Просторный горный объект с двумя отдельными зданиями, двойным гаражом и двором рядом с Боровец и Мальовицей

Предлагаем к продаже интересный горный объект в селе Мала Церква, расположенном вблизи Боровец, Мальовицы, Говедарци и Самокова.

Имущество подходит как для постоянного проживания или отдыха, так и для двух семей, семейной резиденции с отдельным гостевым домом или сочетания личного пользования со сдачей в аренду.

На земельном участке площадью 544 кв. м расположены три отдельно стоящих здания общей площадью 315 кв. м:
• основной дом — 201 кв. м;
• второе отдельное здание — 52 кв. м;
• двойной гараж — 62 кв. м.

Основное здание состоит из цокольного этажа и двух надземных этажей.
В жилой части расположены 6 отдельных комнат, рассчитанных на размещение до 13 человек. Каждая комната располагает собственной ванной комнатой с туалетом, что позволяет комфортно использовать объект как для большой семьи, так и для размещения гостей.

Дом продается с мебелью и оборудован локальной системой отопления, позволяющей использовать его круглый год.

Цокольный этаж включает три помещения, ванную комнату с туалетом и дополнительные подсобные пространства, которые будущий собственник сможет использовать в соответствии со своими потребностями — в качестве склада, прачечной, кухни, мастерской или хозяйственной зоны.

Второе отдельное здание — 52 кв. м
Второе здание расположено отдельно от основного дома и в настоящее время оборудовано как просторная традиционная механа в горном стиле. Интерьер выполнен с использованием натурального дерева и массивной мебели. В помещении имеются камин, барбекю, бар и оборудованная кухонная зона.

Отдельное расположение здания открывает различные возможности для его использования — как места для семейных мероприятий и приема гостей, зоны отдыха или как части туристической концепции объекта.

Двойной гараж — 62 кв. м
Третье отдельно стоящее здание представляет собой просторный двойной гараж площадью 62 кв. м.

Помимо парковки двух автомобилей, площадь позволяет организовать склад, мастерскую, помещение для хранения велосипедов, лыжного оборудования и другого спортивного инвентаря.

Двор — 544 кв. м
Двор ухоженный и озелененный, с газонами, декоративными растениями и благоустроенными пространствами между отдельными зданиями.

Расположение трех построек позволяет каждой из них функционировать относительно независимо.

Объект особенно подходит для:
• большой семьи или двух поколений;
• двух семей, ищущих общий загородный или горный дом для отдыха;
• семейной горной резиденции;
• дома с отдельной гостевой зоной;
• личного пользования в сочетании с краткосрочной арендой;
• гостевого дома или небольшого туристического бизнеса.

Объект уже имеет историю использования в качестве туристического объекта, однако будущий собственник не обязан продолжать эту деятельность.

Локация
Мала Церква — горное село в районе Рилы, с удобным доступом к Боровец, Мальовице, Говедарци и Самокову.

Район предлагает возможности для круглогодичного отдыха и активного туризма — зимних видов спорта, горных походов, пеших прогулок, велосипедных маршрутов и отдыха на природе.

Сочетание двух отдельно стоящих зданий, большого основного дома, двойного гаража и близости к ведущим горным курортам и туристическим направлениям региона делает этот объект подходящим как для личного пользования, так и в качестве инвестиции.

Функциональный цокольный этаж
Цокольный этаж дополняет функциональность дома и включает три отдельных помещения, ванную комнату с туалетом, а также дополнительные подсобные и служебные помещения.

Эти помещения могут использоваться в зависимости от потребностей будущего владельца — как кухня, прачечная, склад, помещение для персонала или другие зоны, необходимые для туристической деятельности.

Отдельная механа – 52 кв. м
Одним из главных преимуществ объекта является отдельная механа площадью 52 кв. м, выполненная в характерном традиционном горном стиле. Она прекрасно дополняет концепцию гостевого дома и создает уютное пространство для совместного отдыха гостей.

Интерьер сочетает натуральное дерево, массивные деревянные столы и скамьи, кирпичную барную стойку, камин и барбекю, а большие окна обеспечивают приятную связь с садом.

Механа рассчитана примерно на 20 гостей и располагает обслуживающей кухонной зоной. Благодаря отдельному расположению она может использоваться как гостями дома, так и для проведения семейных праздников, частных мероприятий, корпоративных встреч, групповых ужинов и других мероприятий.

Озелененный двор – 544 кв. м
Земельный участок площадью 544 кв. м хорошо ухожен и озеленен. Территория включает газон, декоративные кустарники и деревья, оформленные дорожки и уютные зоны между основным домом и механой.

Сочетание зелени, горной архитектуры и натуральных материалов создает спокойную и уютную атмосферу, идеально подходящую для отдыха вдали от городского шума.

Двойной гараж – 62 кв. м
На территории имеется отдельное здание площадью 62 кв. м, используемое в качестве двойного гаража.

Просторное помещение позволяет удобно парковать два автомобиля, а его площадь также дает возможность организовать склад, мастерскую или другие подсобные помещения, связанные с эксплуатацией туристического объекта.

Объект продается меблированным и оборудованным и имеет историю функционирования в качестве гостевого дома. Это позволяет новому владельцу начать или продолжить туристическую деятельность без необходимости создавать основную инфраструктуру с нуля.

Существующая база подходит для реализации различных концепций — семейного гостевого дома, небольшого семейного отеля, комплекса для группового и семейного отдыха, базы для горного и лыжного туризма или площадки для частных и корпоративных мероприятий.

Имущество также может использоваться как просторная семейная горная резиденция, сочетающая личное пользование с возможностью получения дохода от туристического размещения.

Отличная локация для круглогодичного горного туризма
Мала-Царква расположена в одном из наиболее привлекательных районов Рилы и предлагает отличное сочетание спокойствия, природы и близости к популярным туристическим направлениям.

Близость к Боровцу, Мальовице, Говедарци и Самокову обеспечивает разнообразные возможности для отдыха в любое время года: зимой — лыжи и другие зимние виды спорта, а в теплые месяцы — горные походы, велосипедные маршруты, экотуризм, прогулки на природе и семейный отдых.

Локация особенно подходит для туризма выходного дня и круглогодичного отдыха в горах, при этом район имеет удобное транспортное сообщение с Софией.

Сочетание действующего туристического объекта, готовой меблировки и оборудования, большой вместимости, отдельной механы, функционального двора и близости к Боровцу и Мальовице делает этот объект привлекательной возможностью как для предпринимателей и инвесторов, так и для семей, которые ищут собственный горный бизнес и место для отдыха.

Объект с готовой концепцией, отличной локацией и реальным потенциалом для круглогодичного развития.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.