Здание для гостиницы, дома для пожилых людей или специализированного центра

Предлагаем к продаже масштабное многофункциональное здание в г. Белово, расположенное на спокойной и удобной улице, с хорошим доступом и потенциалом для развития различных видов деятельности.

Объект спроектирован как гостиничный комплекс и имеет общую разгънатую застроена площ от 1 346 кв. м, расположенную на собственном участке площадью 521 кв. м. Строительство выполнено примерно на 80%, при этом здание располагает гостиничной частью, рестораном, кухней, конференц- и спортивно-релакс зонами.

Функциональная планировка и масштаб объекта позволяют завершить проект как гостиницу, а также адаптировать его под резидентный уход за пожилыми людьми, медицинский или реабилитационный центр, специализированный центр длительного проживания или другой вид общественной деятельности при выполнении соответствующих нормативных требований.

Планировка:
Цокольный этаж

На цокольном уровне предусмотрены:
• спортивный и фитнес-центр;
• помещение прачечной;
• технические и обслуживающие помещения;
• котельная;
• помещение для резервного агрегата;
• главный электрический щит.

Этот этаж предоставляет хорошую основу для обустройства дополнительных обслуживающих помещений, складов, терапевтических или реабилитационных зон в зависимости от будущего назначения здания.

Первый этаж

Представительный уровень включает:
• просторное лобби;
• рецепцию;
• ресторан;
• кухню;
• бар;
• санитарные помещения;
• вертикальное сообщение посредством лестницы и лифта с верхними этажами.

Ресторанная часть рассчитана примерно на 30 мест, а бар — приблизительно на 20 мест.

На этом уровне также расположен конференц-зал примерно на 30 человек, который может использоваться как многофункциональное общее помещение, зал для занятий, встреч, терапии или мероприятий.

Второй и третий этажи

Гостиничная часть организована на двух основных этажах с близкой функциональной планировкой.

Согласно проекту, здание включает в общей сложности:
• 8 двухместных гостиничных номеров;
• 5 апартаментов с двумя спальнями;
• 1 студию;
• помещения с собственными санитарными узлами;
• обслуживающие помещения;
• общие террасы;
• доступ к аварийной лестнице.

Планировка позволяет сравнительно легко адаптировать объект под различные модели размещения в соответствии с концепцией будущего владельца.

Мансардный этаж

Мансардный уровень предоставляет дополнительный потенциал для обустройства дополнительных помещений для проживания, персонала, администрации, складских площадей или других функций.

Дополнительные удобства

Проект также включает:
• фитнес и спортивный центр;
• сауну;
• джакузи;
• ресторан и профессиональную кухню;
• конференц-зал;
• бар;
• зону барбекю с прямой связью с рестораном;
• гараж площадью около 41 кв. м, рассчитанный на два автомобиля;
• лифт;
• технические и обслуживающие помещения.

Степень завершённости

Здание выполнено примерно на 80%.

Необходимо завершить часть:
• электрической инсталляции;
• ВИК-инсталляции;
• отопительной системы;
• напольных покрытий и настенных покрытий;
• санитарных помещений;
• межкомнатных дверей;
• гостиничных номеров;
• общих частей;
• меблировки.

По информации собственника, часть необходимых материалов и оборудования уже находится на объекте.
Это даёт возможность будущему инвестору завершить проект в соответствии с конкретной бизнес-моделью и требованиями будущей деятельности.

Потенциал для дома для пожилых людей и резидентного ухода

Одной из интересных возможностей развития объекта является его адаптация в качестве центра резидентного ухода за пожилыми людьми.

Большая общая площадь, наличие лифта, ресторана и кухни, отдельных номеров и апартаментов с санитарными помещениями, общих пространств, технических помещений и возможности обустройства спортивных и реабилитационных зон создают хорошую функциональную основу для подобного проекта.

Здание может представлять интерес для операторов частных домов для пожилых людей, компаний в сфере социальных услуг, операторов медико-социальных услуг и инвесторов в сектор долгосрочного ухода.

Реализация такого проекта связана с проверкой существующего назначения здания и выполнением применимых нормативных требований, в том числе в отношении доступной среды, пожарной безопасности, функциональной реконструкции и лицензирования соответствующей деятельности.

Другие возможности развития

Помимо гостиницы или резидентного центра, объект предлагает потенциал для развития в качестве:
• реабилитационного центра;
• медицинского или медико-социального центра;
• центра длительного проживания;
• апарт-отеля;
• корпоративной или учебной базы;
• специализированного центра восстановления и отдыха.

Возможность альтернативного использования должна быть подтверждена в соответствии с конкретным проектом и требованиями компетентных органов.

Локация

Белово расположено между Рилой и Западными Родопами, в районе с хорошей транспортной связью с Пазарджиком, Септември и основными транспортными направлениями региона.

Город располагает необходимой повседневной инфраструктурой и доступом к медицинским, административным и торговым услугам.

Локация подходит как для туристической деятельности, так и для проектов, где требуется более спокойная среда за пределами крупного города, но с удобной транспортной доступностью.

Инвестиционные преимущества

• РЗП 1 346 кв. м;
• собственный участок 521 кв. м;
• степень завершённости примерно 80%;
• лифт;
• ресторан и профессиональная кухня;
• готовая гостиничная планировка;
• отдельные санитарные помещения;
• фитнес и релакс-зона;
• конференц-зал;
• гараж;
• возможность различных концепций использования;
• потенциал для адаптации под резидентный уход или специализированный центр.

Объект подходит для инвестора, который ищет большое существующее здание по значительно более низкой стоимости по сравнению со строительством аналогичного объекта с нуля и имеет возможность завершить проект в соответствии с собственной бизнес-моделью.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.