаусов и индивидуальных домов
• Гостиничные и СПА-комплексы
• Медицинские и реабилитационные центры
• Дома для пожилых людей
• Торговые и обслуживающие объекты
• Офисные и административные здания
• Многофункциональные жилые и коммерческие проекты

Ориентировочные градостроительные показатели:
• Плотность застройки до 60%
• Коэффициент интенсивности застройки до 2,0
• Озеленение не менее 30%
• Малоэтажная и среднеэтажная застройка согласно ПУП

После разработки подробного плана застройки возможно строительство ориентировочно от 12 000 до 18 000 кв.м общей застроенной площади, что открывает широкие возможности для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Электрическая подстанция, расположенная примерно в 150 метрах от объекта, представляет собой стратегическое преимущество для обеспечения электроснабжения жилых, гостиничных, коммерческих или многофункциональных инвестиционных проектов в будущем.

Участок расположен рядом с парком «Рила» и обладает прекрасными панорамными видами на горы Рила. Район сочетает преимущества городской инфраструктуры и живописной природной среды, обеспечивая удобный доступ к центральной части города и основным транспортным артериям.

Город Дупница расположен в стратегическом месте между Софией и Благоевградом, рядом с автомагистралью «Струма», горнолыжными курортами Рилы и минеральными источниками Сапарева-Бани. Благодаря развитию инфраструктуры и растущему интересу к новым жилым и туристическим проектам район становится всё более привлекательным для инвестиций.

На территории участка расположен фургон, который может быть приобретён отдельно по цене 4 500 евро.

Недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов и строительных компаний, заинтересованных в реализации масштабного проекта в одном из самых перспективных районов города Дупница.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.