Панорамный УПИ с утвержденным ПУП и концепцией на 4 дома в с. Белчин

Предлагаем к продаже урегулированный земельный участок площадью 1 751 кв. м, расположенный в местности «Калевица», с. Белчин, в непосредственной близости от СПА-комплекса «Белчински извор». Участок находится в спокойной и живописной зоне с новым жилым строительством, которая постепенно развивается как предпочтительное место для строительства современных домов для отдыха и круглогодичного проживания. В непосредственной близости от участка строятся три новых дома.

С участка открываются просторные панорамные виды на окружающие горы и долину, а спокойная природная среда создает отличные условия для строительства частного дома, загородной резиденции или небольшого жилого проекта.

Для участка утверждена необходимая градостроительная документация, включая:
• План застройки (ПУП–ПЗ);
• План уличного регулирования (ПУП–ПУР);
• План регулирования (ПУП–ПР);
• Регулированный уличный доступ к новообразованному УПИ.

Наличие утвержденных градостроительных планов создает четкую основу для дальнейшего развития участка и позволяет более конкретно планировать застройку.

Согласно утвержденным градостроительным показателям предусмотрены:
• Этажность: 1–2 этажа;
• Максимальная высота: до 7 м;
• Плотность застройки: до 40%;
• Кинт: до 0,8;
• Минимальное озеленение: 50%;
• Максимально допустимая застроенная площадь: приблизительно 700 кв. м;
• Максимально допустимая РЗП: приблизительно 1 400 кв. м.

Эти параметры предоставляют возможность реализации различных концепций – от просторного индивидуального дома до небольшого проекта из нескольких самостоятельных жилых единиц.

Концепция строительства четырех домов
Для участка разработана архитектурная концепция в двух вариантах, предусматривающая строительство четырех самостоятельных двухэтажных домов.

В зависимости от выбранного варианта каждый из домов предусмотрен с:
• застроенной площадью от 55 до 85 кв. м;
• РЗП от 110 до 170 кв. м;
• отдельным дворовым пространством;
• парковочными местами;
• крытой террасой;
• общей внутренней подъездной аллеей.

Предложенная концепция разработана таким образом, чтобы сочетать личное пространство, функциональность и максимальное использование панорамных характеристик участка. Предусмотренная застройка остается значительно ниже максимально допустимых показателей, что позволяет сохранить достаточное количество зеленых зон и индивидуальных дворовых пространств.

Важно: Концепция носит иллюстративный характер и представляет потенциал участка. Она не является утвержденным инвестиционным проектом и не заменяет разрешение на строительство.

Белчин – природа, минеральные источники и круглогодичный потенциал
Село Белчин расположено в живописной долине между Рилой, Верилой, Витошей и Плана, что превращает район в привлекательное место для отдыха и туризма.

Вблизи находятся СПА-комплекс «Белчински извор», минеральные источники и историческая крепость «Цари Мали град». Район также предлагает удобное сообщение с Самоковом и курортным комплексом Боровец.

Сочетание горных пейзажей, чистого воздуха, минеральных источников и близости к туристическим и СПА-дестинациям создает предпосылки для круглогодичного использования как для личного проживания, так и в качестве объекта для отдыха или инвестиционного проекта.

Участок представляет интересную возможность для покупателей и инвесторов, которые ищут урегулированный земельный участок с четкими градостроительными параметрами и готовой концепцией развития.

Территория может быть рассмотрена в нескольких направлениях – строительство частной семейной резиденции, создание четырех самостоятельных домов для отдельных семей или реализация небольшого курортного проекта с потенциалом для сдачи в аренду.

Участок с сочетанием регулирования, утвержденных градостроительных планов, панорамного расположения и готовой концепции развития – в одном из живописных районов вблизи Софии.

Посмотреть недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в зависимости от нашего графика и доступности. Запросите просмотр, связавшись с ответственным агентом.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.